Ir directamente al contenido
Logotipo de Carla van den Brink B.V.

Admiraal De Ruijterweg 256 2

1055MP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mokum Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 8.623

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 256 2 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW-- Ruimte, licht en comfort aan de Admiraal de Ruijterweg, met afgekochte erfpacht (eeuwigdurende tijdvak)! Deze charmante woning op de eerste verdieping verwelkomt je in een ruime hal vanwaar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer baadt in het licht, is voorzien van airco en loopt door naar een diep balkon waar je ’s ochtends heerlijk van de zon geniet. De separate keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende plek voor een eettafel, biedt eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer, terwijl de nette badkamer is ingericht met douche, toilet en wastafel. Een mooie bonus: er is een alternatieve plattegrond toegevoegd die laat zien hoe eenvoudig hier een tweede ruime slaapkamer gerealiseerd kan worden. Kortom, een woning vol mogelijkheden, ideaal voor wie ruimte, licht en flexibiliteit zoekt! VvE De VvE is gezond en bestaat uit 4 leden. Er is een professionele beheerder, Delair Vastgoed en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een algemene reserve van ca. € 20.000,- en een reserve voor het trappenhuis van ca. € 2.650,-. (31-12-24). De maandelijkse bijdrage is € 103,93. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpacht grond, uitgegeven door de gemeente. Het huidige tijdvak loopt t/m 30-09-2026, de jaarlijkse Canon bedraagt € 295,65 en wordt iedere 5 jaar geïndexeerd. De eigenaar zal het eeuwigdurende tijdvak ten tijde van levering afkopen ter waarde van € 13.078,-, de akte voor overstap staat al in concept klaar. OMGEVING Deze levendige buurt biedt het beste van twee werelden: een bruisend stadsleven én de rust van groene parken op loopafstand. Geniet van hippe koffietentjes, gezellige restaurants en de dagelijkse boodschappen bij supermarkten en de Ten Katemarkt, allemaal om de hoek. Met tram- en buslijnen voor de deur en de A10 binnen handbereik ben je overal snel. Fietsend sta je in tien minuten in de Jordaan of hartje Centrum. Een buurt vol karakter, historie en moderne hotspots, kortom: de ideale plek voor wie comfort en dynamiek wil combineren. --- ENGLISH TRANSLATION-- Space, light, and comfort on Admiraal de Ruijterweg, with redeemed leasehold (perpetual term)! This charming first-floor apartment welcomes you with a spacious hallway, giving direct access to all rooms. The generous through-living room is filled with natural light, equipped with air conditioning, and extends to a deep balcony where you can enjoy the morning sun. The separate kitchen, fitted with various built-in appliances and ample room for a dining table, also provides access to the balcony. At the front, you’ll find the spacious bedroom, while the neat bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. A great bonus: an alternative floor plan is included, showing how easily a second large bedroom can be created here. In short, a home full of possibilities, ideal for those seeking space, light, and flexibility! Homeowners’ Association (VvE) The association is financially sound and consists of 4 members. Professional management is provided by Delair Vastgoed, and meetings are held annually. There is a general reserve of approx. € 20,000 and a stairwell reserve of approx. € 2,650 (as of 31-12-24). The monthly contribution is € 103.93. Leasehold The apartment is situated on leasehold land issued by the municipality. The current term runs until 30-09-2026, with an annual ground rent of € 295.65, indexed every five years. Upon transfer, the owner will redeem the perpetual leasehold for € 13,078; the draft deed for the switch is already prepared. Surroundings This lively neighborhood offers the best of both worlds: the buzz of city life and the tranquility of green parks within walking distance. Enjoy trendy coffee spots, cozy restaurants, and daily shopping at supermarkets and the Ten Kate Market, all just around the corner. With tram and bus lines right outside and the A10 nearby, you can get anywhere quickly. By bike, you’ll reach the Jordaan or the city center in just ten minutes. A neighborhood full of character, history, and modern hotspots, in short: the perfect place for anyone wanting to combine comfort and urban energy.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2046)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.