Ir directamente al contenido
Logotipo de Appel en Fris Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 465 1

1055MG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 7.461

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 465 1 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

== For Englisg, see below== Nu in de verkoop een heerlijk ruim en licht appartement met één slaapkamer, een aparte dichte keuken (mogelijkheid tot maken van een tweede slaapkamer) en een lekker balkon, gelegen in een van de leukste en dynamische wijken van de stad. De woning bevindt zich in het populaire stadsdeel West, de buurt Bos en Lommer. Diverse hippe eettentjes, cafétjes en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Hardlopen en andere buitensporten of relaxen doe je in het Westerpark of het Erasmuspark. Het populaire Westerpark (circa 5 min.) bevindt zich op korte afstand met diverse cafés, creatieve en culturele activiteiten. Je zit zo in het centrum, in de Jordaan, en de A 10 (S104) is snel bereikbaar. Op loopafstand bevind zich station Sloterdijk. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond, en trappenhuis. Eerste verdieping: op de overloop vind je de meterkast (5 groepen). Entree woning: hal met toegang naar de ruime woonkamer met erker aan de straatkant en openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW) dat zicht geeft op de binnentuinen van de appartementen aan de achterzijde van de woningen. Het zicht op de Admiraal de Ruyterweg aan de voorzijde van de woonkamer is ruim en levendig, maar door het extra dikke dubbele glas hoor je nauwelijks iets van de bedrijvigheid buiten, en al helemaal aan de achterzijde van de woning op het balkon niet. De dichte keuken is een echte woonkeuken te noemen, want hij is erg ruim, ruim genoeg voor een goede tafel. De keuken is eenvoudig maar functioneel. De CV-ketel bevindt zich in een kast in de keuken, het is een Intergas-ketel uit 2023. De keuken kijkt uit over de achtertuin en je kan het balkon ook vanuit de keuken bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en het toilet. De slaapkamer grenst aan de woonkamer, en is bereikbaar daarvandaan middels openslaande deuren en vanuit de hal. Alle wanden en plafonds van dit sfeervolle appartement zijn voorzien van stucwerk en een ruwe houten vloer. Ofwel, een hele fijne plek om te wonen, welke ook als investering een goeie zet is. Algemeen: * Woonoppervlakte 65 m², inhoud 189 m³ (NEN 2580 gemeten). * Bouwjaar circa 1926. * Geheel voorzien van dubbele beglazing. * De V.v.E. is gezond en bestaat uit vier leden en is actief: de servicekosten bedragen thans € 75,- per maand. * De erfpachtcanon bedraagt € 353,- per jaar, en het tijdvak loopt tot 31-7-2049. De canon is eeuwigdurend afgekocht, en wordt jaarlijks verhoogd met de inflatiecorrectie. * Goede parkeermogelijkheden, middels vergunningensysteem (1 auto). * Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer. * De Niet-Eigen Bewoners Clausule is van toepassing. * Oplevering in overleg, kan snel. === Now for sale a lovely spacious and bright apartment with one bedroom, a separate closed kitchen (possibility to create a second bedroom) and a nice balcony, located in one of the nicest and dynamic neighborhoods of the city. The house is located in the popular West district, the Bos en Lommer neighborhood. Various trendy eateries, cafes and shops are within walking distance. You can go running and do other outdoor sports or relax in the Westerpark or the Erasmuspark. The popular Westerpark (approx. 5 min.) is located a short distance away with various cafes, creative and cultural activities. You are in the center, in the Jordaan, and the A 10 (S104) is quickly accessible. Sloterdijk station is within walking distance. Layout: Shared entrance on the ground floor, and staircase. First floor: on the landing you will find the meter cupboard (5 groups). Entrance house: hall with access to the spacious living room with bay window on the street side and patio doors to the sunny balcony (SW) that offers a view of the inner gardens of the apartments at the rear of the houses. The view of the Admiraal de Ruyterweg at the front of the living room is spacious and lively, but through the extra thick double glazing you hardly hear anything of the activity outside, and certainly not at the rear of the house on the balcony. The closed kitchen can be called a real kitchen-diner, because it is very spacious, spacious enough for a good table. The kitchen is simple but functional. The central heating boiler is located in a cupboard in the kitchen, it is an Intergas boiler from 2023. The kitchen overlooks the backyard and you can also reach the balcony from the kitchen. The bathroom has a shower, a sink and a toilet. The bedroom is adjacent to the living room, and can be reached from there through French doors and from the hall. All walls and ceilings of this attractive apartment are finished with stucco and a rough wooden floor. In other words, a very nice place to live, which is also a good investment. General: * Living area 65 m², volume 189 m³ (NEN 2580 measured). * Year of construction circa 1926. * Fully equipped with double glazing. * The V.v.E. is healthy and consists of four members and is active: the service costs are currently € 75,- per month. * The leasehold fee is € 353,- per year, and the period runs until 31-7-2049. The fee has been bought off in perpetuity, and is increased annually with the inflation correction. * Good parking facilities, through a permit system (1 car). * Possibility to create a second bedroom. * The Non-Own Residents Clause applies. * Delivery in consultation, can be done quickly.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.