Ir directamente al contenido
Logotipo de Brockhoff Makelaars

Kombuis 8

1186VJ Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.600

Galería de fotos

Kombuis 8 Amstelveen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Gelegen in de rustige en geliefde wijk Waardhuizen, betreft dit een royaal woonhuis met 125 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een uitbouw, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, een zonnige tuin op het westen en een handige berging. Daarnaast komt de woning tot haar volle potentie dankzij de lichte afwerking, de moderne keuken en badkamer, 9 zonnepanelen, vloerverwarming en een thuisbatterij. Bovendien maakt het feit dat de woning deel uitmaakt van een kindvriendelijk, rustig en autoluw hofje deze gezinswoning extra aantrekkelijk. Highlights: • Uitgebouwde woning met lichtkoepel • Kindvriendelijke woonomgeving in een autoluw hofje • Zonnige, ruime tuin op het westen • Vernieuwde keuken & badkamer • 9 zonnepanelen en thuisbatterij (2025): een duurzame woning • Een woning met veel extra’s! Ligging: Gelegen in de rustige wijk Waardhuizen in Amstelveen Zuid, combineert deze woonomgeving het beste van twee werelden: rust en uitstekende bereikbaarheid. Binnen tien minuten lopen bereikt u winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; diverse haltes op minder dan 500 meter verbinden u met onder andere Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zorgen de nabijheid van de A9, A10, A4 en A2 voor nog betere verbindingen. Alle voorzieningen – zoals supermarkten, restaurants, scholen, drogisterijen en kappers – liggen op minder dan 10 minuten loopafstand. Met het openbaar vervoer is de woning eveneens zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en het toilet. In 2018 is de woonkamer uitgebouwd met een fraaie lichtkoepel, die voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel zorgt. De moderne open keuken, gelegen in het verlengde van de woonkamer aan de voorzijde van de woning, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Whirlpool; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron van Bauknecht en elektrische kookplaat. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, die door de verkopers bewust nog niet volledig is aangesloten om het energieverbruik te verlagen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (met de mogelijkheid om er drie te maken) en een ruimtelijk afgewerkte badkamer. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar twee van deze zijn samengevoegd tot een royale masterbedroom met een praktische inloopkast. De hoogwaardig afgewerkte badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie, een ruime wastafel en een tweede toilet. Zowel de badkamer als de slaapkamers zijn uitgerust met elektrische vloerverwarming, wat bijdraagt aan een extra behaaglijke sfeer. 2e Verdieping: De tweede verdieping is ruim, licht en goed afgewerkt en biedt twee (slaap)kamers en een voorzolder met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Dankzij royale dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is tevens voldoende ruimte voor een eventuele tweede badkamer. Tuin: De ruime en zonnige tuin, gelegen op het westen, beschikt over een achterom en een berging van ca. 6,5 m². De betegelde tuin is onderhoudsvrij en wordt geaccentueerd door een prachtige kersenboom die als blikvanger fungeert. De berging is voorzien van elektra en is tevens uitgerust met de thuisbatterij. Bovendien is de tuin afgelopen jaar deels verfraaid met nieuwe schuttingen, en zijn de zijpanelen van de schuur vernieuwd, zodat het geheel er weer fris uitziet en nog jaren meegaat. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1983 • CV-ketel: HR Intergas (huur € 41,- per maand incl. onderhoudscontract) • 9 zonnepanelen & thuisbatterij • Raamisolatie: Dubbelglas HR++ met horren • Energielabel: B • Zonnescherm aan de achterzijde • Parkeren: Vrij parkeren • Perceeloppervlakte: 134 m² eigen grond In de koopakte wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! - - - - - Schedule a viewing online right away! Visit our website! Located in the quiet and highly sought-after Waardhuizen neighborhood, this spacious family home offers 125 m² of living space. The property features an extension, dormer windows at both the front and rear, a sunny western garden, and a convenient storage room. Additionally, the home is fully equipped with a light, modern finish, featuring a contemporary kitchen and bathroom, 9 solar panels, underfloor heating, and a home battery. Moreover, being part of a safe, child-friendly, and traffic-calmed courtyard makes this family home even more attractive. Highlights: • Extended residence with a lightwell • Child-friendly living environment in a traffic-calmed courtyard • Sunny, spacious west-facing garden • Renovated kitchen & bathroom • 9 solar panels and a home battery (2025): a sustainable home • A property with many extras! Location: Situated in the peaceful Waardhuizen neighborhood in Amstelveen Zuid, this residence combines the best of both worlds: tranquility and excellent accessibility. Within a ten-minute walk, you will find shops, schools, and sports facilities. Public transportation is very well organized; several stops within 500 meters connect you to Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam, and Schiphol. In addition, proximity to the A9, A10, A4, and A2 provides even better connections. All key amenities – including supermarkets, restaurants, schools, pharmacies, and hairdressers – are within a ten-minute walking distance. With its excellent public transportation links, the property is extremely well connected. Layout: Ground Floor: A hall with a meter cupboard and a toilet welcomes you. In 2018, the living room was extended with a beautiful skylight, providing extra natural light and a spacious feel. The modern open kitchen, located at the front of the house adjacent to the living area, is fully equipped with Whirlpool built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, Bauknecht combi-microwave, and an electric hob. The entire floor features underfloor heating, which the sellers have intentionally not fully connected to reduce energy consumption. 1st Floor: The first floor comprises two bedrooms (with the possibility to convert one into a third room) and a spacious, well-finished bathroom. Originally, there were three bedrooms, but two of them have been merged into a generous master bedroom complete with a practical walk-in closet. The high-quality finished bathroom features a bath-shower combination, a spacious sink area, and a second toilet. Both the bathroom and the bedrooms are equipped with electric underfloor heating, adding an extra touch of comfort. 2nd Floor: The second floor is spacious, bright, and well-finished, offering two additional (bed)rooms and a small landing with ample space for a washing machine and dryer. Thanks to generous dormer windows at both the front and rear, abundant natural light fills the space. There is also enough room to accommodate a potential second bathroom. Garden: The spacious and sunny west-facing garden features a rear entrance and a storage room of approximately 6.5 m². The tiled garden is virtually maintenance-free and is accentuated by a beautiful cherry tree that serves as a focal point. The storage room is equipped with electricity and also houses the home battery. Additionally, the garden received updates last year with new fences, and the side panels of the shed have been renewed, ensuring a fresh look that will last for years. Additional Details: • Year of construction: 1983 • Central heating system: HR Intergas (rental €41 per month, including maintenance contract) • 9 solar panels & home battery • Window insulation: Double glazing HR++ with insect screens • Energy label: B • Sunshade at the rear • Parking: Free parking available • Plot size: 134 m² of freehold land Please note that an age and asbestos clause will be included in the purchase deed. Feeling enthusiastic? Schedule a viewing online now by visiting our website!

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2013, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1186

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.