Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

Akbarstraat 22 B

1061EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.203

Galería de fotos

Akbarstraat 22 B Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English version below** Perfect ingedeeld en heel licht comfortabel 3 kamer appartement van ca. 59 m2 gelegen op de derde verdieping in stadsdeel West met 2 balkons, berging en fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Het smaakvolle appartementencomplex is volledig gerenoveerd in 2006 en is gelegen aan een brede straat in de centraal gelegen Kolenkitbuurt. Op enkele minuten loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Bos-en Lommerplein met o.a. een grote HEMA, Albert Heijn en diverse sportscholen. Drie stadsparken (Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark) dichtbij en 15 minuten op de fiets naar hartje Centrum. Op steenworpafstand van Metrostation De Vlugtlaan, station Sloterdijk dichtbij en met de auto binnen no-time de stad in/uit via de Ring A10. Een heerlijke centrale plek, waar je zowel de gezellige drukte van de stad kunt opzoeken als kunt genieten van rust en groen in de omgeving! ENTREE & HAL Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met breed trappenhuis, eigen entree op de derde, hal met garderobe en apart toilet. LIVING & WOONKEUKEN Lichte smaakvolle living gelegen aan de achterzijde met schuifpui naar het zonnige balkonterras, mooie laminaatvloer en toegang naar de woonkeuken. De gezellige woonkeuken is voorzien van veel raam, een toegangsdeur naar het balkonterras. BALKONTERRAS Het heerlijk zonnige en beschutte balkon grenst aan de living en de woonkeuken en ligt op het oosten met de ochtendzon tot een uur of één en leuk uitzicht op de binnentuin en mooie bouw. Een tweede balkon ligt aan de voorzijde op het westen met de middagzon vanaf een uur of drie/vier. Na een drukke werkdag lekker om te borrelen. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee slaapkamers van goed formaat, beide aan de voorzijde van het gebouw gelegen met toegang naar het brede balkon op het westen. De riante en comfortabele badkamer ligt in het midden van het appartement bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douche combinatie en wasmachine-/droger aansluiting. Afgewerkt met mooie zandkleur tegel. Separaat toilet in de hal. BERGING Berging in de onderbouw, super handig en ook ideaal om je fiets in te zetten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Goed onderhouden complex, vernieuwbouwd in 2006 ; - Verwarming en warmwater via CV-ketel Intergas 2023; - Afgesloten fraaie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin; - Ruime berging in de onderbouw; - Erfpacht: het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. En is afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel; - VvE-bijdrage is €169,84,- per maand; - Energielabel A; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; **English version** Perfectly laid out and very bright, comfortable 3-room apartment of approx. 59 m², located on the third floor in Amsterdam West. The apartment features two balconies, a private storage unit, and a beautifully landscaped communal courtyard garden. The attractive apartment complex was fully renovated in 2006 and is situated on a wide street in the centrally located Kolenkit neighbourhood. Within just a few minutes’ walk you’ll find the extensive Bos en Lommerplein shopping centre, including a large HEMA, Albert Heijn supermarket, and several gyms. Three city parks Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are nearby, and the city centre can be reached by bike in just 15 minutes. De Vlugtlaan metro station is a stone’s throw away, Sloterdijk Station is close by, and by car you can be in or out of the city in no time via the A10 ring road. A wonderfully central location where you can enjoy the vibrancy of city life while also benefiting from peace and greenery close by. ENTRANCE & HALLWAY Well-maintained communal entrance with a wide staircase. Private entrance on the third floor, hallway with wardrobe space, and a separate toilet. LIVING ROOM & KITCHEN Bright and tastefully finished living room located at the rear, featuring sliding doors to the sunny balcony terrace, a beautiful laminate floor, and access to the kitchen. The cosy kitchen benefits from ample natural light thanks to large windows and has direct access to the balcony terrace. BALCONIES The sunny and sheltered main balcony is accessible from both the living room and kitchen and is east-facing, enjoying morning sun until around 1:00 PM, with a pleasant view over the communal garden and surrounding architecture. A second balcony is located at the front of the apartment, west-facing, with afternoon and evening sun from approximately 3–4 PM, perfect for relaxing with a drink after a busy workday. TWO BEDROOMS & BATHROOM Two well-sized bedrooms, both located at the front of the apartment with access to the wide west-facing balcony. The spacious and comfortable bathroom is centrally located and accessible from the hallway. It features a vanity unit, bathtub with shower combination, and connections for a washing machine and dryer. Finished with stylish sand-coloured tiles. Separate toilet in the hallway. STORAGE Private storage unit located in the basement, very practical and ideal for bicycle storage. FEATURES • Energy label A; • Well-maintained complex, renovated in 2006; • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2023); • Secure, beautifully maintained communal courtyard garden; • Spacious private storage unit in the basement; • Ground lease: current period runs until 15 December 2054 and is fully prepaid; • Transfer in consultation, quick delivery possible; • Homeowners’ association (VvE) contribution: €169.84 per month; • First-time buyer transfer tax exemption applicable; • Age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause applicable. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
185 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2026)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.