Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Zonnehof-Zuid 10 H

3811NV Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.414.550

Precio de compra /m²: € 6.756

Galería de fotos

Zonnehof-Zuid 10 H Amersfoort
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte stadswoning, met een woonoppervlakte van 205 m2, drie eigen parkeerplaatsen en energielabel A+++ in het hart van Amersfoort Op een uitzonderlijk centrale locatie in Amersfoort bevindt zich deze volledig gemoderniseerde stadswoning, waar luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. Wat deze locatie bijzonder maakt is het door Bart Linssen ontworpen voormalige GGD-gebouw (1957–1966), inmiddels stadsmonument (2016), waar deze woning deel van uit maakt. Dit markante voorbeeld van wederopbouwarchitectuur laat binnen het brutalisme nog altijd de constructie zichtbaar in de gevel, met afleesbare bekistingsstructuren en materiaaltextuur als onderdeel van het ontwerp. De woning zelf is in 2023 volledig vernieuwd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en moderne technieken. Met energielabel A+++, 14 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwinsysteem is de woning volledig voorbereid op de toekomst. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Amersfoort, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand en het NS-station nabij met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn/Enschede en Zwolle. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt direct de hoogwaardige afwerking van de woning zichtbaar in de royale woonkeuken, die het hart van het huis vormt. Hier komen een Silver Roots kwartsiet werkblad, NEFF inbouwapparatuur en een in het design geïntegreerde koel- en vrieswand van Gaggenau samen in een keuken op topniveau. De ruimte staat via een tussenhal met trappenhuis, toilet en bijkeuken in open verbinding met de woonkamer (maar kan desgewenst afgesloten worden door schuifdeuren). In de woonkamer zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een natuurlijke overgang naar buiten en een lichte, ruimtelijke leefomgeving. Souterrain Vanuit de tussenhal is het souterrain bereikbaar, waar verrassend veel extra ruimte is gerealiseerd. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als fitnessruimte met zeer hoog plafond (365cm), aangevuld met een opslagruimte. In de hal zijn de technische installaties discreet opgesteld. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een luxe badkamer (2023) en separaat toilet. De afwerking sluit naadloos aan op de rest van de woning, met vloerverwarming, HR++ glas, horren en zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de tuin en kan desgewenst ook dienen als tweede woonkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, beide met veel lichtinval en elk een eigen en suite badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een badkamer met een stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een extra royale en suite badkamer met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin op het zuidoosten vormt een rustige en beschutte buitenruimte midden in de stad. Hier geniet u van optimale privacy en een sterke verbinding met de woning. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting, beregening en aansluitpunten, allen app-gestuurd. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage met elektrische deur, geschikt voor één auto. Daarnaast is er een dubbele carport met elektrische deur en biedt ruimte voor twee auto’s en een laadpaal. Kenmerken -Volledig gemoderniseerd in 2023 -Woonoppervlakte 205 m2, perceel 264 m2 -Energielabel A+++ -14 zonnepanelen -Warmtepomp en warmteterugwinsysteem -Vloerverwarming op alle verdiepingen -HR++ glas -Rimadesio schuifdeuren (begane grond en eerste verdieping) -Exclusieve keuken met Silver Roots kwartsiet en NEFF inbouwapparatuur -Gaggenau koel- en vrieswand met klimaat- en vrieszones -4 slaapkamers -3 luxe badkamers (waarvan 2 en suite) met Silver Roots kwartsiet -Separate ruimte met stortgootsteen op begane grond -Souterrain met fitness- en multifunctionele ruimte (365cm hoog plafond!) -Slimme woning (verlichting, zonwering en beregening via app) -Dubbele carport voor 2 auto’s met elektrische deur en 1 laadpaal -Garage voor 1 auto met elektrische deur -Centrale maar zeer rustige ligging in het hart van Amersfoort.

Hipoteca berekenen

€ 1.385.000

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.414.550

3,04%

Anualmente

%

€ 69.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
984 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.