Ir directamente al contenido
Logotipo de NEWCURB Makelaars

Carel Fabritiuslaan 26

1181TE Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 999.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.020.830

Precio de compra /m²: € 6.938

Galería de fotos

Carel Fabritiuslaan 26 Amstelveen

Día abierto

Woensdag 06-05 van 14:00 tot 17:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 06-05 van 14:00 tot 17:00

Volledig uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, Energielabel C en zonnige voor- en achtertuin, gelegen in het geliefde Elsrijk in Amstelveen. OPEN HUIS 6 mei van 14.00 - 17.00. Eerder bezichtigen op afspraak mogelijk. Achter de karakteristieke gevel van deze jaren ’50 woning gaat een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning schuil. In 2018 is het huis verbouwd en uitgebreid met een uitbouw op de begane grond en een dakopbouw op de tweede verdieping. Hierdoor is een fijne, goed ingedeelde woning ontstaan die helemaal klaar is voor de volgende bewoners. De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, horeca, theater en cultuur. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de A9, A10 en A4. R O Y A L E L E E F R U I M T E Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan waar wonen en leven centraal staan. De aanwezige vloerverwarming geeft extra comfort. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en een prettige lichtinval gedurende de dag. De indeling maakt het een huis waar je je snel thuis voelt: open, praktisch en met voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. O P E N K E U K E N M E T Z I C H T O P B U I T E N Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, modern uitgevoerd en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens kookplaat, afzuigkap en oven, aangevuld met een vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor extra licht en geven de ruimte een open karakter. Hier kook je met zicht naar buiten, terwijl de woning aan beide zijden in contact staat met de tuin. T U I N E N - Z O N N I G E N O N D E R H O U D S V R I E N D E L I J K Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Dankzij de open verbinding tussen binnen en buiten vormen beide tuinen een prettig verlengstuk van de leefruimte, waardoor de woning ruim en comfortabel aanvoelt. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt zon in de ochtend en middag en is verzorgd aangelegd met een onderhoudsvriendelijk karakter. Het terras leent zich uitstekend voor het plaatsen van een lounge- of eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat het gebruik extra praktisch maakt. I D E A L E G E Z I N S I N D E L I N G Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer, hobby en/of werkkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand (regendouche en handdouche), wastafelmeubel en zwevend toilet. R O Y A L E M A S T E R M E T E I G E N V O O R Z I E N I N G E N De tweede verdieping is gerealiseerd middels een dakopbouw en vormt een volwaardige en comfortabele woonlaag. Hier bevindt zich een royale master bedroom, gekenmerkt door hoge plafonds, een sfeervol lichtplan met inbouwspots en veel lichtinval door de ramen aan beide zijden. De kamer biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het realiseren van een inloopkast of garderobewand. Aansluitend bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en derde toilet. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, ideaal als bergruimte of werkplek. Z O L D E R / B E R G R U I M T E Via een vlizotrap (uitklapbare trap) is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag en vormt een praktische aanvulling op de woning. K E N M E R K E N • Woonoppervlakte ca. 144 m², 4 slaapkamers + extra werk-/bergruimte, 2 moderne badkamers, 3 toiletten • Volledig verbouwd en uitgebouwd in 2018 • Uitbouw begane grond aan de achterzijde • Dakopbouw tweede verdieping (volwaardige woonlaag) • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Voor- en achtertuin (zon op verschillende momenten van de dag) • Achtertuin voorzien van berging en achterom • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2015, eigendom) • Energielabel C (geldig tot 4 maart 2036) • Parkeren via vergunning (ca. € 80,- per jaar) • Bouwjaar 1955 • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk • Scholen en kinderopvang in de directe omgeving • Rustige ligging nabij het Stadshart Amstelveen • Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer C O N D I T I E S • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: NEN2580|Ouderdom|Asbest|Niet-zelfbewoning I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hipoteca berekenen

€ 999.000

Coste del comprador (estimado): € 21.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.020.830

3,04%

Anualmente

%

€ 49.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 999.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Woensdag 06-05 van 14:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
496 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.