Ir directamente al contenido
Logotipo de De Graaf & Groot Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 125 1

1056EX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 9.177

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 125 1 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH TEXT BELOW* Aan een mooi stukje van de Admiraal de Ruijterweg bieden wij dit uiterst smaakvolle en fijn ingedeelde appartement van ca. 79 m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een bijzonder lichte woonkamer met een fraaie ensuite indeling en een luxe open keuken met kookeiland en gezellig bargedeelte. De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht! Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot een praktische berging en een separaat toilet. Vanuit de hal betreedt u de riante en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken via een stijlvolle en suite indeling, voorzien van fraaie schuifdeuren en ingebouwde kasten. De moderne open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en een gezellig bargedeelte, ideaal voor koken en samenzijn. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is riant en beschikt over een praktische garderobekast. Centraal in de woning ligt de frisse en moderne badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Omgeving De woning is gelegen in het populaire Amsterdam-West, een levendige en gewilde buurt met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Op korte afstand vindt u onder andere de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en de gezellige Foodhallen. Voor ontspanning en groen liggen het Erasmuspark, Vondelpark, Westerpark en het Rembrandtpark in de directe omgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar, evenals de Ring A10 met de auto. Kortom: een instapklaar en charmant appartement op een toplocatie in Amsterdam, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 79m2; - Hoogwaardig gerenoveerd; - Instapklaar; - Twee ruime en volwaardige slaapkamers; - Balkon achter (West) en balkon voorzijde; - Eigen grond; - Energielabel C; - Houten vloer; - Luxe open keuken; - Luxe en riante badkamer; - Kleinschalige VvE (4 leden); - Maandelijkse bijdrage: €90,-; - Oplevering in overleg; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Koopakte volgens ringmodel Amsterdam bij een Amsterdamse notaris naar keuze koper. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On a beautiful stretch of the Admiraal de Ruijterweg, we offer this extremely tasteful and well-laid-out apartment of approximately 79 m². The property features two bedrooms, two balconies, a particularly bright living room with a beautiful en suite layout, and a luxurious open kitchen with a kitchen island and a cozy bar area. The property is situated on freehold land, so there is no leasehold involved! Layout Through the entrance, you enter the hall, which provides access to a practical storage room and a separate toilet. From the hall, you enter the spacious and bright living room. Thanks to the large windows and French doors opening onto the front balcony, the space enjoys pleasant natural light. The living room is openly connected to the kitchen via a stylish en suite layout, featuring beautiful sliding doors and built-in cupboards. The modern open kitchen is equipped with a sink island and a cozy bar area, ideal for cooking and socializing. From the kitchen, French doors provide access to the second balcony at the rear. Located at the rear is a spacious bedroom with direct access to the balcony. Also the bedroom at the front is well-sized and features a practical wardrobe. Centrally located in the home is the fresh and modern bathroom, equipped with a freestanding bathtub, a double sink with vanity unit, and a spacious walk-in shower. Surroundings The property is situated in the popular Amsterdam-West, a lively and sought-after neighborhood with a wide range of shops, cafes, and restaurants. Within a short distance, you will find the Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, and the lively Foodhallen, among others. For relaxation and greenery, the Erasmuspark, Vondelpark, Westerpark, and Rembrandtpark are in the immediate vicinity. Accessibility Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, allowing you to reach the center of Amsterdam within minutes. Amsterdam Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are easily accessible, as is the A10 ring road by car. In short: a move-in ready and charming apartment in a prime location in Amsterdam, ideal for those who want to live comfortably and stylishly with all amenities within easy reach. Particulars - Living area approximately 79 m²; - High-end renovated; - Turn-key; - Two large en good size bedrooms; - Rear balcony (West) and front balcony; - Freeold; - Energy label C; - Wooden flooring; - Luxury open kitchen; - Luxurious and spacious bathroom; - Small Owners' Association (4 members); - Monthly contribution: €90; - Completion date by mutual agreement; - The age clause applies; - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam ring model, drawn up by an Amsterdam notary of the buyer's choice. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
290 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.