Ir directamente al contenido
Logotipo de Honq Makelaardij

Admiraal De Ruijterweg 108 4

1056GR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.766

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 108 4 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

#ENGLISH TEXT BELOW# Authentiek wonen met karakter én comfort in hartje Amsterdam! Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg vind je dit sfeervolle en lichte appartement met hoge plafonds van maar liefst 3 meter, een massieve eiken vloer en een luxe afwerking. Dit is zo’n woning waar je direct voelt: hier klopt alles. Highlights: · Twee slaapkamers · Luxe, handgemaakte Scandinavian Shaker kitchen · Authentiek en zeer sfeervol appartement · Veel lichtinval en plafonds van 300 cm hoog · Rondom voorzien van dubbel glas · Massieve oude eikenhouten vloer · Royaal balkon over de volle breedte met veel privacy en uitzicht op groen · Gelegen op eigen grond – géén erfpacht · Badkamer met ligbad én douche · Kleinschalige en goed functionerende VvE (5 leden, in eigen beheer) · Lage servicekosten: €94,- per maand Omgeving & bereikbaarheid: Het appartement ligt in het bruisende en gewilde stadsdeel West, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en tal van gezellige cafés, winkels en restaurants. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur. Ook met de auto ben je snel op de ring A10. English Authentic living with character and comfort in the heart of Amsterdam. Situated on the sought-after Admiraal de Ruijterweg, this charming and light-filled apartment of over 76m² offers soaring 3-metre-high ceilings, a solid oak floor, and a beautifully preserved authentic finish. This is one of those homes where you feel at ease the moment you walk in. Highlights: · Two bedrooms · Luxurious, handmade Scandinavian Shaker kitchen · Authentic and highly atmospheric interior · Abundant natural light and 3-metre-high ceilings · Double glazing throughout · Solid old oak flooring · Generous full-width balcony with great privacy and green views · Located on freehold land – no leasehold · Bathroom with bathtub and separate shower · Small, well-managed owners’ association (5 members, self-managed) · Low service charges: €94 per month Surroundings & Accessibility The apartment is located in vibrant and popular Amsterdam West, within walking distance of the Westerpark, the Jordaan, and numerous lively cafés, shops, and restaurants. The city centre is just a ten-minute cycle away. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus lines practically at your doorstep. The A10 ring road is also easily accessible by car. Indeling *ENGLISH TEXT BELOW* Authentiek wonen met karakter én comfort in hartje Amsterdam! Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg vind je dit sfeervolle en lichte appartement met hoge plafonds van maar liefst 3 meter, een massieve eiken vloer en een luxe afwerking. Dit is zo’n woning waar je direct voelt: hier klopt alles. Highlights: · Twee slaapkamers · Luxe, handgemaakte Scandinavian Shaker kitchen · Authentiek en zeer sfeervol appartement · Veel lichtinval en plafonds van 300 cm hoog · Rondom voorzien van dubbel glas · Massieve oude eikenhouten vloer · Royaal balkon over de volle breedte met veel privacy en uitzicht op groen · Gelegen op eigen grond – géén erfpacht · Badkamer met ligbad én douche · Kleinschalige en goed functionerende VvE (5 leden, in eigen beheer) · Lage servicekosten: €94,- per maand Omgeving & bereikbaarheid: Het appartement ligt in het bruisende en gewilde stadsdeel West, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en tal van gezellige cafés, winkels en restaurants. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur. Ook met de auto ben je snel op de ring A10. English Authentic living with character and comfort in the heart of Amsterdam. Situated on the sought-after Admiraal de Ruijterweg, this charming and light-filled apartment of over 76m² offers soaring 3-metre-high ceilings, a solid oak floor, and a beautifully preserved authentic finish. This is one of those homes where you feel at ease the moment you walk in. Highlights: · Two bedrooms · Luxurious, handmade Scandinavian Shaker kitchen · Authentic and highly atmospheric interior · Abundant natural light and 3-metre-high ceilings · Double glazing throughout · Solid old oak flooring · Generous full-width balcony with great privacy and green views · Located on freehold land – no leasehold · Bathroom with bathtub and separate shower · Small, well-managed owners’ association (5 members, self-managed) · Low service charges: €94 per month Surroundings & Accessibility The apartment is located in vibrant and popular Amsterdam West, within walking distance of the Westerpark, the Jordaan, and numerous lively cafés, shops, and restaurants. The city centre is just a ten-minute cycle away. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus lines practically at your doorstep. The A10 ring road is also easily accessible by car.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
277 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.