Ir directamente al contenido
Logotipo de EKZ | Makelaars Amstelveen

Carel Fabritiuslaan 12

1181TE Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.637

Galería de fotos

Carel Fabritiuslaan 12 Amstelveen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS / KIJKEN ZONDER AFSPRAAK Dinsdag 4 juni 2025 van 14.00 uur tot 15.00 uur Donderdag 5 juni 2025 van 14.00 uur tot 15.00 uur EENGEZINSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ HET STADSHART AMSTELVEEN Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eengezinswoning aan de Carel Fabritiuslaan 12 in Amstelveen dé kans om uw woondroom te verwezenlijken. Gelegen in de geliefde en groene wijk Elsrijk, bevindt deze woning zich op enkele minuten loopafstand van het Stadshart Amstelveen en biedt het alle voorzieningen binnen handbereik. De woning verkeert grotendeels in originele staat en is toe aan renovatie. Dit maakt het de ideale plek voor wie een unieke kans zoekt om een huis volledig naar eigen wens in te richten, op een toplocatie met talloze mogelijkheden. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapkast met daarin de gas-, water- en elektrameters, het eenvoudige toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde en beschikt over een vaste kast en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een (voormalige) huurgeiser. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met bergruimte en een (slaap)kamer met dakkapel. TUIN De bijna 14 meter lange achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een stenen berging. Dankzij de gunstige ligging van de achtertuin geniet u in de ochtend van de zon in de achtertuin en later op de dag aan de voorzijde. LIGGING De woning ligt in de rustige, groene wijk Elsrijk, op steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cultuurvoorzieningen zoals de Schouwburg, bibliotheek en muziekschool, maar ook scholen en openbaar vervoer (bus, tram en metro) zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Via de nabijgelegen A9 en Beneluxbaan bereikt u steden als Amsterdam, Schiphol en Utrecht snel en eenvoudig. Parkeren gebeurt met een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN * Eengezinswoning met veel potentie op een gewilde locatie nabij het Stadshart; * Bouwjaar 1955; * Woonoppervlakte circa 102 m²; * Gelegen op 148 m² eigen grond; * Vrijwel volledig in originele staat en daardoor een ideale renovatiekans; * Verwarming via gaskachels, warmwater via een (voormalige) huurgeiser; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping, vierde kamer op zolder met dakkapel; * Achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuidoosten; * Geen noemenswaardige isolatie aanwezig; * Energielabel E, geldig tot 20-05-2035; * Centrale ligging nabij het openbaar vervoer; * Parkeren met parkeervergunning van de gemeente Amstelveen; * Transport via notariskantoor Bellaar cs. in Amstelveen; * In de koopovereenkomst wordt, niet limitatief, een As is, where is-, asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. OPLEVERING In overleg, bij voorkeur op korte termijn. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
353 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser (huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.