Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsoord

Burg Herckenrathlaan 41

5324EB Ammerzoden • Gelderland

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Burg Herckenrathlaan 41 Ammerzoden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen? Deze subliem afgewerkte tweekapper ligt in een rustige straat, op korte afstand van de dorpskern, en biedt een zeldzame combinatie van privacy en vrije ligging doordat de tuin direct aan de dijk grenst. Deze woning is grondig gerenoveerd, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Zodra je binnenkomt, voel je het direct: dit is zo’n huis waar je op slag verliefd op wordt. De royale woonkeuken – deels gerealiseerd in de voormalige garage – is ruim opgezet en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier is volop plek voor een grote eettafel en er is directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime living, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk licht en ruim aanvoelt. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele hoekbank, terwijl aan de achterzijde met gemak een riante eethoek kan worden geplaatst. Sfeervolle sierlijsten, veel bergruimte en een perfecte indeling maken het geheel compleet. Airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort. Daarnaast is er nog een bijkeuken welke praktisch is ingericht en verrassend veel extra (kast)ruimte biedt. Dankzij de lichtkoepel is deze ruimte aangenaam licht, wat het een zeer functionele en prettige aanvulling op de woning maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd, eveneens voorzien van airco en praktische bergruimte achter de knieschotten. De tuin is een absoluut hoogtepunt en perfect in lijn met de woning: een sfeervolle veranda direct aan huis, een diepe zonnige tuin op het zuiden met volop privacy en vrij uitzicht tot aan de dijk. Hier genieten kinderen van alle ruimte om te spelen en kun je zelf heerlijk ontspannen op het terras. De ligging nabij de Maas en de uiterwaarden maakt dit bovendien een ideale plek voor wandel- en natuurliefhebbers. Uitgelicht - Volledig instapklaar - Keuken & badkamer vernieuwd in 2025 - Airco aanwezig woonkamer (2025), ouderslaapkamer & tweede verdieping - Luxe, subliem afgewerkt & goed onderhouden - Hybride pomp Atlantic (2025) - 10 zonnepanelen - HR++ glas Kortom: een luxe, ruime en instapklare woning op een unieke locatie waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Omgeving Ammerzoden is gelegen in het karakteristieke rivierenlandschap van de Bommelerwaard, tussen de Maas en de Waal. De historische binnensteden van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bereik je al binnen circa 10 minuten rijden, evenals de uitvalswegen A2 en A59. De omgeving biedt een mooie balans tussen rust en levendigheid: wandelingen over de dijk en langs de uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek, terwijl je voor een dagje winkelen of bourgondisch genieten zo in ’s-Hertogenbosch bent. Voorzieningen zijn volop aanwezig en bevinden zich op korte afstand. Denk aan een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool en diverse sportfaciliteiten. Kortom, een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
546 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5324

Mapas de Google

Vista geográfica Ammerzoden

Explora Ammerzoden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ammerzoden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ammerzoden. En 2025 había 3.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.480.

Inhabitantes

3.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.480

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.813

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ammerzoden
Año Inhabitantes
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ammerzoden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

433

Etiqueta A

355

Etiqueta B

252

Etiqueta D

194

Etiqueta F

126

Etiqueta G

66

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ammerzoden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Electricidad: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Electricidad: 3.086

Actividad empresarial en Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ammerzoden
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ammerzoden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ammerzoden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Ammerzoden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.