Ir directamente al contenido
Logotipo de Perfect House Makelaars

Eikenrodelaan 22

1181DH Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 6.901

Galería de fotos

Eikenrodelaan 22 Amstelveen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN TUIN IN HET GELIEFDE RANDWIJCK Op zoek naar een ruim, instap klaar familiehuis in een rustige en groene omgeving, maar toch vlakbij Amsterdam? Dan is deze hoekwoning aan de EIKENRODELAAN 22 precies wat u zoekt. De woning (ca. 163m²) is in 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 3 TOILETTEN, een royale woonkamer met luxe woonkeuken én zowel een voor- als achtertuin, is dit een huis waar u met het hele gezin heerlijk kunt wonen. BEGANE GROND Via de voortuin op het westen komt u binnen in de hal met modern gastentoilet. De stalen deur geeft toegang tot de royale WOONKAMER, die door de uitbouw (voorzien van groen dak) extra ruim en licht is. Hier is plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De WOONKEUKEN aan de voorzijde vormt echt het hart van het huis: een royaal kookeiland en hoogwaardige Siemens StudioLine inbouwapparatuur (o.a. 90 cm inductiekookplaat, koelkast, aparte grote vriezer, twee ovens (waarvan een combimagnetron) en vaatwasser). De brede schuifpui zorgt voor een mooie overgang naar de ACHTERTUIN op het oosten die in 2023 is ontworpen en aangelegd – een fijne plek voor kinderen om te spelen of om in de ochtendzon te ontbijten. De begane grond is afgewerkt met een elegante visgraat eiken vloer met vloerverwarming en dimbare inbouwspots. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich DRIE SLAAPKAMERS – ideaal als kinderkamers of werkruimtes – en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping zijn nog TWEE RUIME SLAAPKAMERS, beide met veel licht door de grote ramen aan drie zijden van het huis. De ruime tweede badkamer maakt deze verdieping compleet, met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met CV-ketel (Remeha Tzerra, 2021), ventilatiesysteem en voldoende plaats voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE - VOORTUIN OP HET WESTEN – heerlijk voor de middagzon - ACHTERTUIN OP HET OOSTEN – ideaal voor ontbijt of buitenspelen - Schuur en achterom aanwezig LIGGING De Eikenrodelaan ligt in RANDWIJCK, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amstelveen. In de directe omgeving vindt u twee basisscholen op enkele minuten loopafstand, speelplaatsen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in een minuut naar de supermarkt. Ook het Amsterdamse Bos, het Stadshart Amstelveen en Groot Gelderlandplein liggen dichtbij. Amsterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, net als de Zuidas. Met de auto bent u zo op de A9 en A10, en met bus of metro (station Kronenburg) zijn er uitstekende verbindingen richting de stad. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2021 inclusief elektra, leidingen, ventilatie en cv - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 163m², perceel ca. 141 m² (eigen grond) - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Royale woonkamer met luxe woonkeuken - Voor- en achtertuin (west/oost) - Schuur en achterom - Visgraat eiken vloer met vloerverwarming (BG) - Geluidswerend ISOglas VRAAGPRIJS: €1.125.000,- K.K. SPACIOUS AND BRIGHT CORNER HOME WITH 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AND GARDEN IN POPULAR RANDWIJCK Looking for a spacious, move-in-ready family home in a peaceful, green neighborhood just minutes from Amsterdam? This corner house at EIKENRODELAAN 22 is exactly what you’ve been searching for. Fully and tastefully renovated in 2021, the home offers approx. 163 M² of living space, excellent insulation, and an ENERGY LABEL A. With 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, 3 TOILETS, a generous living room with a luxurious open kitchen, and both a front and back garden, this is the perfect home for comfortable family living. GROUND FLOOR Enter through the west-facing front garden into a welcoming hallway with a modern guest toilet. A stylish steel door leads to the spacious LIVING ROOM, extended with a green-roofed addition that floods the space with natural light. There’s ample room for a large dining table and a cozy sitting area. At the front of the house, the OPEN KITCHEN is the true heart of the home, featuring a large cooking island and premium Siemens StudioLine built-in appliances, including a 90 cm induction cooktop, refrigerator, separate large freezer, two ovens (one with microwave function), and a dishwasher. Sliding doors open to the EAST-FACING BACKYARD, designed and landscaped in 2023—ideal for children to play or enjoying breakfast in the morning sun. The entire ground floor is finished with elegant herringbone oak flooring, underfloor heating, and dimmable recessed lighting. FIRST FLOOR This level offers THREE BEDROOMS, perfect for children or home offices, and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. SECOND FLOOR The top floor features TWO SPACIOUS BEDROOMS, each filled with light thanks to large windows on three sides of the house. A second full bathroom completes this floor, equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, bidet, and toilet. There’s also a practical utility room with a Remeha Tzerra central heating unit (2021), ventilation system, and space for a washer and dryer. OUTDOOR SPACE · WEST-FACING FRONT GARDEN – perfect for afternoon sun · EAST-FACING BACKYARD – ideal for breakfast or outdoor play · Includes a shed and rear access LOCATION Eikenrodelaan is located in RANDWIJCK, a quiet, green, and child-friendly neighborhood in Amstelveen. Within walking distance are two primary schools, playgrounds, and sports facilities. A supermarket is just a minute away for daily shopping. Nearby attractions include the Amsterdamse Bos, Stadshart Amstelveen, and Groot Gelderlandplein. Amsterdam and the Zuidas business district are easily accessible by bike. The A9 and A10 motorways are nearby, and public transport (bus and metro via Kronenburg station) offers excellent connections to the city. KEY FEATURES · Fully renovated in 2021, including electrical, plumbing, ventilation, and heating · Energy Label A · Approx. 163 m² living space on a 141 m² plot (freehold) · 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets · Spacious living room with luxury kitchen · Front and back gardens (west/east) · Shed and rear access · Herringbone oak flooring with underfloor heating (ground floor) · Sound-insulating ISO glass Asking Price: €1,125,000,- buyer’s costs

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
554 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.