Inhabitantes
95.836
Último año: 2026
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 6.560
Galería de fotos
Descripción
**ENGLISH VERSION BELOW** Omschrijving: Ruime eengezinswoning met bestaande opbouw en uitstekende renovatie-potentie, gelegen in één van de meest gewilde woonwijken van Amstelveen, nabij Amsterdam-Zuid. In de zeer geliefde wijk Randwijck, op de grens met Patrimonium en het Amsterdamse Bos en op korte afstand van Amsterdam-Zuid (Buitenveldert), ligt deze ruime eengezinswoning aan de Graaf Florislaan. De woning verkeert in oorspronkelijke staat en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om een hoogwaardige gezinswoning volledig naar eigen wens en smaak te realiseren. Een belangrijk pluspunt is dat de opbouw reeds is gerealiseerd. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde (onder voorbehoud van vergunning). Deze woning combineert ruimte, ligging en toekomstwaarde op een locatie die zich kenmerkt door rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Ligging en bereikbaarheid: De Graaf Florislaan is gelegen in Randwijck, een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk die behoort tot één van de meest gewilde woongebieden van Amstelveen. De woning bevindt zich direct nabij de gemeentegrens met Amsterdam, waardoor Amsterdam-Zuid en Buitenveldert eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich; • Meerdere openbare basisscholen op loopafstand • Kinderdagopvang CompaNanny • Een grote speeltuin • Het Amsterdamse Bos, sportvelden en diverse recreatievoorzieningen Daarnaast ligt de woning zeer centraal tussen het Gelderlandplein en het Amstelveen Stadshart, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De Ring A10 en overige uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: De woning beschikt over een praktische basisindeling met een bestaande opbouw en in totaal met vijf slaapkamers en twee badkamers. De huidige staat van de woning biedt de koper de gelegenheid om de indeling volledig te moderniseren en te optimaliseren naar hedendaagse woonwensen. De mogelijkheid tot een uitbouw aan de achterzijde biedt extra potentie voor het creëren van een royale woonkeuken of leefruimte met directe verbinding met de tuin (mits vergund). Bijzonderheden: • Gelegen in Randwijck, op de grens met Patrimonium • Nabij Amsterdam-Zuid / Buitenveldert • Ruime eengezinswoning met bestaande opbouw • Gedateerde woning met uitstekende renovatiepotentie • Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (onder voorbehoud van vergunning) • Energielabel C (kort op B) • Zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang en speeltuin • Direct nabij het Amsterdamse Bos en sportvoorzieningen • Centrale ligging tussen Gelderlandplein en Amstelveen Stadshart • Goede bereikbaarheid richting Ring A10 • Woning is een ruim aantal jaar verhuurd geweest i.v.m. remigratie van de verkoper • In de koopovereenkomst zullen enkele gebruikelijke clausules worden opgenomen, passend bij de aard en het bouwjaar van de woning • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. ** ENGLISH VERSION** Description: Located in the highly sought-after Randwijck neighborhood of Amstelveen, close to Amsterdam South (Buitenveldert) and the Amsterdamse Bos, this spacious family home on Graaf Florislaan offers an excellent opportunity to create a high-quality family residence fully tailored to your own wishes. The property is in original condition and therefore ideal for buyers looking to renovate and modernize. A major advantage is that the roof extension has already been realized, providing generous living space. There is also potential for a rear extension to create a spacious open-plan kitchen or living area with direct access to the garden (subject to permit). The location combines tranquillity and greenery with excellent accessibility, making it particularly attractive for families and professionals working in Amsterdam. Location: Randwijck is one of the most popular residential areas of Amstelveen: green, quiet and very family-friendly. The property is situated directly on the border with Amsterdam, allowing Amsterdam South and Buitenveldert to be reached easily by bike or on foot. In the immediate surroundings; • Several primary schools within walking distance • Childcare facilities (including CompaNanny) • A large playground • The Amsterdamse Bos, sports facilities and recreational areas The property is conveniently located between Gelderlandplein and Amstelveen Stadshart, both offering a wide range of shops, restaurants and amenities. The A10 ring road and other main roads are only minutes away. Layout: The house has a practical layout with a total of five bedrooms and two bathrooms, including the existing roof extension. The current condition offers the buyer full flexibility to redesign and upgrade the layout to modern living standards. Highlights: • Prime location in Randwijck, near Amsterdam South • Spacious family home with existing roof extension • Excellent renovation and extension potential • Energy label C (close to B) • Child-friendly neighbourhood with schools and amenities nearby • Close to the Amsterdamse Bos and sports facilities • Centrally located between Gelderlandplein and Amstelveen Stadshart • Good access to the A10 ring road • The property has been rented out for several years • Standard clauses applicable given the age and nature of the property • Completion in consultation This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or its consequences. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,04%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Contenido
- 500 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-01-2026
- Fecha de venta
- 08-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Amstelveen
Explora Amstelveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.
Promedio WOZ
EUR 568.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 44.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.710
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Nivel académico
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
11.686
Etiqueta C
10.571
Etiqueta B
6.505
Etiqueta E
5.388
Etiqueta D
4.025
Etiqueta F
2.365
Etiqueta G
1.454
Etiqueta A+
1.434
Etiqueta A+++
1.035
Etiqueta A++
935
Etiqueta A++++
129
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130
Actividad empresarial en Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Número total de establecimientos empresariales: 14.125
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer viviendas in Amstelveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Maarten Lutherweg 165
1185AL Amstelveen
€ 2.500 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kringloop
1186HD Amstelveen
€ 7.500 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 250 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Flakkeestraat
1181CH Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kringloop 136
1186HJ Amstelveen
€ 635.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Iepenrodelaan 6 BVR
1181AK Amstelveen
€ 475.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Maimonideslaan
1186DV Amstelveen
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 285
1185SM Amstelveen
€ 375.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Warren 6 A
1187LL Amstelveen
€ 1.900 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
