Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Admiraal De Ruijterweg 108 4
1056GR Amsterdam • Noord-Holland
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 7.978
Galería de fotos
Descripción
**Please find the English translation below** Licht en luxe wonen met uitzicht: ruim 4-kamerappartement op EIGEN GROND met dakterras in De Baarsjes! Stijlvol afgewerkt appartement van 94 m², op de bovenste verdieping, met een royale dakopbouw en een zonnig dakterras van maar liefst 22 m². Dit appartement combineert ruimte, comfort en een toplocatie in Amsterdam-West. En dat alles op eigen grond, dus geen erfpacht! INDELING: De woning voelt ruimtelijk en licht dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis: een fijne plek om te koken, borrelen of gewoon te ontspannen. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één eenvoudig kan worden teruggebracht naar een extra ruime master bedroom. De nette badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche en daarnaast is er een separaat toilet. De vaste trap in de woonkamer leidt je naar de verrassend ruime dakopbouw met airco en openslaande deuren naar het grote dakterras. Hier geniet je van de zon, het uitzicht en de rust – maar toch ben je binnen enkele minuten midden in de stad. OMGEVING / BEREIKBAARHEID De Baarsjes staat bekend om haar bruisende karakter en de mix van groen, horeca en bereikbaarheid. Ontbijten bij Stach, lunchen/dineren bij Le French Cafe of pizza bij Pazzi, alles ligt om de hoek. Voor boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Het Rembrandtpark en de Foodhallen zijn eveneens vlakbij, net als de gezellige De Clercqstraat met haar brede aanbod aan restaurants en cafés. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S105/S106) en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: trams 13, 18 en 19 brengen je richting Sloterdijk of het Centrum, en er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam CS. Parkeren gaat via een vergunningensysteem. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlak 94 m² (NEN2580); -Riant dakterras van 22 m²; -Gelegen op eigen grond; -Prachtige dakopbouw met airco; -Drie slaapkamers (flexibele indeling); -Moderne badkamer met bad en douche; -Gehele woning voorzien van eiken vloer; -Geen bovenburen, rustig gelegen; -Actieve en gezonde VvE, VVE bijdrage € 141,- p.m; -CV-ketel Remeha uit 2019; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Light and luxurious living with a view: spacious 4-room apartment on FREEHOLD land with roof terrace in De Baarsjes! Stylishly finished apartment of 94 m², located on the top floor, featuring a generous rooftop extension and a sunny roof terrace of no less than 22 m². This apartment combines space, comfort, and a prime location in Amsterdam West. And best of all: it’s on freehold land – so no ground lease! LAYOUT: The home feels bright and spacious thanks to its practical layout and high-quality finishes. The living room with open kitchen forms the heart of the house: a pleasant space for cooking, entertaining, or simply relaxing. There are three bedrooms, one of which can easily be converted back into an extra-large master bedroom. The well-kept bathroom is equipped with both a bathtub and a separate shower, and there is also a separate toilet. The fixed staircase in the living room leads to the surprisingly spacious rooftop extension with air conditioning and French doors opening onto the large roof terrace. Here you can enjoy the sun, the views, and the tranquility – all while being just minutes away from the city center. SURROUNDINGS / ACCESSIBILITY De Baarsjes is known for its vibrant character and its mix of greenery, restaurants, and excellent accessibility. Breakfast at Stach, lunch or dinner at Le French Café, or pizza at Pazzi – everything is around the corner. For groceries, there are several supermarkets and specialty shops within walking distance. The Rembrandtpark and the Foodhallen are also nearby, as well as the lively De Clercqstraat with its wide range of restaurants and cafés. By car you can reach the A10 ring road (S105/S106) within minutes, and public transport is excellent: trams 13, 18, and 19 take you to Sloterdijk or the city center, and there are several bus connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station. Parking is via a permit system. DETAILS: -Living area 94 m² (NEN2580); -Spacious roof terrace of 22 m²; -Freehold land (no leasehold); -Beautiful rooftop extension with air conditioning; -Three bedrooms (flexible layout); -Modern bathroom with bathtub and shower; -Oak flooring throughout the entire apartment; -No upstairs neighbors, quietly located; -Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), contribution €141 p.m.; -Remeha central heating boiler from 2019; -Transfer in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 94 m²
- Contenido
- 306 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 22 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in woonwijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-09-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rookmelderstraat 36
1019VS Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 8.867/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Quellijnstraat 150 1
1073XM Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 10.811/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amstelkade 42 4
1078AG Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 40/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vespuccistraat 103 H
1056SL Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 43/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zoomstraat 25 2
1078XG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.145/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Arent Janszoon Ernststraat 234
1082LT Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.256/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Cornelis Dopperkade 6 6A
1077KL Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.534/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vespuccistraat 44 1
1056SM Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.190/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
