Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Admiraal De Ruijterweg 86 1

1056GN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Keij & Stefels B.V.

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 8.223

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 86 1 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English translation below** Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement in een van de levendigste wijken van Amsterdam? Dan hoef je niet verder te zoeken! Dit perfect afgewerkte appartement aan de rand van de bruisende Baarsjes biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook een strategische ligging vlakbij alles wat de stad te bieden heeft. Met twee ruime slaapkamers, prachtige lichtinval, authentieke details en een heerlijk balkon waar je van de ochtendzon kunt genieten, is dit dé woning voor stedelingen die alles uit het leven willen halen. En het beste? Geen erfpacht, dit appartement is helemaal van jou! Ideaal voor stellen, jonge professionals én stadse fijnproevers die houden van een wijk met karakter. - Instapklaar, met authentieke details: Dit appartement combineert het beste van twee werelden: modern wooncomfort én de charme van historische elementen zoals sierlijsten op het plafond, originele ornamenten, een ensuite tussen keuken en woonkamer en klassieke schouwen. - Rustige ligging op de derde etage: Geniet van de serene sfeer en prachtige lichtinval door de verhoogde ligging, midden in de stadse gezelligheid maar met de rust die je wenst. - Volle eigendom, geen erfpacht: Geen zorgen over oplopende kosten of pachtverplichtingen – dit appartement is helemaal van jou. - Twee buitenruimtes voor alle momenten van de dag: Aan de voorzijde vind je een charmant Frans balkon (met middag- en avondzon) en aan de achterzijde een royaal balkon gelegen op het noordoosten. Vanuit de keuken stap je zo op het grote achterbalkon om heerlijk van de ochtendzon te genieten. - Twee ruime slaapkamers: Beide kamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkasten én jouw persoonlijke touch. - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur: Deze droomkeuken is voorzien van Miele-apparatuur, waaronder een ingebouwde wijnklimaatkast, twee combi-ovens (waarvan één op ooghoogte), een Quooker met kokend én bruisend water, een handige warmhoudlade en een apothekerskast. En met meer dan voldoende opbergruimte kun je jouw keuken perfect georganiseerd houden. - Extra wasruimte: Een aparte wasruimte biedt volop gemak en praktische mogelijkheden voor al je was- en droogapparatuur. - Levendige buurt, nabij delicatessezaken en top horeca: Laat je verwennen door artisanale bakeries, delicatessewinkels en gezellige restaurants zoals Fort Negen, French Café of de Binnenvisser. - Groen, vervoer en verbinding: Het Rembrandt- en Erasmuspark liggen op loopafstand en de A10, tram 13, tram 19 en bus 18 zijn dichtbij. Binnen 15 minuten sta je op Station Sloterdijk, Centraal of in het centrum. Maak kennis met dit moderne appartement van 76 m², gelegen in een karaktervol pand in het hart van De Baarsjes. Hier proef je direct het beste van twee werelden: de levendigheid van een stadswijk vol hotspots en de rust van een woning die tot in de puntjes is afgewerkt. Zodra je de voordeur opent, voel je dat dit geen standaard woning is. De hoogwaardige materialen in combinatie met de authentieke details geven de ruimte niet alleen een modern, maar ook een warm en karakteristiek gevoel. De keuken is het kloppende hart van het appartement. Deze prachtige ruimte straalt balans uit tussen elegantie en functionaliteit. Met een stijlvolle afwerking en moderne Miele-apparatuur, waaronder twee combi-ovens, een Quooker en een wijnklimaatkast, is dit een waar paradijs voor kookliefhebbers. Daarnaast biedt de keuken een warmhoudlade, een apothekerskast én voldoende opbergruimte, zodat alles een plek heeft. Vanuit de keuken loop je bovendien direct het rustige balkon aan de achterzijde op, ideaal om van je ochtendkoffie te genieten terwijl de stad langzaam ontwaakt. De woonkamer, aan de voorzijde van de woning, is een licht én sfeervol showstuk dankzij de grote ramen, het Franse balkon (voor de middag- en avondzon) en de originele ensuite met prachtige sierlijsten op het plafond. De lichte uitstraling van deze ruimte biedt een perfecte balans tussen modern wonen en historische charme. De woning heeft twee royale slaapkamers die beiden voldoende ruimte bieden voor tweepersoonsbedden en grote kasten. Slim geplaatste raampartijen zorgen in beide kamers voor een frisse en lichte uitstraling. De aan de noordzijde gelegen slaapkamer heeft directe toegang tot het royale terras aan de achterzijde. Dit maakt de ruimte niet alleen heerlijk licht, maar biedt ook de perfecte gelegenheid om direct vanuit je slaapkamer van de frisse buitenlucht te genieten. De badkamer straalt finesse en comfort uit. Afgewerkt met moderne tegels en stijlvolle armaturen voelt deze ruimte aan als een luxueuze wellness-oase. Het aparte toilet zorgt daarnaast voor extra gemak en privacy. Tot slot beschikt de woning over een handige aparte wasruimte – extra praktisch voor wie graag een opgeruimd huis houdt. De ligging van dit mooie appartement voegt echt een extra laag kwaliteit toe aan je leven. De buurt straalt een bruisende sociale energie uit, met buurtinitiatieven, culinaire hotspots en talloze evenementen die levendigheid en saamhorigheid creëren. Tegelijkertijd geniet je van rust en natuur dankzij het nabijgelegen Rembrandtpark en Erasmuspark, waar je perfect kunt wandelen, sporten of picknicken. Met de A10 vlakbij zijn ontsnappingsmogelijkheden naar buiten de stad eindeloos. Trek je er liever op uit met het openbaar vervoer? Binnen enkele minuten ben je met tram 13, tram 19 of bus 18 op de Jordaan, de Dam of bij Station Sloterdijk. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 76 m2 - Woning is instapklaar; - Energielabel C; - Balkon aan de voor- en achterzijde; - Quooker bruis en kokendwater; - Eigen grond; - Ruime en lichte woning; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 100,- euro; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Je wilt hier wonen. Dat voel je meteen. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog jouw bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. Let op: woningen zoals deze zijn snel verkocht, dus wees er op tijd bij. Tot snel! **English translation** Are you looking for a modern, move-in-ready apartment in one of Amsterdam's most vibrant neighborhoods? Then look no further! This perfectly finished apartment on the edge of the bustling Baarsjes neighborhood not only offers comfort and luxury but also a prime location close to everything the city has to offer. With two spacious bedrooms, beautiful natural light, authentic details, and a lovely balcony where you can enjoy the morning sun, this is the home for city dwellers who want to make the most of life. And the best part? No ground lease – this apartment will be completely yours! Perfect for couples, young professionals, and city enthusiasts who love a neighborhood with character. Move-in-ready, with authentic details: This apartment combines the best of both worlds—modern living comfort and the charm of historical features such as ceiling moldings, original ornaments, an ensuite between the kitchen and living room, and classic fireplaces. Quiet location on the third floor: Enjoy the serene atmosphere and beautiful light thanks to the elevated position, nestled in the lively city buzz but with the tranquility you desire. Full ownership, no ground lease: No worries about rising fees or leasehold obligations – this apartment is completely yours. Two outdoor spaces for every moment of the day: At the front, you'll find a charming French balcony (with afternoon and evening sun), and at the rear, a spacious balcony facing northeast. From the kitchen, you can step directly onto the large rear-facing balcony and enjoy the morning sun with a cup of coffee. Two spacious bedrooms: Both rooms are large enough for a double bed, ample wardrobe space, and your personal touch. Luxurious kitchen with high-quality appliances: This dream kitchen is outfitted with Miele appliances, including a built-in wine fridge, two combination ovens (one at eye level), a Quooker providing boiling and sparkling water, a convenient warming drawer, and a tall pantry cabinet. With ample storage space, you’ll be able to keep your kitchen perfectly organized. Extra laundry room: A separate laundry room offers plenty of convenience and practical space for all your washing and drying needs. Vibrant neighborhood near gourmet shops and top restaurants: Spoil yourself with artisanal bakeries, delicacy stores, and cozy restaurants like Fort Negen, French Café, or De Binnenvisser. Green spaces, transport, and connectivity: Both Rembrandt Park and Erasmus Park are within walking distance, and the A10, tram 13, tram 19, and bus 18 are nearby. In just 15 minutes, you’ll reach Sloterdijk Station, Central Station, or the city center. Discover this modern 76 m² apartment, situated in a characterful building in the heart of De Baarsjes. Here, you'll experience the best of both worlds: the vibrancy of a city neighborhood full of hotspots and the tranquility of a home that is finished to perfection. As soon as you open the front door, you'll notice that this is no ordinary home. The use of high-quality materials combined with authentic details creates a space that feels not only modern but also warm and full of character. The kitchen is the heart of the apartment. This stunning space strikes a perfect balance between elegance and functionality. With a stylish finish and modern Miele appliances, including two combination ovens, a Quooker, and a wine fridge, it’s a paradise for food enthusiasts. The kitchen also features a warming drawer, a tall pantry cabinet, and plenty of storage space to keep everything in its place. From the kitchen, you can step directly onto the tranquil rear-facing balcony, a perfect spot to enjoy your morning coffee as the city slowly wakes up. The living room at the front of the home is a bright and charming centerpiece thanks to the large windows, French balcony (perfect for the afternoon and evening sun), and original ensuite with beautiful ceiling moldings. The light-filled design of this space offers a great balance of modern living and classic charm. The apartment has two generous bedrooms, both providing enough space for double beds and large wardrobes. Smartly placed windows ensure both rooms have a fresh and light-filled atmosphere. The bedroom on the north side has direct access to the spacious rear terrace, allowing you to soak in the fresh air right from your bedroom. The bathroom exudes sophistication and comfort. Finished with modern tiles and stylish fixtures, this space feels like a luxurious wellness retreat. There’s also a separate toilet for added convenience and privacy. Finally, the home features a handy separate laundry room – perfect for anyone who prefers an organized living space. The apartment's location truly elevates your lifestyle. The neighborhood buzzes with social energy, offering community initiatives, culinary hotspots, and countless events that foster vibrancy and a sense of togetherness. At the same time, you’ll benefit from the peace and greenery of nearby Rembrandt and Erasmus Parks, ideal for walking, exercising, or picnics. With the A10 nearby, escaping the city is effortless. Prefer public transportation? Within minutes, tram 13, tram 19, or bus 18 will take you to the Jordaan, Dam Square, or Sloterdijk Station. Details: Spacious 3-room apartment of approx. 76 m² Move-in-ready home; Energy label C; Balconies at the front and rear; Quooker with sparkling and boiling water; Freehold property (no ground lease); Bright and spacious home; Monthly HOA contribution: €100; Delivery in consultation; Fixed notary: Albers & Van Tienen, following Amsterdam Ring model. You’ll want to live here. You’ll feel it immediately. Don’t wait any longer – schedule your viewing today. We’d love to give you a tour and answer any questions. Note: homes like this sell quickly, so don’t miss your chance. See you soon!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.