Ir directamente al contenido
Logotipo de Carla van den Brink B.V.

Amstelkade 17 1

1078AC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 10.555

Galería de fotos

Amstelkade 17 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol breed wonen met tuin op het zuiden in een compleet gerenoveerd begane grond appartement met drie slaapkamers en vrijstaand tuinhuis met badkamer! Energielabel A! Wonen met het comfort van nieuw en de charme van oud Amsterdam, dit stijlvolle appartement biedt het allemaal. De woning is volledig gerenoveerd, heeft een royale breedte van circa 7 meter en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een zelfstandig tuinhuis met badkamer, ideaal als werkplek, logeer- of hobbyruimte; hierdoor kan men beschikken over vier slaapgelegenheden! Indeling Via de eigen entree op straatniveau kom je binnen in de ruime hal met garderobe. De lichte woonkamer aan de achterzijde is dankzij de glazen pui heerlijk zonnig en biedt direct toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden. Hier kun je van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon en de rust van je eigen buitenruimte. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning – perfect voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met grote raampartijen, terwijl de hoofd slaapkamer aan de tuinzijde uitkijkt op het groen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De badkamer is vanaf de hal alsmede vanaf de hoofdslaapkamer toegankelijk. Aan het einde van de hal bevindt zich het gastentoilet. Achterin de tuin staat het zelfstandige tuinhuis met badkamer met toilet en inloopdouche, compleet geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, een ideale plek voor een thuiskantoor, atelier of logeerkamer. VvE Het pand is recent gesplitst in vijf appartementsrechten. De VvE is ingeschreven bij de KvK en pas opgericht. De maandelijkse bijdrage zal € 97,55 worden. Erfpacht Het appartement ligt op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2046. De jaarlijkse canon voor de periode 16 april 2025 t/m 15 april 2026 bedraagt € 1.347,28 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De eigenaar heeft tijdig een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en wacht de aanbieding van de gemeente af. Omgeving De woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt, op de overgang naar De Pijp en met uitzicht op het brede Amstelkanaal. Hier woon je rustig, maar toch midden in de levendigheid van de stad. Op loopafstand liggen de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en Van Woustraat, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, bakkers zoals Grammes, en populaire cafés en restaurants zoals Café Caron en Vis aan de Schelde. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark, Beatrixpark, Amstelpark en de sfeervolle kades langs de Amstel ideaal om te wandelen, hardlopen of picknicken. De Amstelkade maakt deel uit van Berlages Plan Zuid, beroemd om zijn Amsterdamse School-architectuur, brede lanen en groene uitstraling. Bereikbaarheid Tram: lijnen 4 en 12 op enkele minuten loopafstand (haltes Maasstraat en Waalstraat) Metro: lijn 52 (Noord/Zuidlijn) binnen handbereik Trein: stations Amstel, RAI en Zuid/WTC op circa 10 minuten fietsen Auto: snelle aansluiting op de A10 en binnen 10 minuten op de A2, A1 en A4 Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m² • Breedte woning: ca. 7 meter • Compleet gerenoveerd appartement • Drie slaapkamers plus een volledig zelfvoorzienend tuinhuis met badkamer • Ruime moderne keuken en badkamer • Energielabel A • Recent gesplitst pand (met vergunning) • Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen • Koopovereenkomst conform Ring Amsterdam, inclusief niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule --- English translation --- Stylish, spacious living with a south-facing garden in a completely renovated ground floor apartment with three bedrooms and a detached garden house with bathroom! Energy label A! Living with the comfort of new and the charm of old Amsterdam, this stylish apartment offers it all. The property has been completely renovated, has a generous width of approximately 7 meters and features three well-sized bedrooms, a sunny south-facing garden and a separate garden house with bathroom, ideal as a workspace, guest room or hobby room; this provides four sleeping accommodations! Layout Through the private entrance at street level, you enter the spacious hall with wardrobe. The bright living room at the rear is wonderfully sunny thanks to the glass front and offers direct access to the beautifully landscaped south-facing garden. Here you can enjoy the sun and the tranquility of your own outdoor space from morning to evening. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and forms the heart of the home – perfect for cooking and socializing. At the front are two bedrooms with large windows, while the master bedroom on the garden side overlooks the greenery. The luxurious bathroom has a walk-in shower, bathtub, double sink, and toilet. The bathroom is accessible from both the hall and the master bedroom. At the end of the hall is the guest toilet. At the back of the garden is the detached garden house with bathroom with toilet and walk-in shower, completely insulated and equipped with electricity, an ideal place for a home office, studio, or guest room. Homeowners' association The property has recently been divided into five apartment rights. The homeowners' association is registered with the Chamber of Commerce and has only recently been established. The monthly contribution will be €97.55. Leasehold The apartment is located on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The current period runs until October 15, 2046. The annual ground rent for the period April 16, 2025, to April 15, 2026, is €1,347.28 and is indexed annually. The owner has submitted a timely application to switch to a perpetual leasehold under favorable conditions and is awaiting the municipality's offer. Surroundings The property is located in the popular Rivierenbuurt neighborhood, on the border with De Pijp and overlooking the wide Amstel Canal. Here you can live in peace and quiet, yet still be in the heart of the city. Within walking distance are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat, and Van Woustraat, with a wide range of shops, specialty stores, bakeries such as Grammes, and popular cafes and restaurants such as Café Caron and Vis aan de Schelde. For relaxation, Sarphatipark, Beatrixpark, Amstelpark, and the atmospheric quays along the Amstel are ideal for walking, running, or picnicking. The Amstelkade is part of Berlage's Plan Zuid, famous for its Amsterdam School architecture, wide avenues, and green appearance. Accessibility Tram: lines 4 and 12 a few minutes' walk away (Maasstraat and Waalstraat stops) Metro: line 52 (North/South line) within easy reach Train: Amstel, RAI, and Zuid/WTC stations about a 10-minute bike ride away Car: quick connection to the A10 and within 10 minutes to the A2, A1, and A4 Details • Usable living area: approx. 90 m² • Width of the property: approx. 7 meters • Completely renovated apartment • Three bedrooms plus a fully self-contained garden house with bathroom • Spacious modern kitchen and bathroom • Energy label A • Recently split property (with permit) • Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen • Purchase agreement in accordance with Ring Amsterdam, including non-resident, asbestos, and age clauses Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
339 m³
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.