Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Parel

Zaltbommelstraat 14

3826JH Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 1.575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.608.350

Precio de compra /m²: € 5.748

Galería de fotos

Zaltbommelstraat 14 Amersfoort
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve rietgedekte villa aan de Zaltbommelstraat 14! Wonen op een van de mooiste plekken van Vathorst? Deze gloednieuwe, rietgedekte vrijstaande villa aan de Zaltbommelstraat 14 biedt alles waar je ooit van hebt gedroomd – en meer. Gelegen in de villawijk Laakse Tuinen, aan de rand van Vathorst, woon je hier in een oase van rust en ruimte, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze schitterende villa is in 2025 opgeleverd en dus volledig nieuw. Duurzaamheid staat centraal: de woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en 16 zonnepanelen. Jij kunt hier de allereerste bewoner worden en de woning helemaal naar je eigen smaak afwerken — van de keuken tot de badkamers en van de vloeren tot de tuin. Een unieke kans om je eigen droomhuis vorm te geven, zonder de jarenlange wachttijd van nieuwbouw. Binnen straalt de villa ruimte en licht uit door het hoge plafond en een begane grond van maar liefst 130 m2. De royale woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en meerdere openslaande deuren naar de tuin aan het water. Grenzend aan de woonkamer en ook uitkijkend op het water is ruimte voor jouw droomkeuken, die je helemaal zelf kunt samenstellen. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer, perfect als werkkamer of speelruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen inloopkast en privébadkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer, die je ook naar eigen wens kunt afwerken. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, een derde badkamer en een aparte wasruimte. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend: een royaal perceel direct aan het water, waar je zelfs je eigen bootje kunt aanleggen. De tuin is nog volledig in te richten naar jouw smaak, en aan de voorzijde is plek voor meerdere auto’s én een ruime garage. De ligging is ronduit ideaal. Laakse Tuinen is een jonge en luxe woonwijk, bekend om zijn waterpartijen, groene lanen en diverse architectuur. Je woont hier heerlijk rustig, met volop ruimte en privacy, maar ook met alles binnen handbereik: scholen, sportclubs en kinderopvang liggen op loop- of fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in het winkelcentrum van Vathorst, en ook NS station Vathorst ligt vlakbij – ideaal voor forenzen. Bovendien wandel je in een paar minuten het prachtige natuurgebied richting Bunschoten in, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of gewoon genieten van de stilte en de natuur. Kortom: deze villa combineert luxe, ruimte, duurzaamheid en een toplocatie — én jij bepaalt hoe hij eruit komt te zien. Waar wacht je nog op? Bijzonderheden: - Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en een karakteristieke handvorm baksteen gemetseld in wildverband, hardstenen raamdorpels, bredere kozijnen van 90mm ipv 67mm - Plafondhoogte begane grond ca. 3 meter - De woning heeft de luxe van 3 badkamers, 2 separate toiletruimtes - Er is voorzien in een vergrootte wateraansluiting en een grote boiler (500 liter) ten behoeve van de douche capaciteit - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper

Hipoteca berekenen

€ 1.575.000

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350

3,04%

Anualmente

%

€ 78.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Área del lote
689 m²
Contenido
1046 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.