Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

Albert Cuypstraat 163 2

1073BC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 9.230

Galería de fotos

Albert Cuypstraat 163 2 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English version below** Welkom in het bruisende hart van Amsterdam, waar modern comfort samenkomt met stedelijke charme in de geliefde buurt De Pijp. Dit prachtige appartement is de ideale thuisbasis voor woningzoekers die op zoek zijn naar een dynamische woonomgeving en het beste van de stad binnen handbereik willen hebben. Met zijn centrale ligging, moderne afwerking en zonnige buitenruimte, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om te genieten van het stadse leven.. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Je stapt binnen in een nette hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Woonkamer & keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en bijzonder lichte woonkamer met grote raampartijen op het oosten. De brede opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is strak en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt. Badkamer & toilet: Centraal in de woning vind je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, aansluiting voor het witgoed en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat en eveneens keurig afgewerkt. Slaapkamers & buitenruimte: Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een wastafel en kastruimte, de tweede kamer is perfect als thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. De masterbedroom biedt toegang tot het balkon– hier kun je 's avonds heerlijk in de zon genieten van een drankje of een boek. Vloer & afwerking: Door het hele appartement ligt een prachtige eikenhouten vloer, die warmte en een luxe uitstraling geeft. Alles is met zorg onderhouden en instapklaar. En misschien wel het beste van alles: je woont hier op eigen grond, zonder zorgen over erfpacht. De locatie is simpelweg perfect. De Pijp is een levendige buurt vol cultuur, eetgelegenheden en entertainment. Of je nu een middag doorbrengt op de Albert Cuypmarkt, een kopje koffie drinkt in een van de vele cafés, of de boetiekjes doorstruint, je zult je hier snel thuisvoelen. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend. De Noord-Zuidlijn is op loopafstand gelegen en heeft directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Highlights & bijzonderheden: • Woonoppervlakte 65 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1891 • Twee slaapkamers • Gezellig balkon met avondzon (ca. 8 m²) • Nieuwe fundering (2008/2009) • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht! • Energielabel B – comfortabel én duurzaam • Actieve VvE, servicekosten €175,- p/m • Er is geen MJOP opgesteld maar de VvE voldoet aan de eis 0,5% herbouwaarde • Oplevering kan snel **English version** Welcome to the Vibrant Heart of Amsterdam – Stylish Apartment in Beloved De Pijp Welcome to the vibrant heart of Amsterdam, where modern comfort meets urban charm in the highly sought-after neighborhood of De Pijp. This beautiful apartment is the ideal home base for buyers looking for a dynamic living environment with the best of the city at their fingertips. With its central location, modern finishes, and sunny outdoor space, this property offers everything you need to enjoy the full city lifestyle. Layout Access the apartment via the well-maintained communal staircase to the third floor. You enter into a neat hallway that provides access to nearly all areas of the home. Living Room & Kitchen At the front of the apartment, you'll find a spacious and exceptionally bright living room, with large east-facing windows flooding the space with morning light. The wide layout gives a wonderful sense of space and allows for both a cozy lounge and dining area. The open-plan kitchen is sleek and fully equipped with built-in appliances — perfect for cooking enthusiasts and those who love to entertain. Bathroom & Toilet Centrally located in the home is the modern bathroom, featuring a walk-in shower, bathtub, double sink, and connections for laundry appliances. The toilet is separate and neatly finished — convenient when guests are visiting. Bedrooms & Outdoor Space At the rear are two well-sized bedrooms. The primary bedroom easily accommodates a double bed, built-in wardrobe, and features its own sink. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or nursery. The main bedroom provides access to the private balcony (approx. 8 m²) — the perfect spot to unwind in the evening sun with a book or a glass of wine. Flooring & Finish The apartment is finished to a high standard and features a beautiful oak wooden floor throughout, adding warmth and a touch of luxury. Everything has been meticulously maintained and is move-in ready. And perhaps best of all... The property is located on freehold land — no leasehold worries! The Location It doesn't get better than De Pijp: a vibrant and cultural neighborhood filled with cafés, restaurants, markets, and boutique shops. Spend your afternoon wandering the famous Albert Cuyp Market, sipping coffee on a sunny terrace, or exploring the hidden gems of the area. Public transport is excellent, with the North-South metro line just a short walk away, offering direct connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. Highlights • Living area: 65 m² (measurement report available, NEN2580) • Built in 1891 • Two bedrooms • Sunny balcony (approx. 8 m², west-facing) • New foundation (2008/2009) • Located on freehold land – no leasehold! • Energy label B – efficient and comfortable • Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €175 • No long-term maintenance plan yet (MJOP), but the VvE meets the required 0.5% reserve of rebuild value • Available for a quick move-in

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
200 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1891
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.