Ir directamente al contenido
Logotipo de Mokum Makelaardij

Admiraal De Ruijterweg 423 3

1055ME Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.394

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 423 3 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze zeer lichte, sfeervolle en uitstekend onderhouden bovenwoning van circa 71 m² met een ideale indeling, twee ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een moderne badkamer en een stijlvolle keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je in elke ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Kortom: een prachtig appartement dat comfort, stijl en een ideale ligging combineert. Indeling: Je betreedt de woning op de derde verdieping via een nette, brede hal die toegang biedt tot de badkamer met toilet, de eerste ruime slaapkamer en de lichte, royale woonkamer. De deur naar de woonkamer zijn karakteristiek en hebben gekleurd glas. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe aangenaam licht en ruim de woning is. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en bieden fraai uitzicht op onder andere de karakteristieke Boomkerk aan de overzijde van de Admiraal de Ruijterweg. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met een authentieke uitstraling door de prachtige schouw. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie dikke lamel eiken vloer en hoge plinten met een warme en chique uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, die in 2021 vernieuwd is en onder andere voorzien is van een nieuwe combi-oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de tweede ruime slaapkamer, die dankzij drie grote ramen bijzonder licht is. Deze kamer is royaal genoeg om te dienen als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend functioneren als tweede slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer, toegankelijk vanuit de hal, is in 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Naast een inloopdouche en toilet is hier ook een praktische aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de halzijde en biedt veel ruimte, licht en comfort. In deze slaapkamer is de meterkast netjes verwerkt in een praktische inbouwkast. Omgeving: Deze woning ligt in een bruisende, geliefde buurt waar het stadsleven volledig tot zijn recht komt. Op loopafstand vind je fijne en populaire horecazaken zoals No Man’s Art Gallery (bar en kunstgalerie), koffiezaak Fuku en de ambachtelijke desembakkerij Farine. Ideaal voor een goede espresso, een rustige werkplek of vers brood in de ochtend. Voor liefhebbers van groen zijn het Erasmuspark en het Westerpark vlakbij; perfect om te wandelen, picknicken of sporten. Ook op cultureel gebied heeft de buurt veel te bieden, zoals het levendige Westergasterrein, waar je terechtkunt voor kunst, film en festivals. Kortom, een ideale mix van levendigheid, ontspanning en creativiteit in een van de leukste delen van Amsterdam. Bereikbaarheid: De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. Meerdere tram- en bushaltes (waaronder lijnen 7, 13 en 19) bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar het stadscentrum of naar Station Sloterdijk. Dit treinstation is tevens binnen acht minuten fietsen bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen met andere delen van Amsterdam en omliggende steden. Binnen tien minuten fietsen bereik je eenvoudig de Jordaan en de Dam. Voor automobilisten is de ligging ook zeer gunstig; via de Jan van Galenstraat of Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. VvE: De VvE is kleinschalig en in eigen beheer bij haar leden. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €77,-. Erfpacht: De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31 juli 2049 en de canon is € 332,68 per jaar. Vanaf 2049 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt en is de canon € 562,59 per jaar (ex inflatie). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 71 m² - Energielabel C - Woonkamer met mooie eiken vloeren en hoge plinten - Balkon op het zonnige zuidwesten - Recentelijk gerenoveerd met o.a. nieuwe indeling, keuken, badkamer, elektra en stucwerk - Twee ruime slaapkamers - Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.