Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Amsterdam

Albatrospad 8

1021TR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.707

Galería de fotos

Albatrospad 8 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch licht en ruim met een adembenemend uitzicht over Amsterdam-Noord Wonen op hoogte, met rust, ruimte én de stad binnen handbereik? Dit royale en uitstekend geïsoleerde appartement op de tweede verdieping biedt het beste van beide werelden. Hier geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het groene Amsterdam-Noord, terwijl je woont in een comfortabel en modern appartement. Omgeving; De populaire Vogelbuurt staat bekend om haar karakter, groene opzet en fijne sfeer. Je woont hier rustig, maar toch midden in het levendige Amsterdam-Noord. Op loopafstand vind je het Noorderpark, het Vliegenbos en de gezellige Van der Pekmarkt. In de directe omgeving liggen bovendien diverse creatieve hotspots en sfeervolle horecagelegenheden; perfect voor een kop koffie, lunch of een gezellige avond uit. Voor de dagelijkse boodschappen heb je keuze uit meerdere supermarkten Met metrostation Noorderpark op slechts twee minuten lopen, ben je binnen enkele minuten in het centrum of op de Zuidas. Ook de pontjes richting het centrum zijn snel bereikbaar. Met de auto rijd je via de IJtunnel of de Ring A10 eenvoudig de stad in of juist uit. Modern wonen met veel licht inval; Het appartement maakt deel uit van wooncomplex De Albatros, waar elke woning dankzij de hoekligging profiteert van veel daglicht en een vrij uitzicht. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het separate toilet. De moderne keuken valt direct op door de ruimte en het licht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over het groen. Dankzij de grote ramen geniet je hier optimaal van de ochtend- en middagzon. De slaapkamer is bereikbaar via de hal. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische berging met cv-installatie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich nog een extra slaapkamer. De luxe draai-/kiepramen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar bieden ook de mogelijkheid om eenvoudig een buitenruimte te creëren. Dankzij de uitstekende isolatie woon je hier bovendien heerlijk stil én energiezuinig. In de onderbouw is een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een ondergrondse parkeergarage met een privé parkeerplek. De gemeenschappelijke binnentuin biedt een fijne plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Gelegen op de 2e verdieping met vrij uitzicht • Energielabel A+ • Uitstekend geïsoleerd en geluidstil • Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2054 • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 256,87 + 42,75 (stallingsgarage) per maand • Ruime berging in de onderbouw • Oplevering in overleg • Privé parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Kortom: een licht, comfortabel en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord, met een prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Instapklaar voor de volgende bewoner! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1021

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.