Ir directamente al contenido
Logotipo de Mokum Makelaardij

Adelaarsweg 73 B

1021BV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.859

Galería de fotos

Adelaarsweg 73 B Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze goed ingedeelde en lichte benedenwoning met twee slaapkamers, gelegen op een aantrekkelijke en zeer goed bereikbare locatie in het geliefde Amsterdam-Noord. De woning bevindt zich op de begane grond, heeft een zonnige tuin en ligt op grond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Je woont hier rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer, een apart toilet met fonteintje, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en royaal, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, magnetron, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer kijkt uit op de tuin, wat zorgt voor een groen en ontspannen uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer met een inloopdouche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over een zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin van maar liefst 31 m². Hier kun je volop genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Op de eerste verdieping vind je een tweede, ruime slaapkamer die zeer geschikt is als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Omgeving: De Adelaarsweg is een rustige straat in de populaire Vogelbuurt van Amsterdam-Noord. Hier woon je in een wijk met een dorps karakter en de dynamiek van de stad. Je loopt zo naar het Noorderpark, het Van der Pekplein met zijn markten, of naar het Mosveld voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt vind je gezellige horecaspots zoals De Ceuvel, FC Hyena en Il Pecorino. Groene plekken zoals het Vliegenbos en Noorderpark liggen om de hoek voor ontspanning of sport. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een paar minuten bij de pont naar Amsterdam Centraal. De Noord/Zuidlijn (station Noorderpark) ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum of de Zuidas. Met de auto zit je via de IJtunnel of Nieuwe Leeuwarderweg zo op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door Fidata VvE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 194,- per maand. De toekomstige eigenaar dient echter rekening te houden met een stijging van de servicekosten en/of een grote eenmalige financiële bijdrage van circa € 16.000,- voor oa vervangen dak, kozijnen, beglazing en meer. Zie stukken voor extra informatie. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Eigendomsinformatie: De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je geen jaarlijkse canon meer betaalt! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 64,10 m² - Benedenwoning met eigen entree en tuin - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Twee goed bemeten slaapkamers - Servicekosten € 194,- per maand - Actieve VvE, professioneel beheerd - Groot onderhoud op korte termijn gepland - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
233 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1021

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.