Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

Amstelveenseweg 73 3

1075VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 9.683

Galería de fotos

Amstelveenseweg 73 3 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer smaakvol en hoogwaardig gerenoveerd driekamerappartement van circa 78 m² met twee balkons, energielabel C en maar liefst 2,90 meter hoge plafonds, gelegen op eigen grond in één van de meest geliefde delen van Amsterdam-Zuid. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een statig pand aan de Amstelveenseweg, op steenworp afstand van het Vondelpark. Hier woon je tussen de levendigheid van Zuid en de rust van het park, met een ruim aanbod aan gezellige cafés, hippe restaurants en leuke winkels letterlijk om de hoek. OMGEVING De ligging tussen de Koninginneweg en de ingang van het Vondelpark is populair en dat is niet voor niets. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan restaurants, cafés en koffietentjes, zoals Restaurant Blauw, Rons Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen , Bar Bonnie en café Schinkelhaven. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn, het Vlaams Broodhuys en de Etos liggen om de hoek. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het Vondelpark, het Museumplein of de PC Hooftstraat met haar exclusieve winkels. Alles wat Amsterdam-Zuid te bieden heeft ligt binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Trams en bussen richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en Centraal Station vertrekken op loopafstand (Zeilstraat, Hoofddorpplein en Haarlemmermeerstation). Met de auto rijd je via het Stadionplein, Hoofddorpplein of Surinameplein binnen enkele minuten de Ring A10 op. Schiphol bereik je in slechts 15 minuten en ook de Zuidas of het centrum van Amsterdam liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Kortom, een fantastische plek waar je heerlijk woont midden in het bruisende hart van Amsterdam-Zuid. INDELING Via de hardstenen buitentrap bereik je de gemeenschappelijke entree op de eerste etage en de opgang naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst vallen direct hoogwaardige afwerking en de 2,90 meter hoge plafonds op, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met hoge ramen en een balkon op het westen, waar je kunt genieten van de namiddag- en avondzon. De woonkamer grenst aan de moderne eetkeuken, die is voorzien van Siemens-apparatuur: een Quooker, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, twee ovens en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met openslaande deuren naar het tweede balkon op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, een separaat toilet en een handige kast met aansluiting voor wasmachine en cv-ketel. De gehele woning is afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een prettige en huiselijke sfeer. Dankzij het energielabel C is de woning bovendien relatief energiezuinig voor een karakteristiek pand in deze buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is een kleine actieve VvE bestaande uit 5 leden. De maandelijkse bijdrage voor deze woning is € 200. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld in 2023. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond (dus geen erfpacht) - Instapklare woning - Twee balkons - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Hoogwaardig gerenoveerd in 2018 - Uitstekend onderhoud - Beschermd stadsgezicht - Oplevering kan snel - Notariskeuze koper, regio Amsterdam CLAUSULES De ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoondclausule zijn van toepassing. -------------------- Very tastefully and high-quality renovated three-room apartment of approximately 78 m² with two balconies, energy label C and impressive 2.90 metre high ceilings, situated on freehold land in one of the most sought-after parts of Amsterdam-Zuid. The apartment was completely renovated in 2018 and has been meticulously maintained ever since. The property is located on the second floor of an elegant building on the Amstelveenseweg, just a stone’s throw from the Vondelpark. Here you live right between the lively atmosphere of Zuid and the tranquillity of the park, with a wide variety of cafés, trendy restaurants and charming shops literally around the corner. SURROUNDINGS The location between Koninginneweg and the entrance to the Vondelpark is very popular, and for good reason. In the immediate vicinity you will find a great selection of restaurants, cafés and coffee spots such as Restaurant Blauw, Ron’s Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen, Bar Bonnie and Café Schinkelhaven. For daily groceries, Albert Heijn, Vlaams Broodhuys and Etos are all just around the corner. Within a few minutes you can walk or cycle to the Vondelpark, Museumplein or the exclusive shopping street PC Hooftstraat. Everything Amsterdam-Zuid has to offer is within easy reach. Accessibility is excellent. Trams and buses to Schiphol, Amstelveen, Station Zuid and Central Station all stop within walking distance, for example at Zeilstraat, Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation. By car you can reach the A10 ring road in just a few minutes via Stadionplein, Hoofddorpplein or Surinameplein. Schiphol Airport is only a fifteen minute drive away, and both the Zuidas business district and the city centre can be reached within ten minutes by bike. In short, a fantastic location offering the best of both worlds: vibrant city life combined with peaceful green surroundings. LAYOUT A hardstone external staircase leads to the communal entrance on the first floor and the private staircase to the second floor. Second floor: The spacious hallway provides access to all rooms. Upon entering, the high-end finishes and the 2.90 metre high ceilings immediately catch the eye, creating a wonderful sense of space. At the front is the bright living room with large windows and a west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The living room connects seamlessly to the modern kitchen, which is equipped with Siemens appliances including a Quooker, dishwasher, five burner gas hob, two ovens and a fridge freezer. At the rear is the master bedroom with French doors opening onto the second balcony facing east, ideal for a morning coffee in the sun. The modern bathroom features a walk-in shower and washbasin. There is also a second bedroom, a separate toilet and a convenient storage area with a washing machine connection and central heating boiler. The entire apartment features an oak engineered parquet floor, adding warmth and character throughout. With energy label C, the home is relatively energy efficient for a classic Amsterdam building. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION There is a small and active homeowners’ association consisting of five members. The monthly contribution for this apartment is €200. A multi-year maintenance plan was drawn up in 2023. DETAILS - Freehold (no leasehold) - Ready to move in - Two balconies - Energy label C - Double glazing throughout - High-quality renovation in 2018 - Excellent maintenance - Located within a protected cityscape - Quick delivery possible - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region CLAUSES The age clause, asbestos clause and non-occupancy clause apply. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.