Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Amerbos 225
1025ZC Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 4.965
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk ruim hoekhuis met vier slaapkamers gelegen aan het Amerbos, een rustige en groene plek in het bruisende Amsterdam-Noord. Bij binnenkomst wordt je meteen omarmd door een gevoel van ruimte en comfort. Op de begane grond vind je een lichte woonkeuken en eetkamer met vloerverwarming. Via de glazen pui, loop je zo de tuin in. Een grote tuin op het Zuidwesten, met achterom en schuur. Perfect om te ontspannen na een drukke dag. Of voor gezellige barbecues en zonnige middagen met vrienden en familie. De aangrenzende keuken is een chefs droom, uitgerust met moderne inbouw-apparatuur en voldoende kastruimte om al je kookbenodigdheden netjes op te bergen. Op de eerste verdieping vind je een gezellige woonkamer en een ruime slaapkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Waarvan twee met kasten. De badkamer, compleet met een luxueuze inloopdouche, tweede toilet, wasbak en een ruim bad, biedt een oase van rust en ontspanning. En de locatie? Het kan niet beter. Op loopafstand van winkelcentrum Boven 't Y en de Noord-Zuidlijn. De geliefde en kinderrijke buurt kenmerkt zich door het dorpse karakter, maar toch met twee stappen in het bruisende centrum van Amsterdam. Amsterdam Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Buikslotermeer is een charmante wijk, rustig en kalm, het huis ligt een beetje verscholen aan een woonerf. Je moet het echt even weten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse opties in de buurt, van lokatie winkels tot grotere supermarkten. Ook horeca en recreatie zijn dichtbij. Drink een drankje op het terras van het bekende café 't Sluisje, met uitzicht over de jachthaven. Of haal een ijsje bij IJskoud de Beste, een begrip in Noord. Voor recreatie kunt u terecht in het Vliegenbos met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin 'De Noorderling'. En om de hoek het Buiksloterpark dat direct in verbinding staat met het weidse, groene waterland met lieflijke dorpen zoals Zunderdorp en Holysloot. In de buurt bevinden zich zowel buurtwinkels als het winkelcentrum Boven 't Y voor al je boodschappen. Of je springt op de fiets naar de Foodmarkt, de Landmarkt in Schellingwoude of de ambachtelijke winkels op het Purmerplein. In de directe omgeving van de woning staan veel scholen: zowel kinderopvang, basisschool als voortgezet onderwijs zijn lopend te bereiken. Bereikbaarheid: De woning heeft een uitstekende ligging en is optimaal bereikbaar. Binnen slechts 5 minuten bereikt u de ringweg A10. Met de gratis pont sta je snel op het Centraal Station en ben je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Amsterdam. Met de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel, is de bereikbaarheid van Amsterdam-Noord uitstekend. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het metrostation met welke je binnen 10 minuten op station zuid bent. Kortom, een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wil wonen, maar toch met twee stappen in het centrum van Amsterdam wil staan. Bijzonderheden: - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus helemaal geen lasten meer - Je hebt een eigen achterom ( met vergunning)handig voor fietsen - Extra grond aan de zijkant, hier ook de erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B voor duurzaamheid en efficiëntie - Ruime tuin op het Zuidwesten, perfect voor ontspanning en buitenentertainment - Electrische shutters aan de achterkant op de begane grond voor extra veiligheid - 4 ruime slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond, samen met een goed uitgeruste keuken voorzien van alle gemakken - Luxe badkamer op de tweede verdieping met inloopdouche, toilet en bad - Airconditioning op de bovenste verdieping - Voldoende opbergruimte met kasten in bijna elke kamer - Hoekwoning voor extra privacy en een gevoel van ruimte - Oplevering in overleg Dit huis biedt alles wat je nodig hebt en meer. Mis deze kans niet om hier te wonen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. ***** A wonderfully spacious four-bedroom corner house situated on Amerbos, a quiet and green spot in bustling Amsterdam-Noord. As you step inside, you are immediately struck by a sense of space and comfort. On the ground floor, you’ll find a bright kitchen-diner with underfloor heating. Through the glass front, you step straight into the garden. A large south-west facing garden, with rear access and a shed. Perfect for relaxing after a busy day. Or for cosy barbecues and sunny afternoons with friends and family. The adjoining kitchen is a chef’s dream, equipped with modern built-in appliances and ample cupboard space to neatly store all your cooking essentials. On the first floor, you’ll find a cosy living room, a spacious bedroom and a separate toilet. The second floor offers a further three bedrooms, two of which have fitted wardrobes. The bathroom, complete with a luxurious walk-in shower, a second toilet, a washbasin and a spacious bath, offers an oasis of peace and relaxation. And the location? It couldn’t be better. Within walking distance of the Boven ‘t Y shopping centre and the North-South line. This popular, family-friendly neighbourhood is characterised by its village-like atmosphere, yet is just a stone’s throw from the bustling centre of Amsterdam. Amsterdam Noord is ideal, thanks to its location and natural surroundings. You combine the pleasure of country living with the convenience of the city within cycling distance. Buikslotermeer is a charming neighbourhood, quiet and peaceful; the house is somewhat tucked away on a residential street. You really have to see it to believe it There are various options nearby for your daily shopping, ranging from local shops to larger supermarkets. There are also plenty of places to eat and drink, as well as leisure facilities, close by. Enjoy a drink on the terrace of the famous café 't Sluisje, with views over the marina. Or grab an ice cream at IJskoud de Beste, a household name in Noord. For leisure activities, head to the Vliegenbos with its lovely walking and cycling routes, and the children’s playground ‘De Noorderling’. And just around the corner is Buiksloterpark, which connects directly to the vast, green Waterland with charming villages such as Zunderdorp and Holysloot. The neighbourhood has both local shops and the Boven 't Y shopping centre for all your shopping needs. Or you can hop on your bike to the Foodmarkt, the Landmarkt in Schellingwoude or the traditional shops on Purmerplein. There are many schools in the immediate vicinity of the property: childcare, primary and secondary schools are all within walking distance. Accessibility: The property is in an excellent location and is easily accessible. You can reach the A10 ring road in just 5 minutes. The free ferry takes you quickly to Central Station, and you’ll be in the bustling city centre of Amsterdam within minutes. With the North/South line and the IJ Tunnel, accessibility to Amsterdam-Noord is excellent. The metro station is within walking and cycling distance, taking you to Zuid station in 10 minutes. In short, an ideal place to live for those who want a spacious, green home, yet still want to be just a stone’s throw from the centre of Amsterdam. Key features: - The leasehold has been bought out in perpetuity, so there are absolutely no further charges - You have your own rear access (with planning permission), handy for bicycles - Additional land to the side, where the leasehold has also been bought out in perpetuity - Energy label B for sustainability and efficiency - Spacious south-west facing garden, perfect for relaxation and outdoor entertaining - Electric shutters at the rear on the ground floor for extra security - 4 spacious bedrooms - Underfloor heating on the ground floor, along with a well-equipped kitchen fitted with all modern conveniences - Luxury bathroom on the first floor with walk-in shower, toilet and bath - Air conditioning on the top floor - Ample storage space with cupboards in almost every room - Corner property for extra privacy and a sense of space - Delivery date to be agreed
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,04%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Contenido
- 461 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Amstelveenseweg
1081JD Amsterdam
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg 92
1032LL Amsterdam
€ 895.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Houtmankade 14 3
1013MX Amsterdam
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Loodskotterhof 20
1034CN Amsterdam
€ 435.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dijkgraafplein 399
1069EV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leerdamhof 75
1108BG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vondelstraat 11 B 4V
1054GC Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
