Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Graaf Aelbrechtlaan 49

1181SR Amstelveen • Noord-Holland

Bajo precio

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.621

Galería de fotos

Graaf Aelbrechtlaan 49 Amstelveen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeer lichte woning van 145 m² met maar liefst 5 slaapkamers in het hart van Elsrijk gelegen aan een van de mooiste straten van Amstelveen. De zonnige tuin op het zuiden met tuinstudio maken dit een geweldige gezinswoning! INDELING Begane grond: Entree via de voortuin naar de hal met een gastentoilet en een praktische kelderkast. De ruime doorzonwoonkamer is uitzonderlijk licht, mede ook dankzij de stijlvolle uitbouw (2023). De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Uniek voor deze woning is de functionele bijkeuken naast de keuken, ideaal voor extra opslag, wasruimte of als provisiekast. Grote openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Tuin: De achtertuin is recent gerenoveerd en professioneel aangelegd. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u de hele dag van de zon. De nieuw gebouwde tuinstudio is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit. Deze ruimte kunt U voor vele doeleinden afwerken. Deze ruimte is perfect als rustige thuiswerkplek, atelier of gastenverblijf. De tuin beschikt tevens over een achterom voor gemakkelijke toegang met de fiets. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarbij één kamer toegang geeft tot de andere. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over grote ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een lichte en ruime vijfde slaapkamer. Op de overloop is voldoende bergruimte en er is een aparte wasruimte. LOCATIE Toplocatie in Amstelveen. Op loopafstand van het Amsterdamse Bos voor wandelingen en het Stadshart (Westfield Mall) voor luxe winkels, horeca en cultuur (Cobra Museum, Schouwburg). Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar en de Zuidas ligt op 10–15 minuten afstand. Uitstekende basisscholen en de International School of Amsterdam (ISA) bevinden zich in de buurt. Snelle toegang tot de A9/A10 en directe openbaarvervoerverbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal. BIJZONDERHEDEN - 145 m² woonoppervlakte; - 5 slaapkamers; - Energielabel D, goede isolatie; - Gedeeltelijk gerenoveerd in 2023; - Recent gebouwde, volledig geïsoleerde tuinstudio met elektriciteit; - Op het zuiden gelegen tuin met achterom; - Ideale gezinswoning; - Oplevering in overleg. ********************************************************************************** A very bright house of 145 m² with 5 bedrooms in the heart of Elsrijk located on one of the most beautiful streets in Amstelveen. The sunny south-facing garden with garden studio makes this an excellent family home! LAYOUT Ground floor: Entrance via the front garden into the hallway with a guest toilet and a practical cellar cupboard. The spacious through-living room is exceptionally bright, partly thanks to the stylish extension (2023). The modern open kitchen at the rear is equipped with all necessary built-in appliances. Unique to this home is the functional utility room next to the kitchen, ideal for extra storage, laundry, or use as a pantry. Large French doors provide access to the garden. Garden: The backyard has been recently renovated and professionally landscaped. Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun all day long. The newly built garden studio is fully insulated and equipped with electricity. This versatile space can be finished and used for a variety of purposes, such as a quiet home office, an art studio, or guest accommodation. The garden also features a back entrance for easy bicycle access. First floor: Spacious landing with access to four generously sized bedrooms. The master bedroom and a second bedroom are located at the rear, overlooking the garden. At the front are two rooms, one of which provides access to the other. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, double vanity, and a second toilet. Second floor: The top floor features large windows on both sides, creating a bright and spacious fifth bedroom. The landing offers ample storage space and there is a separate laundry area. LOCATION Prime location in Amstelveen. Within walking distance of the Amsterdamse Bos for walks and the Stadshart (Westfield Mall) for high-end shopping, dining, and culture (Cobra Museum, theatre). Amsterdam is easily accessible by bike, and the Zuidas business district is just 10–15 minutes away. Excellent primary schools and the International School of Amsterdam (ISA) are nearby. Quick access to the A9/A10 motorways and direct public transport connections to Schiphol and Amsterdam Central. FEATURES - 145 m² living space; - 5 bedrooms; - Energy label D, good insulation; - Partially renovated in 2023; - Recently built, fully insulated garden studio with electricity; - South-facing garden with back entrance; - Ideal family home; - Flexible delivery

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
410 m³
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.