Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Wieringerstraat 17

1181ET Amstelveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mr. Broker
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Amstelveen

Galería de fotos

Wieringerstraat 17 Amstelveen
Foto 2

Descripción

Licht, ruimte en comfort komen samen in deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning (ca. 160m²) met zes slaapkamers, twee badkamers en tuin mét berging gelegen op het zonnige zuiden. Gelegen in een rustige en groene woonstraat biedt deze woning het beste van twee werelden: een serene woonomgeving met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. - See English translation below - Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Deze brengt je naar de zeer lichte en royale living die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De living ligt aan de tuinzijde en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote glazen pui en daklichten stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Binnen en buiten lopen hier bijna naadloos in elkaar over, waardoor de ruimte het hele jaar door prettig aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en moderne woonkeuken met kookeiland. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur (w.o. Quooker en elektrische kookplaat, 2026) en veel bergruimte. Terwijl je kookt kijk je vrij weg over de straatzijde, terwijl de eetkamer zich centraal in de ruimte bevindt. Een ideale plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden met meerdere zitplekken en een ruime berging. Een heerlijke buitenruimte waar je zowel kunt loungen als praktisch kunt opbergen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers efficiënt in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles is strak afgewerkt in een rustige, tijdloze stijl. Op deze verdieping beschik je over een berging met aansluiting voor wasmachine-/droger opstelling. Deze is toegankelijk vanuit de hal. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht met twee royale slaapkamers. Hier bevindt zich tevens de luxe badkamer met comfortabel ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Door de grote ramen is ook deze verdieping opvallend licht en voelt het geheel ruim en comfortabel. Hier beschik je over een tweede separaat toilet in de hal. De woning is voorzien van een thuisbatterij in combinatie met acht zonnepanelen. Dankzij de opslag van opgewekte energie is deze beschikbaar op momenten dat het nodig is, wat resulteert in een besparing van ca. € 400 per maand. Zodra je binnenkomt merk je het meteen: dit is een huis waar over nagedacht is. De woning is stijlvol afgewerkt, praktisch ingedeeld en voelt opvallend ruim door de grote raampartijen en de open indeling. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en comfort op een rustige maar centrale locatie? Bel ons voor het maken van een afspraak! Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Amstelveen, ideaal voor gezinnen en mensen die ruim willen wonen maar toch dicht bij de stad willen blijven. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten. Voor ontspanning liggen parken en groenstroken op korte afstand en met de fiets ben je zo in het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 of A2. Ook Amsterdam en Schiphol zijn daardoor snel bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Bouwjaar ca. 1962 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing (HR++) • Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2026) met vloerverwarming op begane grond • 8 zonnepanelen aanwezig (2026) • In 2026 zijn in de gehele woning nieuwe PVC-vloeren gelegd en de badkamer op de eerste verdieping is eveneens vernieuwd in 2026 • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Light, space, and comfort come together in this fully modernized single-family home (approx. 160m²) with six bedrooms, two bathrooms, and a south-facing garden with storage shed. Located on a quiet and green residential street, this home offers the best of both worlds: a serene living environment with all amenities, schools, and public transportation within easy reach. Ground floor The entrance opens onto the hall with a cloakroom, meter cupboard, and modern toilet. This leads to the very bright and spacious living room that extends across the entire depth of the house. The living room is on the garden side and forms the heart of the house. Thanks to the large glass front and skylights, daylight flows in abundantly. Inside and outside merge almost seamlessly here, making the space feel pleasant all year round. At the front is the luxurious and modern kitchen with cooking island. The kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances (including a Quooker and electric hob, 2026) and plenty of storage space. While you cook, you have an unobstructed view of the street, while the dining room is centrally located in the space. An ideal place for long dinners or cozy evenings with friends. The backyard is well-maintained and faces the sunny south with several seating areas and a spacious storage room. A wonderful outdoor space where you can both lounge and store things practically. First floor The first floor has four well-sized bedrooms. Thanks to the straight facades, the rooms can be efficiently arranged as bedrooms, studies, or children's rooms. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. Everything is finished in a sleek, calm, timeless style. On this floor, you have a storage room with connections for a washing machine and dryer. This is accessible from the hall. Second floor The top floor has two spacious bedrooms. Here you will also find the luxurious bathroom with a comfortable bathtub, walk-in shower, and double sink. The large windows make this floor remarkably light and give it a spacious and comfortable feel. There is a second separate toilet in the hall. The house is equipped with a home battery in combination with eight solar panels. Thanks to the storage of generated energy, it is available when needed, resulting in savings of approximately €400 per month. As soon as you enter, you will immediately notice that this is a well-designed home. The house has a stylish finish, a practical layout, and feels remarkably spacious thanks to the large windows and open layout. Are you looking for a ready-to-move-in home with space, light, and comfort in a quiet but central location? Call us to make an appointment! Surroundings The house is located in a quiet, green residential area in Amstelveen, ideal for families and people who want to live in a spacious home but still want to be close to the city. In the immediate vicinity, you will find various schools, sports facilities, shops, and supermarkets. For relaxation, parks and green areas are a short distance away, and the Amsterdamse Bos is just a short bike ride away. Accessibility is excellent: tram and bus connections are within walking distance and by car you can reach the A9, A10 or A2 motorways within minutes. Amsterdam and Schiphol Airport are also within easy reach. Details • Living area approx. 160 m² • Year of construction approx. 1962 • Insulated with double glazing (HR++) • Hot water and heating via central heating boiler (Intergas, 2026) with underfloor heating on the ground floor • 8 solar panels (2026) • In 2026, new PVC floors were laid throughout the house and the bathroom on the first floor was also renovated in 2026 • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
535 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1181

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.