Ir directamente al contenido
Logotipo de LinQ Makelaardij

Witte Wal 74

3823AS Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Appeltaart Vastgoed
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoogland

Galería de fotos

Witte Wal 74 Amersfoort
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke buurt direct aan het prachtige “Stadspark Schothorst”?! Dan is Witte Wal 74 in de populaire wijk Kattenbroek precies wat jij zoekt! Deze state-of-the-art tussenwoning is in 2014 uitgebouwd en in 2021 grondig verbouwd en van alle gemakken voorzien, zoals een moderne keuken, badkamer én toilet. Voeg daar het energielabel A, 17 zonnepanelen, kunststof kozijnen én vloerverwarming aan toe, en je weet: hier wil je wonen! De indeling is als volgt: Begane grond: wat een binnenkomst! Je stapt de woning binnen in lichte hal met een stijlvolle glazen tussendeur die je uitnodigt naar de rest van het huis. De lichte, sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de donkere vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor warmte en stijl. De moderne open keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier luxe inbouwapparatuur, zoals twee ATAG combi-ovens (stoom-, hete lucht en magnetron luxe), een inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser – ideaal voor wie van koken houdt! Dankzij een handige schuifwand kun je woon-eetruimte ook afsluiten van de tuinkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e hal met trapopgang naar de verdieping en moderne toiletruimte. En dan de tuinkamer: een prachtige extra leefruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten. Een fijne plek om te vertoeven! Je stapt er zó de zonnige tuin in – perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. In de bijkeuken is volop opbergruimte, bevindt zich de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping: op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers – genoeg ruimte voor het hele gezin én meer! Twee royale slaapkamers bieden alle comfort voor slapen en ontspannen, terwijl de derde kamer nu ingericht is als logeerkamer en de vierde kamer nu ingericht als praktische kastenkamer, kunnen beide natuurlijk helemaal naar eigen wens worden benut. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en dat zie je meteen: modern, stijlvol en compleet uitgerust met alle gemakken (inclusief comfortabele vloerverwarming). Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Voor- en achtertuin: dankzij de ligging van het huis geniet je zowel in de voortuin (ZW) als in de achtertuin (NO) van de zon – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de avondzon. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met gezellige zitplekken in de zon of in de schaduw van een vijgenboom of zonnescherm (in de voortuin) of plataan (in de achtertuin). In de achtertuin tuin staat een ruime houten schuur met een moderne uitstraling – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker loungen: de tuinen bieden volop mogelijkheden! Is jouw oog gevallen op deze fijne woning in de populaire wijk Kattenbroek aan het prachtige “Park Schothorst”? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging met ons in – we laten je dit huis graag van binnen zien! Bijzonderheden: - instapklare tussenwoning, met uitbouw (tuinkamer) aan de achterzijde - woonoppervlakte:103 m² - perceeloppervlakte: 140 m² - bouwjaar: 1991 - energielabel: A - maar liefst 17 zonnepanelen - 4 slaapkamers - (grotendeels) kunststof kozijnen met HR ++ glas - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - moderne keuken, badkamer en toilet (2021) - prachtig vrij uitzicht op “Park Schothorst” - ruim 300 meter vrij uitzicht over de dekzandrug tot aan de bosrand van het 879.366 m2 grote stadspark. In het park bevinden zich een Middeleeuwse boerderij en natuureducatie centrum met activiteiten, een planetarium en een imker-vereniging - ideale ligging: groen en kindvriendelijk. Nabij de “Vijver van Emiclaer”, diverse (basis)scholen, winkelcentrum Emiclaer, Hoogland en diverse sportverenigingen - plezierige, rustige wijk met weinig autoverkeer

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.