Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Albrecht Dürerstraat 17 3
1077LT Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 34.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.684.850
Precio de compra /m²: € 10.122
Galería de fotos
Descripción
Albrecht Durerstraat 17 3+4, 1077 LT Amsterdam Smaakvol afgewerkt en bijzonder licht dubbel bovenhuis (ca. 163m²) met riant dakterras, twee balkons, luxe woonkeuken en sfeervolle living op toplocatie in Amsterdam-Zuid! Gelegen in een rustige omgeving, op een steenworp afstand van de levendige Beethovenstraat, biedt dit stijlvolle en licht overgoten bovenhuis een perfecte mix van comfort, charme en functionaliteit. Verspreid over twee verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers, een royale living met open keuken en maar liefst drie buitenruimtes. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en het beste van Amsterdam-Zuid binnen handbereik. Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich op loopafstand van de Beethovenstraat met een gevarieerd en levendig aanbod aan stijlvolle winkels, gezellige koffietentjes, uitstekende restaurants en diverse supermarkten. Daarnaast zijn er in de buurt ook diverse speciaalzaken en delicatessenzaken te vinden, wat het wooncomfort in deze omgeving extra aantrekkelijk maakt. Ook het culturele en groene karakter van de omgeving komt ruim aan bod, met het Beatrixpark en het Vondelpark binnen handbereik, evenals diverse musea. Voor gezinnen is er een ruime keuze aan kwalitatief goed onderwijs, met zowel uitstekende basis- als middelbare scholen in de buurt. Bovendien ligt de Franse International School op loopafstand, ideaal voor internationale gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto rijdt u in enkele minuten naar de ring A10 en parkeren kan eenvoudig voor de deur. Er zijn momenteel twee parkeervergunningen beschikbaar zónder wachttijd (conform opgave van Stadstoezicht). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram 5 en buslijnen 358 en 612 in de directe omgeving. Daarnaast zijn het NS-station en het WTC nabij, waardoor u snel in het centrum bent, op de Zuidas of zelfs op Schiphol. Indeling Via het verzorgde en goed onderhouden trappenhuis bereikt u op de tweede verdieping de entree van dit stijlvolle appartement. Vanuit hier leidt een interne trap u naar de derde verdieping, waar een royale hal fungeert als het kloppende hart van de woning Derde verdieping In de hal treft u een separaat toilet en een praktische stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk rustige slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een stijlvolle en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Openslaande deuren geven hier toegang tot een ruim en zonnig balkon aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnentuin. Vanuit de hal openen prachtige stalen deuren naar de heerlijk lichte en riante living. Aan de voorzijde bevindt zich de luxueuze open woonkeuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, Quooker, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en vaatwasser. Het royale spoeleiland met gezellig bargedeelte vormt het sociale middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden tafelen met vrienden of familie.De keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, dat via openslaande deuren toegang biedt tot een breed balkon aan de voorzijde, zowel bereikbaar vanuit de keuken als het eetkamergedeelte. Aan de achterzijde vindt u de sfeervolle zitkamer met een knusse gashaard, waar openslaande deuren uitkomen op het balkon aan de achterzijde. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het open, luchtige karakter van deze prachtige leefruimte. Vierde verdieping De overloop met indrukwekkende plafondhoogte tot in de nok, voorzien van dakramen en slimme bergruimtes, biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar een heerlijk zonnig dakterras. De master bedroom is royaal te noemen: deze strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is uitgerust met airconditioning, op maat gemaakte kasten en prachtige authentieke houten balken die een warme, sfeervolle ambiance creëren. Ook hier openen dubbele deuren naar het royale dakterras: een zeldzaam ruime en privé buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Centraal op deze verdieping bevindt zich de stijlvolle badkamer, luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Grote dakramen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer in klassiek visgraatmotief, wat de warme, elegante uitstraling van dit unieke appartement compleet maakt. Bijzonderheden - Appartementsrecht 163m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Toplocatie in Amsterdam-Zuid. Rustig gelegen, maar met alle voorzieningen om de hoek - De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer in klassiek visgraatmotief - Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden - Twee balkons - Riant dakterras met veel privacy - Drie slaapkamers - Master bedroom voorzien van airconditioning - Erfpacht (AB1994 van toepassing), huidige tijdvak t/m 31 augustus 2053 afgekocht - Actieve VvE, in eigen beheer. Maandelijkse servicekosten bedragen € 133,44 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 1.650.000
Coste del comprador (estimado): € 34.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850
3,04%
Anualmente
%
€ 82.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Contenido
- 568 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Conpact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2053)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-06-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
