Ir directamente al contenido
Logotipo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Donau 168

1186KP Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.824

Galería de fotos

Donau 168 Amstelveen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en licht drie kamer hoekappartement van bijna 100 m² gelegen op de zevende, tevens bovenste, verdieping met een balkon op het westen. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden en representatief appartementencomplex welke is voorzien van een ruime entree, een tweetal liften en eigen aparte berging in de onderbouw. Het complex "Donau 2" is rustig gelegen en op zeer korte afstand van het winkelcentrum Groenhof met een groot aanbod van winkels en supermarkten o.a. de Jumbo en Albert Heijn, het ziekenhuis Amstelland, scholen waaronder de Internationale school, haltes naar Amsterdam en buslijn 174 vanaf het Stadshart richting Schiphol én diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en A9. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Met de fiets naar u werk in het centrum van Amsterdam of de Zuidas? U bent er eigenlijk zo! Voor het nog “betere shoppen” kunt U kiezen voor het Stadshart of zelfs Amsterdam, die gemakkelijk en snel met het openbaar vervoer te bereiken zijn. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving te vinden zoals zwembad De Meerkamp, sportverenigingen en Golf Centrum Amsteldijk. Voor een heerlijke wandeling in de natuur is het fraaie polderlandschap rondom de Amstel, de Bovenkerkerpolder, makkelijk bereikbaar. Globale indeling 7e verdieping: Entree, hal voorzien van toiletruimte, garderoberuimte, inbouwkast en berging. Royale woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur met eveneens toegang tot het balkon. Nette wit betegelde badkamer met inloop douche en een dubbele wastafelmeubel. Twee ruim bemeten slaapkamers. Individuele (fietsen) berging gelegen op de begane grond. Kortom: een leuk appartement in een vriendelijke woonomgeving met een ruim aanbod op het gebied van onderwijs, cultuur, sport, recreatie en winkels. Allemaal aspecten die het wonen hier zo aangenaam kunnen maken! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 97,2 m2; - Eigendomssituatie: eigen grond, geen erfpacht; - Royale eigen berging op de begane grond, welke is voorzien van electra; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Actieve vereniging van Eigenaren; - Servicekosten/exploitatiekosten VvE: € 235,63 per maand inclusief warm water en exclusief voorschot stookkosten. - Voorschot stookkosten per maand: € 88,04; - Bouwjaar 1972; - Energielabel C; het appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Niet-bewoners clausule zal van toepassing zijn. English translation: A spacious and bright three-room cornerapartment of almost 100 m² located on the seventh, also the top, floor with a west-facing balcony. The apartment is part of a well maintained and representative apartment complex which has a spacious entrance, two lifts and its own separate storage room in the basement. The complex "Donau 2" is located at a very short distance from the shopping center Groenhof with a wide range of shops and supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn, the hospital Amstelland, various schools including the International school, public transport to Amsterdam with the bus line 174 from the City Center to Schiphol and various roads such as the Beneluxbaan and A9; there is ample (free) parking available. Cycling to work to the center of Amsterdam or the Zuid-As? You will be there before you realise it! For even better shopping, you can opt for the Stadshart or even Amsterdam itself, which are easily accessible by public transport. There are also various sports facilities in the direct viscinity such as the swimming pool De Meerkamp, sports clubs and Golf Center Amsteldijk. For a lovely nature walk, the beautiful polder landscape around the Amstel, the Bovenkerkerpolder, is easily accessible. Approximate layout: Entrance hall with toilet, wardrobe space, cupboard and storage. Spacious living room with access to the balcony on the west side. Open modern kitchen with built-in appliances and also giving access to the balcony. Neat white tiled bathroom with walk-in shower and a double washbasin cabinet. Two spacious bedrooms. Individual (bicycle) storage located on the ground floor. In short: a nice apartment in a friendly residential environment with a many facilities in the field of education, culture, sports, recreation and shops. All aspects that can make living here so pleasant! Characteristics: - Living area: 97.2 m2; - Construction period: 1972; - Ownership situation: freehold, no leasehold; - Spacious private storage room on the ground floor, which is equipped with electricity; - Ample free parking in front of the door; - Active association of owners; - Service/exploitation costs: € 235.63 per month including hot water and excluding advance heating costs. - Advance heating costs per month: € 88,04; - Energy label C, the apartment has double glazing. - Non-occupancy clause will be applicable.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
309 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1186

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.