Ir directamente al contenido
Logotipo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Admiraal De Ruijterweg 384 H

1055NC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 6.953

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 384 H Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze karakteristieke jaren ’20 woning, gelegen in het hart van het populaire Bos & Lommer. Met een woonoppervlakte van 65 m², hoge plafonds en volop lichtinval biedt deze woning een prachtige basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De charmante indeling met en-suite deuren, een balkon over de volle breedte en het vrije uitzicht over de groene binnentuinen zorgen voor een unieke combinatie van sfeer, ruimte en potentie. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden in een levendige buurt van Amsterdam-West. Indeling Via de entree stap je de woning binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 2,83 meter. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht binnen, wat de kamer een heerlijk lichte en open uitstraling geeft. Er is voldoende ruimte voor een zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. De woonkamer loopt middels de en-suite deuren over in de achterkamer. Deze kamer is goed geschikt als bijvoorbeeld eetkamer, dit is de perfecte plek voor lange diners met familie of vrienden. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het groene uitzicht over de Amsterdamse binnentuinen. Aan de achterzijde van de woning liggen ook de eerste slaapkamer en de keuken. Ook vanuit de keuken bereik je het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dit is een eenvoudige ex huurwoning die gerenoveerd dient te worden. U kunt de indeling dan ook direct aanpassen met bijvoorbeeld een extra slaapkamer aan de achterzijde en een open keuken in de woonkamer. Omgeving Welkom in het bruisende en steeds populairder wordende Bos & Lommer! Deze wijk in Amsterdam-West heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde buurten van de stad. Dankzij de gunstige ligging, de gezellige sfeer en de diverse voorzieningen is het hier heerlijk wonen. In de directe omgeving vindt u tal van hippe horecagelegenheden, gezellige koffietentjes, speciaalzaken en supermarkten. Op een steenworp afstand ligt het Bos en Lommerplein, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels, horecazaken én de wekelijkse markt met verse producten. Ook op culinair vlak is er genoeg te ontdekken. Denk aan populaire plekken zoals Friedhats FUKU café, Samen, Abbey en No Men’s Art Gallery & Bar, allemaal op loopafstand. Voor ontspanning en natuur wandelt of fietst u gemakkelijk naar het Westerpark, Erasmuspark of Rembrandtpark, waar u kunt genieten van groen, zon en gezellige terrassen. In het Westerpark vindt u bovendien de levendige Westergasfabriek met culturele evenementen, restaurants en cafés. Ook de Jordaan, Oud-West en de Foodhallen liggen op slechts enkele minuten fietsen. De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar: het openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur met directe verbindingen naar o.a. Station Sloterdijk en het centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, A8, A5 of A4. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, zowel betaald als via een vergunning, momenteel zonder wachtlijst. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik: rust, groen, levendigheid en de stad om de hoek! Kenmerken * Woonoppervlakte: 65 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); * Mogelijkheid tot realisatie extra slaapkamer. * Balkon over de volle breedte (N-O); * Bouwjaar 1922; * Parkeren via vergunningenstelsel; * Actieve VvE, servicekosten ca. € 125,- per maand;. * Erfpacht: lopend tot 15-10-2046, canon € 299,05 per jaar (jaarlijks geïndexeerd); * Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.