Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Amsterdam

Gerard Doulaan 22

1181WS Amstelveen • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.127

Galería de fotos

Gerard Doulaan 22 Amstelveen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIG WONEN MET VOOR- ÉN ACHTERTUIN – GERARD DOULAAN 22, AMSTELVEEN Welkom bij Gerard Doulaan 22, een fijne tussenwoning uit 1955 gelegen in een rustige, groene straat nabij het Stadshart van Amstelveen. Deze woning combineert een prettige woonomgeving met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een voor- en achtertuin, een zonnige achtertuin op het zuiden en een volwaardige zolder met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra leefruimte. EEN DEGELIJKE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE De woning beschikt over circa 102 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De zolder is dankzij de dakkapellen aan beide zijden opvallend ruim en licht en vormt een uitstekende extra slaapkamer, werkruimte of speelverdieping. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens te moderniseren en in te richten. VOOR- ÉN ACHTERTUIN, MET ZON AAN DE ACHTERZIJDE Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon rustig buiten zitten. Met een perceeloppervlakte van 141 m² is er voldoende buitenruimte zonder dat het onderhoud te veel wordt. RUSTIG WONEN, DICHT BIJ ALLES Gerard Doulaan is een rustige en geliefde straat in Amstelveen, met veel groen en weinig verkeer. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het Stadshart met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor dagelijks comfortabel wonen. De verkoop vindt plaats met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. DETAILS – Tussenwoning – Gebruiksoppervlakte ca. 102 m² – Perceeloppervlakte 141 m² – Voor- en achtertuin – Achtertuin gelegen op het zuiden – Zolder met dakkapel aan voor- en achterzijde – Bouwjaar 1955 – Energielabel D – Rustige, groene ligging nabij het Stadshart van Amstelveen – Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule QUIET LIVING WITH FRONT AND BACK GARDEN – GERARD DOULAAN 22, AMSTELVEEN Welcome to Gerard Doulaan 22, a well-laid-out mid-terrace house from 1955, located in a quiet, green street close to the centre of Amstelveen. This property offers a comfortable living environment with generous indoor space and pleasant outdoor areas. With both a front and a south-facing back garden, as well as a spacious attic featuring dormer windows at both the front and rear, this home is perfectly suited for families or anyone in need of extra space. A SOLID FAMILY HOME WITH PRACTICAL LAYOUT The house offers approximately 102 m² of living space, spread over three full floors. The attic level is particularly spacious and bright thanks to dormers on both sides, making it ideal as an additional bedroom, home office or playroom. The layout is functional and provides plenty of scope to modernise the property to your own taste. FRONT AND SOUTH-FACING BACK GARDEN One of the highlights of this property is the presence of both a front and back garden. The back garden faces south, allowing you to enjoy sunlight throughout the day. It’s an ideal spot for outdoor dining, relaxing or letting children play safely. With a plot size of 141 m², the outdoor space is well balanced: generous yet easy to maintain. PEACEFUL LIVING CLOSE TO AMENITIES Gerard Doulaan is a quiet and popular residential street with plenty of greenery and minimal traffic. At the same time, the lively Stadshart of Amstelveen — with shops, restaurants and all daily amenities — is just a short distance away. Schools, sports facilities and public transport are all conveniently nearby, making this a highly practical location for everyday living. The sale includes a non-occupancy clause, age clause and asbestos clause. DETAILS – Mid-terrace house – Living area approx. 102 m² – Plot size 141 m² – Front and back garden – South-facing back garden – Attic with dormer windows at front and rear – Built in 1955 – Energy label D – Quiet, green location near Amstelveen city centre – Sale with non-occupancy clause, age clause and asbestos clause Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.