Ir directamente al contenido
Logotipo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Gerard Doulaan 61

1181WR Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scholten Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.603

Galería de fotos

Gerard Doulaan 61 Amstelveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en keurig onderhouden familiehuis, met zonnige voor- en achtertuin en uitgebouwde keuken. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² op een perceel van 140 m² eigen grond. Dit woonhuis is gebouwd in 1953 en in fases vanaf 1999 intern en extern verbouwd. Hierbij zijn authentieke details bewaard gebleven, zoals de prachtige stalen voordeur en originele paneeldeuren. De begane grond is ter plaatse van de keuken uitgebouwd en de keuken is vernieuwd (2022), stalen raamkozijnen en ramen zijn vervangen voor aluminium met dubbele beglazing, badkamer en toilet zijn vernieuwd (2022) en de kap verdieping is uitgebreid met dakkapellen en bereikbaar middels een vaste trap (2003). Een ideaal gezinshuis met zowel een voor- als een achtertuin. Gunstig gelegen in de wijk Stadshart en specifiek de Schilderbuurt. Binnen een paar minuten loopafstand heeft u het overdekte viersterren winkelcentrum Stadshart met een uitgebreid aanbod van bekende winkelketens (Bijenkorf, Hema, Zara, Rituals, H&M, etc) alsmede diverse horecagelegenheden, het Cultureel Centrum en ook het Cobra Museum. Daarnaast treft u dichtbij zeer goede basis- en middelbare scholen. Het even verderop gelegen busstation alsmede de Amstelveenlijn geven een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Schiphol, Amsterdam en Zuidoost. Anderzijds is de snelweg A9 in enkele autominuten op te rijden. De indeling van de woning is als volgt; Via de privé voortuin is er entree tot het woonhuis, gevolgd door de hal met garderobe en separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel (Jacobus) en is over de gehele diepte van de woning gelegen. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken die vanuit de hal te bereiken is. Deze stoere keuken is in hoekstelling geplaatst en voorzien van een riant aanrechtblad, Boretti fornuis met inductiekookplaat (90 cm) en twee ovens, vaatwasser, Quooker, losse koel-/ vriescombinatie en veel opbergruimte. Aan de achterzijde is er vanuit de keuken als ook vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de ruime groene tuin die op het westen gelegen is. De tuin is tevens via de achterom toegankelijk en is daarnaast voorzien van een separate berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de straatzijde met Frans balkon en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De nieuwe moderne badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, groot ligbad, toilet, handdoekradiator alsmede een wastafel met meubel. In de oorspronkelijke badkamer is de aansluiting voor wasmachine en wasdroger te vinden. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vaste trap de zolder te bereiken. Hier bevindt zich een derde slaapkamer die de gehele zolderverdieping beslaat. Eventueel kunt u hier een extra slaapkamer creëren. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte: 106 m² - Perceeloppervlakte: 140 m² - Bouwjaar: 1955; - Uitgebouwde begane grond; - Recent gerenoveerde keuken en badkamer (2022); - Centrale ligging, dicht tegen het Stadshart; - Parkeren middels bewonersvergunning/ bezoekerspassen Graag ontvangen wij u in dit sfeervolle familiehuis. Neem voor een bezichtiging gerust contact met ons kantoor op!

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
338 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.