Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Albrecht Dürerstraat 1 1

1077LS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Carla van den Brink B.V.

€ 2.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 54.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.704.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Albrecht Dürerstraat 1 1 Amsterdam
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Albrecht Dürerstraat 1-2, 1077 LS Amsterdam Zeer ruim en uitzonderlijk licht bovenhuis (ca. 334 m²) met 60 m² dakterras, drie balkons, luxe woonkeuken en sfeervolle living op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! Op deze rustige locatie, direct om de hoek van de bruisende Beethovenstraat, bevindt zich dit stijlvolle bovenhuis vol licht en karakter. Verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning ca. 334 m² aan wooncomfort, met vijf ruime slaapkamers, een royale living met open keuken en maar liefst vier buitenruimtes – waaronder een indrukwekkend dakterras van 60 m². Hier geniet u van een unieke combinatie van ruimte, rust en stedelijke levendigheid. Een ideale gezinswoning voor wie het beste van Amsterdam-Zuid binnen handbereik wil hebben. Wonen in de geliefde Apollobuurt van Amsterdam-Zuid In de charmante en rustige Albrecht Dürerstraat woont u in één van de meest gewilde stukjes van Amsterdam-Zuid: de Apollobuurt. Deze buurt ademt een dorpse sfeer, maar biedt tegelijkertijd het comfort en de voorzieningen van de stad. Op loopafstand vindt u de levendige Beethovenstraat met een uitstekende selectie aan restaurants, zoals Margaux, Williams Farmhouse, Bar Kaspar en QV Winebar. Ook voor een goede kop koffie of luxe delicatessen bent u hier aan het juiste adres. Uw dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen Albert Heijn of Marqt. Liefhebber van groen? Binnen enkele minuten fietst u naar het Beatrixpark of het Vondelpark, perfect voor een ontspannen wandeling, sportactiviteit of picknick in de zon. Voor nog meer natuur en recreatie is ook het Amsterdamse Bos snel bereikbaar, zowel met de fiets als de auto. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid, met trein-, metro- en busverbindingen, ligt op slechts een paar minuten fietsen. Via op-/afrit S108 en S109 zit u direct op de A10 en met de auto bent u in ongeveer 15 minuten op Schiphol. Met de fiets bereikt u moeiteloos het centrum van Amsterdam. Parkeren is hier geen probleem: u kunt twee parkeervergunningen aanvragen zonder wachtlijst en in de straat en directe omgeving is doorgaans ruim voldoende plek. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik wil hebben. Indeling Binnenkomst van het appartement via de eigen entree op de eerste verdieping, via een fraai trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Een lichte entreehal verwelkomt u op deze verdieping en biedt ruimte voor een garderobe, een separaat toilet, de trap naar de derde verdieping en toegang tot een kamer die flexibel in te richten is als slaap- of werkkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor gebruik als praktijkruimte aan huis. Via dubbele glazen deuren betreedt u de royale centrale hal, die toegang geeft tot zowel de leefkeuken als de woonkamer. De bijzonder ruime woonkamer met aangrenzende zijkamer beschikt over een sfeervolle open haard met een imposante natuurstenen schouw. Openslaande deuren geven toegang tot het achtergelegen balkon. In de woonkamer, entreehal en centrale hal ligt een prachtige kersenhouten visgraatparketvloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. De leefkeuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven (Miele), vaatwasser (Miele), koelkast met vriezer (Liebherr),magnetron (Siemens) en een Quooker. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen tegel. Het balkon aan de achterzijde is zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk. Derde verdieping Ook deze verdieping beschikt over een ruime hal met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en de trap naar de vierde verdieping. De masterbedroom van circa 25 m² biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon en grenst aan een royale badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Eén van de overige slaapkamers beschikt over een badkamer en suite met douche, toilet en wastafel, wat deze kamer zeer geschikt maakt als gastenverblijf of au pair-ruimte. Vierde verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als extra woonkamer met keuken en zo ideaal te gebruiken is in combinatie met het royale dakterras. Deze etage beschikt daarnaast over een sfeervolle gashaard en meerdere dakramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met veel opbergruimte. Het dakterras is een bijzonder waardevolle uitbreiding van de woning, met volop ruimte om in alle rust en volledige privacy te ontspannen en te genieten van de zon en het buitenleven. Bijzonderheden: - Drie-laags bovenhuis van ca. 334 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Toplocatie in Amsterdam-Zuid. Rustig gelegen, maar met alle voorzieningen direct om de hoek - Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden - Drie balkons - Riant dakterras (ca. 60 m²) - Vijf slaapkamers - Recht van erfpacht. AB 1994. De canon bedraagt € 4.890,09 per jaar met een vijfjaarlijkse indexering. Tijdvak: 30-08-2021 t/m 31-08-2053 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris - Actieve VvE, in eigen beheer - VvE bijdrage: €197,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 2.650.000

Coste del comprador (estimado): € 54.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.704.850

3,04%

Anualmente

%

€ 132.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
334 m²
Contenido
1102 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2023 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.