Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Agamemnonstraat 7 2

1076LN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: HHW Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.181

Galería de fotos

Agamemnonstraat 7 2 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prettige locatie bieden wij dit 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over 2 slaapkamers en biedt volop mogelijkheden! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich in de sfeervolle Agamemnonstraat! De populaire straat is op loopafstand van het Stadionplein en diverse gezellige cafés/restaurants. Alle benodigde winkels zijn tevens ook op loopafstand. Het Vondelpark, Amsterdamse bos, de Zuidas en de gezellige Beethovenstraat liggen in de nabije omgeving. Tevens is de bereikbaarheid perfect; ten opzichte van het openbaar vervoer ligt metrostation Zuid en NS station Amsterdam Zuid in de buurt. Met de auto bent u snel op de ring A10. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een charmante erker, vanwaar je vrij uitzicht hebt over de straat. Aan de achterzijde tref je de keuken in een royaal formaat, eenvoudig van opzet, maar met volop potentie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een bad met douche, toilet en wastafel. Kortom: een fijn appartement met een goede basis, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. BIJZONDERHEDEN - Ruime keuken aan de achterzijde; - Woonkamer met erker aan de voorzijde; - 2 slaapkamers; - Balkon gelegen op het oosten; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE moet nog worden opgestart; - Erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. 5-jaarlijkse indexering van toepassing; - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Project notaris: Kuin van Overbeek; - Onder voorbehoud van splitsing; EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. Er is sprake van een 5-jaarlijkse canonindexering. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Momenteel wordt de splitsingsakte voorbereid door de notaris. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE moet nog worden opgestart. ------------------------------------------------------------------------------------------- In a pleasant location, we offer this 3-room apartment located on the second floor. The property features 2 bedrooms and offers plenty of possibilities! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is situated on the charming Agamemnonstraat! This popular street is within walking distance of Stadionplein and various cozy cafés and restaurants. All necessary shops are also just a short walk away. The Vondelpark, Amsterdamse Bos, the Zuidas business district, and the lively Beethovenstraat are all in close proximity. Accessibility is excellent: Metro station Zuid and NS Station Amsterdam Zuid are nearby for public transport. By car, the A10 ring road can be reached quickly. LAYOUT (see floor plans) The apartment is accessed via the communal staircase on the second floor. All rooms are accessible from the central hallway. At the front is the bright living room with a charming bay window, offering an unobstructed view of the street. At the rear, you’ll find the generously sized kitchen—simple in design but full of potential. From the kitchen, there is access to the east-facing balcony, ideal for enjoying the morning sun. The apartment features two bedrooms: one at the front and one at the rear of the home. The bathroom is basic and fitted with a bathtub with shower, toilet, and washbasin. In short: a pleasant apartment with a solid foundation—perfect for anyone looking to customize their home entirely to their own taste. FEATURES - Spacious kitchen at the rear; - Living room with bay window at the front; - 2 bedrooms; - East-facing balcony; - Measured according to BBMI standards; - Homeowners' association (VvE) still needs to be established; - Leasehold: current period runs until December 15, 2054. Subject to 5-yearly indexation; - Energy label D; - First-time buyer’s exemption from transfer tax may apply; - Project notary: Kuin van Overbeek; - Subject to subdivision; OWNERSHIP The apartment right is situated on leasehold land. The current term runs until December 15, 2054, with 5-yearly indexation of the ground rent. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. Curious how to make this home more sustainable? See the brochure for tips and possible improvements. CADASTRAL INFORMATION The deed of subdivision is currently being prepared by the notary. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE still needs to be established.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
184 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2054)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.