Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Albatrospad 27
1021TR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 5.215
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Appartement inclusief parkeerplek! Welkom in dit moderne, lichte appartement op de achtste verdieping in Amsterdam Noord. Met een royaal uitzicht over het groen en water, geniet je hier van een fijne mix tussen stadsleven en natuur. De ideale plek voor iedereen die houdt van comfort en een goede locatie, dichtbij metro, supermarkten én creatieve hotspots. Hier ervaar je rust, ruimte en praktische voorzieningen in een stijlvolle omgeving. Ontdek een woning waar elke ruimte bijdraagt aan een aangename en efficiënte leefstijl. • Licht en ruim appartement: Gelegen op de achtste verdieping met grote raampartijen en een vrij uitzicht over het groene Noord. • Centrale ligging: Op loopafstand van metro Noorderpark, Vliegenbos en Noorderpark; snel in het stadscentrum en naar de Zuidas. • Creatieve omgeving: In de buurt vind je opvallende spots als FC Hyena, Skatecafé, Monk Boulderhal, NDSM-werf, Sams Coffee, Chateau Amsterdam, Oedipus Brewing en Tolhuistuin. • Voorzieningen rond de hoek: Supermarkten zoals Jumbo Foodmarkt, Albert Heijn en Dirk van den Broek liggen dichtbij voor al je dagelijkse behoeften. * Basisscholen op loopafstand, kinderopvang in het gebouw. Kinderspeeltuin aan de overkant van de straat. * Middelbare scholen ook op loopafstand. Middelbare scholen in het Centrum en Zuid zijn makkelijk bereikbaar via de metro. • Uitstekende bereikbaarheid: Met de metro, pontjes en de IJtunnel ben je binnen enkele minuten in het centrum of op weg naar de Ring A10. • Doordachte woningindeling: Een ruime entree, licht interieur met open keuken, drie slaapkamers – waarvan één met en-suite badkamer – en handige voorzieningen zoals een parkeerplek in de kelder en een externe berging. Hier vind je een appartement met 139 m² woonoppervlakte, ideaal voor degenen die ruimte en comfort waarderen zonder onnodig poespas. Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op. De lichte hal geeft toegang tot een toilet met fonteintje en de eerste badkamer. De doorlopende woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het omliggende groen, wat extra rust en sfeer in huis brengt. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit: perfect als slaap- en werkkamer of als plek voor hobby’s. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer, wat extra gemak en privacy biedt. Elke ruimte is eenvoudig en functioneel ingericht met oog voor detail, zodat je kunt genieten van de moderne indeling zonder onnodige overdrijving. De ligging van dit appartement is een van de grootste troeven. Je staat op de achtste verdieping met een goed geïsoleerde woonruimte, waardoor je profiteert van de rust van boven, maar toch dicht bij de levendige cultuur van Amsterdam Noord bent. De nabijheid van de metro Noorderpark zorgt voor een uitstekende verbinding naar het centrum en andere delen van de stad. Ook wandelroutes naar het Vliegenbos en Noorderpark bieden een ideale manier om te ontspannen na een drukke dag. De buurt wordt gekenmerkt door een dynamische mix van creatieve cultuur, horeca en gemak. Inspirerende plekken als Sams Coffee, skatecafé en de industriële charme van de NDSM-werf prikkelen je op een subtiele manier, zonder de rust van een groene omgeving te verstoren. Eveneens zijn er diverse supermarkten in de buurt, wat dagelijkse boodschappen moeiteloos maakt. IS dit stukje misschien te dubbel? Al met al is dit appartement een slimme keuze voor mensen die praktisch comfort en een gunstige ligging waarderen. De voorzieningen, bereikbaarheid en rustige uitstraling maken het tot een aantrekkelijke woning voor stedelijke bewoners met oog voor kwaliteit en functionaliteit. BIJZONDERHEDEN Energielabel A+ Gezonde en professioneel beheerde VvE Gelegen op de achtste verdieping met een fantastisch uitzicht Zeer goed geïsoleerd: lage energiekosten en geluidsstil Servicekosten woning: € 309,43, parkeerplaats: € 42,75 per maand Luxe draai-/kiepramen, mogelijkheid tot creëren van buitenruimte Ruime berging in de onderbouw Eigen parkeerplek in de onderbouw Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2054 Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 30-04-2054, actuele canon woning € 252,28 plus jaarlijkse indexatie, actuele canon parkeren € 17,74 plus jaarlijkse indexatie Oplevering in overleg Notaris binnen Ring Amsterdam, keuze aan koper. Ben jij klaar voor een nieuwe stap in jouw woonbeleving? Laat je zintuigen subtiel prikkelen: geniet van het uitzicht, de natuurlijke lichtinval, de frisse lucht en de aangename geluiden uit de buurt. Deze woning biedt jou een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en een levendige omgeving. Nu is het moment om actie te ondernemen, want een unieke woning als deze wacht niet eeuwig. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf de voordelen van wonen in Amsterdam Noord. Klik snel door naar onze website en plan direct een bezichtiging – jouw volgende stap naar een optimaal wooncomfort staat klaar! **English translation** Would you like to schedule a viewing online immediately? Visit our website! Apartment including parking space! Welcome to this modern, bright apartment on the eighth floor in Amsterdam Noord. With expansive views over greenery and water, you’ll enjoy a perfect blend of city life and nature. This is the ideal spot for anyone who values comfort and a great location, close to the metro, supermarkets, and creative hotspots. Here you’ll experience calm, space, and practical amenities in a stylish environment. Discover a home where every space contributes to a pleasant and efficient lifestyle. • Bright and spacious apartment: Located on the eighth floor with large windows and unobstructed views over the green surroundings. • Central location: Within walking distance of the Noorderpark metro station, Vliegenbos, and Noorderpark; quickly connected to the city center and the Zuidas. • Creative neighborhood: Nearby, you’ll find standout venues such as FC Hyena, Skatecafé, Monk Boulderhal, NDSM wharf, Sams Coffee, Chateau Amsterdam, Oedipus Brewing, and Tolhuistuin. • Convenience around the corner: Supermarkets like Jumbo Foodmarkt, Albert Heijn, and Dirk van den Broek are close by for all your everyday needs. Primary schools within walking distance, and childcare available in the building. A children’s playground is just across the street. Secondary schools are also within walking distance. Secondary schools in the Center and South are easily accessible by metro. • Excellent accessibility: With the metro, ferries, and the IJ Tunnel, you can be in the center or on your way to the A10 ring road within minutes. • Thoughtful layout: A spacious entrance, a bright interior with an open kitchen, three bedrooms – one with an en-suite bathroom – and convenient features such as an underground parking space and an external storage room. This apartment offers 139 m² of living space, ideal for those who appreciate room and comfort without unnecessary frills. Upon entering, the practical layout immediately stands out. The bright hallway leads to a toilet with a sink and the first bathroom. The continuous living room with open kitchen forms the heart of the home. Large windows provide plenty of natural light and unobstructed views of the surrounding greenery, adding extra peace and atmosphere to the interior. The three bedrooms offer flexibility: perfect as a sleeping and work area or a space for hobbies. One of the bedrooms features its own bathroom, providing extra convenience and privacy. Every space is simply and functionally designed with attention to detail, so you can enjoy a modern layout without unnecessary embellishments. The location of this apartment is one of its greatest assets. Perched on the eighth floor in a well-insulated living space, you benefit from the tranquility up high while still being close to the vibrant culture of Amsterdam Noord. The proximity of the Noorderpark metro station ensures excellent connections to the center and other parts of the city. Additionally, walking routes to Vliegenbos and Noorderpark offer the perfect way to relax after a busy day. The neighborhood is characterized by a dynamic mix of creative culture, dining, and convenience. Inspiring spots like Sams Coffee, the skate café, and the industrial charm of the NDSM wharf subtly stimulate you without disturbing the peace of a green environment. Moreover, various supermarkets nearby make everyday shopping effortless. (Is this paragraph perhaps a bit redundant?) All in all, this apartment is a smart choice for people who appreciate practical comfort and a favorable location. The amenities, accessibility, and peaceful atmosphere make it an attractive home for urban dwellers with an eye for quality and functionality. HIGHLIGHTS EPC rated A+ Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE) Located on the eighth floor with fantastic views Highly insulated: low energy costs and soundproof Service charges for the apartment: €309.43, parking space: €42.75 per month Luxurious tilt-turn windows, with the possibility to create additional outdoor space Spacious storage in the lower part of the building Own parking space in the basement Leasehold purchased until 30-04-2054 Converted to perpetual leasehold from 30-04-2054, current canon for the apartment is €252.28 plus annual adjustments, current canon for parking is €17.74 plus annual adjustments Delivery in consultation Notary within the Ring Amsterdam area, choice for the buyer. Are you ready for a new step in your living experience? Let your senses be subtly stimulated: enjoy the view, the natural light, the fresh air, and the pleasant sounds from the neighborhood. This home offers you an ideal combination of comfort, accessibility, and a vibrant environment. Now is the time to take action, because a unique property like this won’t wait forever. Make an appointment today and experience the advantages of living in Amsterdam Noord for yourself. Click through to our website and schedule a viewing immediately – your next step towards optimal living comfort awaits! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 8e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 139 m²
- Contenido
- 440 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Haarlemmerweg 608
1014BL Amsterdam
€ 1.426 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sarphatistraat 75 B
1018EX Amsterdam
€ 995.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gamerenstraat 54
1087VN Amsterdam
€ 460.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edmond Halleylaan 5
1086ZV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 34 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dapperstraat 94 2
1093BZ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stadionkade
1076BK Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadionweg 310 3
1076PK Amsterdam
€ 780.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nachtwachtlaan 55
1058EB Amsterdam
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
