Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

De Bosporus 9

1183GD Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.639

Galería de fotos

De Bosporus 9 Amstelveen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige, groene en centraal gelegen woonwijk Kostverloren bevindt zich deze robuuste eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 133 m² en is gelegen op eigen grond. Op 28 maart ben je van harte welkom tijdens het open huis om deze woning te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Deze ruime en lichte woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich een royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De eerste verdieping biedt ruimte voor drie volwaardige ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich nog een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer. De woning biedt volop potentie om geheel naar eigen woonwensen te worden ingericht. Daarnaast zijn er interessante uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw aan de achterzijde of het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd. Kortom, een heerlijk familiehuis met zonnige tuin op een rustige, centrale plek midden in Amstelveen!! Omgeving en bereikbaarheid: De Bosporus ligt in de wijk Kostverloren, een kindvriendelijke en centrale woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo is op een paar minuten lopen het winkelcentrum Kostverlorenhof met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook andere winkelcentra als het Stadhart, Bankrashof en Gelderlandplein in Buitenveldert zijn zowel per fiets en auto snel en makkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en ook middelbare scholen. Tevens zijn meerdere sportverenigingen als een voetbal- en hockeyclub en een atletiek vereniging. Voor een stuk ontspanning kan men naar het recreatiegebied De Poel en het Amsterdamse Bos, een heerlijke plek voor een mooie wandeling, een lekkere fietstocht of een om stuk hard te lopen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via de Beneluxbaan en de o.a. de A-9 zijn er goede verbindingen naar Amsterdam, de Zuidas en luchthaven Schiphol. Met bus- en tramverbindingen binnen handbereik ben je bovendien gemakkelijk in het Stadshart of naar Amsterdam. Indeling: Begane grond: Voortuin; entree van de woning; hal; meterkast (moderne installatie); separaat toiletruimte met hangcloset met fontein; trapkast; doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; zonnige achtertuin met stenen berging voorzien van elektra. Eerste etage: Overloop; open keuken; twee royale kamers; badkamer met wastafel, douche en toilet. Zolder etage: Overloop; wasruimte met aparte wasmachine en droger aansluiting en een wasbak; Een royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterkant; Tweede badkamer met een wastafel, douche en toilet (sanibroyeur); cv-ruimte; Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte ca. 133 m² (meetrapport aanwezig) • Perceeloppervlakte 146 m² • Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden • Eigen grond • Kozijnen, allen voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water middels Nefit HR cv-ketel uit 2014 • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam • Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet zelf bewoningsclausule - “as is , where is" clausule

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1183

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.