Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Alfred Döblinstraat 170
1102VN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 369.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 378.230
Precio de compra /m²: € 5.055
Galería de fotos
Descripción
Ruime en goed ingedeelde benedenwoning (ca. 73 m²) met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden (ca. 26 m²), een balkon aan de voorzijde én een separate berging (ca. 5 m²) op de begane grond. De woning beschikt over een royale slaapkamer, met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – dus geen canonverplichtingen! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De ligging is ideaal: op enkele minuten loopafstand van metrostations Strandvliet en Venserpolder, met een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook de Johan Cruijff ArenA, winkelcentrum Amsterdamse Poort, het Nelson Mandelapark en station Bijlmer ArenA bevinden zich op korte afstand. INDELING Entree/hal; ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde; nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin; zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; royale slaapkamer met praktische inbouwkasten; moderne badkamer met wastafel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine; interne berging. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van ca. 5 m² op de begane grond. LOCATIE De Alfred Döblinstraat is gelegen in Amsterdam Zuidoost, in een rustige en groene woonomgeving op korte afstand van metrostation Strandvliet. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook NS-station Bijlmer ArenA is snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportscholen en horecagelegenheden. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live liggen op korte afstand, wat zorgt voor een levendige en dynamische omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je snel onderweg. Kortom, een comfortabele en centraal gelegen woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 232 leden. Het beheer wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 125,35 per maand en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1985 - Gesplitst in 2004 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Woonoppervlakte ca. 73 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Goed onderhouden benedenwoning - Zonnige tuin op het zuiden (ca. 26 m²) - Balkon aan de voorzijde - Ruime slaapkamer - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Separate berging van ca. 5 m² - Servicekosten € 125,35 per maand - Energielabel C - Remeha Avanta CV-ketel uit 2014 - Asbestclausule van toepassing - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Oplevering in overleg ***ENGLISH TRANSLATION*** Spacious and well-laid-out ground floor apartment (approx. 73 m²) featuring a lovely south-facing garden (approx. 26 m²), a front-facing balcony, and a separate storage unit (approx. 5 m²) on the ground floor. The property offers one generous bedroom, with the possibility to create a second bedroom. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity – so no ongoing ground rent obligations! The location is ideal: just a few minutes’ walk from metro stations Strandvliet and Venserpolder, providing a quick connection to Amsterdam city centre. The Johan Cruijff ArenA, Amsterdamse Poort shopping centre, Nelson Mandela Park, and Bijlmer ArenA station are also all within close proximity. LAYOUT Entrance/hall; spacious living room with access to the front-facing balcony; neat kitchen equipped with built-in appliances and access to the garden; sunny south-facing garden; generous bedroom with practical built-in wardrobes; modern bathroom featuring a double washbasin, walk-in shower, toilet, and washing machine connection; internal storage. In addition, the property includes a separate storage unit of approximately 5 m² on the ground floor. LOCATION Alfred Döblinstraat is located in Amsterdam Zuidoost, in a quiet and green residential area close to metro station Strandvliet. From here, you can reach Amsterdam city centre within minutes, and NS station Bijlmer ArenA is also easily accessible. The surrounding area offers a wide range of amenities, including Amsterdamse Poort shopping centre for daily groceries, various gyms, and a variety of restaurants and cafés. The Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, and AFAS Live are also nearby, contributing to the vibrant character of the area. For relaxation and outdoor activities, several parks and green spaces are within easy reach, ideal for walking or sports. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. In short, a comfortable and centrally located home with all amenities within easy reach. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association consisting of 232 members. The administration is handled by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges are €125.35, and a current long-term maintenance plan is in place. DETAILS - Built in 1985 - Divided into apartment rights in 2004 - Ground lease bought off in perpetuity - Living area approx. 73 m² (NEN 2580 measurement report available) - Well-maintained ground floor apartment - Sunny south-facing garden (approx. 26 m²) - Front-facing balcony - Spacious bedroom - Possibility to create a second bedroom - Separate storage unit of approx. 5 m² - Service charges €125.35 per month - Energy label C - Remeha Avanta central heating boiler from 2014 - Asbestos clause applies - Project notary: Buma Algera Notariaat - Delivery in consultation
Hipoteca berekenen
€ 369.000
Coste del comprador (estimado): € 9.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230
2,78%
Anualmente
%
€ 18.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 369.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 73 m²
- Contenido
- 256 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nassaukade 159 2B
1053LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nova Zemblastraat 475
1013RJ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tilanusstraat 47 2
1091BE Amsterdam
€ 520.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 234
1022LA Amsterdam
€ 1.743 p/m
€ 29/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.818/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
