Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Admiralengracht 71 2
1057EP Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 8.707
Galería de fotos
Descripción
LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. Smaakvol gerenoveerde benedenwoning van ca. 89 m² met twee slaapkamers en zonnige tuin van ca. 40 m², gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. Welkom aan de Admiralengracht. Deze sfeervolle benedenwoning is in 2021 volledig en stijlvol gerenoveerd, en heeft alles wat je zoekt: twee ruime slaapkamers, een royale tuin op het westen én een woonkeuken die het hart van het huis vormt. De ligging is perfect: midden in bruisend De Baarsjes, omringd door gezellige horeca (Café Cook, Bartack, Edel, Neef van Fred), ambachtelijke bakkerijen (zoals Fort Negen en Ulmus), koffietentjes en boetiekjes. Voor de deur kun je heerlijk zwemmen via de zwemsteiger. Daarnaast liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op loopafstand – ideaal om te wandelen, sporten of picknicken. En dat allemaal op slechts 7 minuten fietsen van het centrum! De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten ben je met het openbaar vervoer in het centrum van Amsterdam of met de auto op de Ring. Indeling: Via je eigen entree stap je binnen in een strak afgewerkt en praktisch ingedeeld appartement. De royale master bedroom beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. De slaapkamer is ruim genoeg om eventueel een kantoorplek in te realiseren. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met dubbele wastafel, verwarmde spiegel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Separaat toilet met fonteintje. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. In de ruime berging is plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. Centraal in de woning ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met grote leefkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Drie openslaande deuren geven toegang tot de tuin, die dankzij zijn ligging op het westen veel zon biedt. Extra fijn: de elektrische dakramen met regensensor zorgen voor extra lichtinval. In de woonkamer zijn voorbereidingen getroffen voor een te plaatsen gashaard. In de tuin – waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon geniet – vind je een berging, een buitenkraantje en een buitenstopcontact. De bomen zorgen bovendien voor veel privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 89 m² (NEN 2580); • Twee ruime slaapkamers; • Volledig gerenoveerd in 2021; • Tuin van ca. 40 m² op het westen; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing; • Elektrische dakramen met regensensor; • Energielabel B; • Erfpacht afgekocht tot 2051; aanvraag eeuwigdurende erfpacht gedaan; • Glasvezel aanwezig; • Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten €160 p/m; • Altijd voldoende parkeergelegenheid, ook bij laadpalen. ************************ PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Tastefully renovated ground floor apartment of approx. 89 m² with two bedrooms and sunny garden of approx. 40 m², located on one of Amsterdam's most beautiful canals. Welcome to Admiralengracht. This charming ground floor apartment was completely and stylishly renovated in 2021 and has everything you are looking for: two spacious bedrooms, a generous west-facing garden and a kitchen-diner that forms the heart of the home. The location is perfect: in the middle of bustling De Baarsjes, surrounded by cosy restaurants (Café Cook, Bartack, Edel, Neef van Fred), artisan bakeries (such as Fort Negen and Ulmus), coffee shops and boutiques. You can enjoy swimming right outside your door via the swimming jetty. In addition, both Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance – ideal for walking, exercising or picnicking. And all this just a 7-minute bike ride from the city centre! Accessibility is very good, both by car and public transport. Within 10 minutes, you can reach the centre of Amsterdam by public transport or the Ring road by car. Layout: Through your own entrance, you step into a sleekly finished and practically laid out apartment. The spacious master bedroom has a custom-made built-in wardrobe. The bedroom is spacious enough to create an office space if desired. The modern bathroom is luxuriously finished with a double sink, heated mirror, walk-in shower and electric underfloor heating. Separate toilet with washbasin. The second bedroom is ideal as a guest room, children's room or home office. The spacious storage room has space for a washing machine, dryer and extra storage. Centrally located in the house is the bright and cosy living room with a large kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island, induction hob with integrated extractor, Quooker, combi-oven, fridge-freezer, dishwasher and plenty of storage space. Three French doors give access to the garden, which offers plenty of sun thanks to its west-facing position. An extra nice feature: the electric skylights with rain sensor provide extra light. Preparations have been made in the living room for the installation of a gas fireplace. In the garden – where you can enjoy the sun from midday until evening – you will find a storage shed, an outside tap and an outside power socket. The trees also provide plenty of privacy. Details: • Living area 89 m² (NEN 2580); • Two spacious bedrooms; • Completely renovated in 2021; • Garden of approx. 40 m² facing west; • Entire house equipped with underfloor heating and double glazing; • Electric skylights with rain sensor; • Energy label B; • Leasehold bought out until 2051; application for perpetual leasehold submitted; • Fibre optic available; • Active and professionally managed owners' association, service costs €160 per month; • Always sufficient parking, including at charging stations.
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 89 m²
- Contenido
- 340 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 43 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1929
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-06-2025
- Fecha de venta
- 15-08-2025
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bakhuizen van den Brinkhof 111
1065BD Amsterdam
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Linnaeusstraat 35 D
1093EE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rustenburgerdwarsstraat 12 H
1074JJ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hoofdweg
1057DB Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Willem Parelstraat 330
1018KZ Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amerbos
1025ZD Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 105 H
1091GW Amsterdam
€ 1.950 p/m
€ 50/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Willemsparkweg 141
1071GX Amsterdam
€ 3.700.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 339 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
