Ir directamente al contenido
Logotipo de Kopinsky Makelaardij

Adelaarsweg 60

1021BS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Monnickendam

Galería de fotos

Adelaarsweg 60 Amsterdam
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT EN KARAKTERVOL 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 65 M² MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN VOORDEUR. WONEN MET SFEER IN AMSTERDAM-NOORD! Welkom aan de Adelaarsweg 60, een heerlijk 3-kamer appartement van ca. 65 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain, met een eigen voordeur aan de straatzijde en volop sfeer! Deze woning combineert het charmante karakter van Amsterdam-Noord met een praktisch ingedeelde ruimte, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een fijne ligging vlak bij het Noorderpark en de Noord/Zuidlijn. Of je nu starter bent, samenwoont of gewoon op zoek bent naar een comfortabele plek met karakter: hier voel je je meteen thuis! DE WONING Via je eigen voordeur aan de straat stap je binnen in de hal met authentieke wandtegeltjes, een knipoog naar de Amsterdamse bouwstijl van begin vorige eeuw. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: een gezellige plek om te koken, te eten of gewoon lekker te ontspannen. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer (ca. 8 m²) en de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via de vaste trap kom je in het souterrain, waar de woning je écht verrast: een zeer ruime tweede slaapkamer van ca. 23 m², perfect als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, recent gestuukt en geschilderd, en daardoor direct te betrekken. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en bieden een solide basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. DE LOCATIE De Adelaarsweg ligt in een rustige, groene straat in het populaire Amsterdam-Noord, een buurt die de laatste jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde wijken van de stad! Binnen enkele minuten loop je naar het Noorderpark of het metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn). In nog geen 10 minuten sta je op de Dam! In de directe omgeving vind je gezellige cafés, koffietentjes, supermarkten en winkels. Ook de hippe NDSM-werf, het Vliegenbos en diverse sportfaciliteiten liggen op korte fietsafstand. Met de Ring A10 om de hoek ben je bovendien razendsnel de stad in én uit. ONDERHOUD & AFWERKING De woning verkeert in goede en verzorgde staat. Recent zijn de wanden gestuukt en geschilderd, en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De bestaande keuken en badkamer zijn functioneel en netjes, ideaal voor wie direct wil wonen en stap voor stap zijn eigen stijl wil toevoegen. Een charmant geheel, met een authentieke uitstraling en frisse afwerking. DE VERENIGING Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten. De VvE is in oprichting en de administratie zal worden verzorgd door VvE’tje. De servicekosten worden nog vastgesteld, maar zullen naar verwachting laag zijn, mede door het recent uitgevoerde onderhoud voor de splitsing. DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon wordt momenteel gesplitst; voor de actuele status kun je contact opnemen met de verkopend makelaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Verdeeld over begane grond en souterrain - Privé entree direct vanaf de straat - Twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ca. 23 m²) - Funderingscode 2; - Volledig dubbel glas - Net gestuukt en geschilderd - Authentieke details, zoals originele tegeltjes in de hal - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - VvE in oprichting, administratie via VvE’tje - Op loopafstand van Noorderpark en metrostation Noord/Zuidlijn - Dicht bij Ring A10, centrum snel bereikbaar Kortom: een sfeervol, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord, met eigen entree, veel ruimte en een heerlijke vibe. Kom kijken en laat je verrassen door de charme van de Adelaarsweg! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
245 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1021

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.