Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Admiralengracht 36
1057EZ Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 8.476
Galería de fotos
Descripción
STIJLVOL GERENOVEERDE HOEKWONING OP DE BEGANE GROND MET 2 SLAAPKAMERS EN STADSTUIN AAN DE POPULAIRE ADMIRALENGRACHT Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, luxe afwerking en een unieke ligging aan het water? Dan is deze bijzonder stijlvol gerenoveerde begane grond woning met afgekochte erfpacht aan de Admiralengracht precies wat u zoekt. Met ca. 82 m² woonoppervlakte, een zonnige stadstuin en een unieke hoekligging met karakteristieke raampartijen in Amsterdamse School architectuur, biedt deze woning een zeldzame combinatie van sfeer, comfort en modern woonplezier. De woning is in 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Werkelijk alles is aangepakt: de balkenlaag is vervangen, de elektrische installatie vernieuwd, er is vloerverwarming door de gehele woning aangelegd en zowel vloer- als muurisolatie zijn gerealiseerd. Dankzij deze ingrijpende renovatie beschikt de woning over energielabel B en hedendaags wooncomfort. Gelegen in een rustig deel van de geliefde wijk De Baarsjes, met vrij uitzicht over de gracht en alle voorzieningen binnen handbereik, woont u hier op een toplocatie in Amsterdam. INDELING Bij binnenkomst valt direct de fraaie lichtinval op dankzij de unieke hoekligging en de grote raampartijen. De woonkamer is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met een PVC visgraatvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De open woonkeuken vormt een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven/magnetron en een kokend waterkraan. Een perfecte plek om te koken en te genieten met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen en met toegang tot de stadstuin. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger. Tot slot beschikt de woning over een handige inpandige berging voor extra opslag. BUITENRUIMTE - STADSTUIN (CA. 13 M²) – gelegen aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten LIGGING De woning ligt aan een rustig en groen stuk van de Admiralengracht in de populaire wijk De Baarsjes. Hier woont u met uitzicht over het water, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse geliefde horecagelegenheden zoals Fort Negen, Rossi, Neef van Fred en Mundi, evenals supermarkten zoals Albert Heijn. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram bent u snel in andere delen van de stad en met de auto bereikt u binnen vijf minuten de A10. BIJZONDERHEDEN - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026 - Nieuwe balkenlaag, elektra en CV-installatie (2026) - Vloerverwarming in de gehele woning - PVC visgraatvloer - Moderne keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - 2 slaapkamers, beide aan de achterzijde gelegen - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Separaat toilet - Aparte wasruimte - Inpandige berging - Mechanische ventilatie in woonkamer, badkamer en toilet - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Stadstuin ca. 13 m² - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Professioneel beheerde VvE, bijdrage €240,- per maand - Gelegen op een rustige locatie met uitzicht over de gracht - Per direct beschikbaar VRAAGPRIJS: € 695.000,- K.K. STYLISHLY RENOVATED GROUND-FLOOR CORNER APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND PRIVATE GARDEN ON THE POPULAR ADMIRALENGRACHT Are you looking for a move-in ready home that combines character, high-end finishes, and a unique waterside location? Then this beautifully renovated ground-floor apartment on the Admiralengracht with paid off leasehold is exactly what you are looking for. With approx. 82 m² of living space, a private city garden, and a unique corner position with characteristic windows in Amsterdam School architecture, this property offers a rare blend of charm, comfort, and modern living. The apartment was fully and meticulously renovated in 2026. Everything has been upgraded: the foundation beams have been replaced, the electrical system renewed, underfloor heating has been installed throughout, and both floor and wall insulation have been added. As a result, the property benefits from energy label B and contemporary living comfort. Located on a ????? and green stretch of the highly desirable De Baarsjes neighborhood, with open views over the canal and all amenities within easy reach, this is truly a prime location in Amsterdam. LAYOUT Upon entering, the abundance of natural light immediately stands out thanks to the corner position and large windows. The living area is spacious and finished to a high standard, featuring a herringbone PVC floor with underfloor heating, creating a warm and luxurious atmosphere. The open-plan kitchen is a true centerpiece of the home. It features a cooking island and is fully equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop with integrated extraction, refrigerator, freezer, oven/microwave combination, and a boiling water tap. A perfect space for cooking and entertaining guests. At the rear of the apartment, you will find two well-sized bedrooms, both quietly situated and with access to the private garden. The modern bathroom is sleekly finished and equipped with a walk-in shower and vanity unit. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry room with space for a washing machine and dryer. The apartment also includes a convenient internal storage room. OUTDOOR SPACE - PRIVATE CITY GARDEN (approx. 13 m²) – located at the rear, offering a ???? and private outdoor space LOCATION The property is situated on a quiet and green part of the Admiralengracht in the popular De Baarsjes area. Here, you can enjoy canal views while benefiting from all urban conveniences. Within walking distance, you will find a variety of popular cafés and restaurants such as Fort Negen, Rossi, Neef van Fred, and Mundi, as well as supermarkets like Albert Heijn. Accessibility is excellent: tram connections quickly take you to other parts of the city, and by car you can reach the A10 ring road within five minutes. KEY FEATURES - Fully and high-end renovated in 2026 - New structural beams, electrical system, and central heating system (2026) - Underfloor heating throughout the entire apartment - Herringbone PVC flooring - Modern kitchen with cooking island and full built-in appliances - 2 bedrooms, both located at the rear - Bathroom with walk-in shower and vanity unit - Separate toilet - Dedicated laundry room - Internal storage space - Mechanical ventilation in living room, bathroom, and toilet - Living area approx. 82 m² - Private garden approx. 13 m² - Energy label B - Perpetual ground lease fully paid off - Professionally managed homeowners’ association (HOA), service charges €240 per month - Quiet location with canal views - Available immediately ASKING PRICE: €695.000 COSTS FOR BUYER (K.K.)
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 82 m²
- Contenido
- 320 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
