Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Duin en Kruidberg 23

1187JJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: IB Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.302

Galería de fotos

Duin en Kruidberg 23 Amstelveen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duin en Kruidberg 23, 1187 JJ Amstelveen In het groene Westwijk Noord bieden wij deze verzorgde en instapklare woning (ca. 119m²) aan! Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een riante living. De woning is voorzien van zonnepanelen, dubbel glas en een hybryde warmtepomp. Kortom, een heerlijke en energiezuinig eengezinswoning in het geliefde en kindvriendelijke Westwijk. Locatie/Bereikbaarheid: De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Westwijk, met een gevarieerd en compleet aanbod aan supermarkten, verswinkels, gezellige koffietentjes en diverse speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keuze, variërend van de bekende supermarktketens tot ambachtelijke bakkers en delicatessenzaken. Ook de groene omgeving komt volop tot zijn recht: op korte afstand liggen het Amsterdamse Bos en het park Middenhoven, ideaal voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of een sportieve activiteit in de buitenlucht. Vlak voor de woning treft u tevens een basketbal-, voetbalved, pierenbadje en een speeltuin. Voor gezinnen is er een brede keuze aan kwalitatief goed onderwijs, met meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Ook de Internationale School van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u in enkele minuten op de A9, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem snel te bereiken zijn. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met tram 25 op loopafstand voor een directe verbinding naar Amsterdam Zuid, en diverse buslijnen naar onder andere Schiphol en het Stadshart Amstelveen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, met garderoberuimte en separaat toilet, heeft u toegang tot de royale living. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open SieMatic keuken, compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, ruime koelkast, separate vriezer, oven, combi-oven/magnetron (alle inbouwapparatuur van Siemens) en een spoelbak met Quooker voor direct kokend water. Het riante woonkamergedeelte ligt aan de achterzijde en wordt dankzij de grote raampartijen overgoten met daglicht. Middels een brede schuifpui staat de living in directe verbinding met de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een praktische achterom en een ruime schuur, ideaal te gebruiken als bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale master bedroom, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een charmant Frans balkon met openslaande deuren. Daarnaast vindt u hier een tweede, eveneens ruim bemeten slaapkamer. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een riante inloopdouche. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een lichte overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte met o.a. de C.V.-installatie. De zolderkamer, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam, biedt volop licht en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 119m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Riante achtertuin (ca. 50m²) met berging - Drie slaapkamers - Energielabel A - Geheel voorzien van dubbel glas - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Hybride warmtepomp aanwezig - Woning voorzien van 10 zonnepanelen - Wallbox (oplaadpunt auto) aanwezig - Gratis parkeren voor de deur - Gelegen in de geliefde wijk Westwijk - Ligging nabij het openbaar vervoer (bus en tram) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
407 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Plus 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1187

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.