Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Aalsmeerweg 109 2

1059AG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 8.684

Galería de fotos

Aalsmeerweg 109 2 Amsterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol ruim appartement op eigen grond in de bruisende Hoofddorppleinbuurt! Deze charmante woning ligt in een karakteristiek pand en is gelegen op eigen grond. Het appartement heeft een mooie lichtinval en beschikt over drie kamers, een verrassend ruime extra kamer op de 4e verdieping en een fijn zonnig balkon aan de achterzijde. De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en kan zo betrokken worden. OMGEVING De woning bevindt zich op een toplocatie in de populaire Hoofddorppleinbuurt: rustig wonen, maar met alle levendigheid om de hoek. Binnen 10 minuten wandel je naar het Vondelpark of het Rembrandtpark, of naar de buurtmoestuinen aan de Westlandgracht, waar je je boot kunt aanmeren. Zelfs het Amsterdamse Bos is enkele minuten van de woning verwijderd. Daarnaast liggen populaire horecazaken zoals Bar Bonnie, Lokaal van de Stad, Café Schinkelhaven, Stadscafé van Mechelen, Bar Leijten en Ron Gastrobar allemaal in de directe omgeving. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. De Zuidas is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken en de openbaar vervoersverbindingen liggen op loopafstand. De A10 en A4 zijn met de auto snel bereikbaar en Schiphol ligt op slechts tien minuten rijden. INDELING Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping geeft de open hal toegang tot alle ruimtes. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en is licht en prettig, met een rustige, aangename sfeer. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra comfortabel maakt. Aan de woonkamer grenst een ruime zijkamer, perfect als extra slaap- of werkkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een spoelbak, een 4-pits fornuis met oven, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een magnetron. Vanuit de keuken stap je zo het gezellige balkon aan de achterzijde op, een ideale plek om ’s ochtends met een kop koffie of na werk in het zonnetje te genieten van de buitenlucht. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer heeft een fijne ligging aan de rustige achterzijde. De nette badkamer is ruim ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een badkamerspiegel met verlichting. De woning beschikt daarnaast over een separaat toilet en handige inpandige kastruimte. Op de vierde verdieping heeft de woning tenslotte de beschikking over een verrassend ruime extra kamer van 13 m2 met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakterras (toestemming VvE reeds aanwezig). De ruimte heeft de beschikking over twee grote raampartijen en beschikt over een wateraansluiting. Deze lichte ruimte met vrij uitzicht is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht dus! VvE De woning is gelegen in een gebouw met een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd, is financieel gezond en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN: - EIGEN GROND - bouwjaar: 1933 - woonoppervlakte: 57 m2 - mooie lichtinval - 3 kamers + zolderkamer (13 m2) - nieuw cv-systeem (2026) - fijn balkon - perfecte locatie - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CW5 Combi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.