Ir directamente al contenido
Logotipo de Carla van den Brink B.V.

Andreasplein 92

1058GD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Evim Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Andreasplein 92 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en comfortabel 3-kamerappartement (ca. 90 m²) met balkon op het zuiden, lift, berging én eigen parkeerplaats Op de tweede verdieping van een modern complex aan het Andreasplein ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 90 m². De woning beschikt over een ruim balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een complete badkamer, een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage en energielabel A++. Indeling Bij binnenkomst valt direct de brede hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is royaal van formaat en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De indeling zorgt voor een natuurlijke overgang tussen koken, eten en ontspannen. Het grote balkon, toegankelijk via zowel de woonkamer als de twee slaapkamers, is perfect gepositioneerd op het zuiden. Dit betekent dat u hier zowel van de middagzon als de avondzon kunt genieten, met een fraai uitzicht over de omgeving. De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat, waardoor deze woning ideaal is voor een stel, klein gezin of iemand die een extra kamer zoekt voor thuiswerken of logees. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte berging/wasruimte met extra opslagmogelijkheden. Gelegen op een uitstekende locatie, omringd door groen en op een steenworp afstand van het dynamische stadsleven. Het appartement ligt nabij Amsterdam-Zuid, op een ideale plek met directe toegang tot de ringweg A10, waardoor u binnen korte tijd op Schiphol of andere bestemmingen in Nederland bent. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, zoals Ron Gastrobar en gezellige cafés zoals Bar Bonnie en Dignita. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen winkels aan de Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat. Ook zijn er meerdere speelplaatsen, kinderdagverblijven en scholen op loopafstand, wat bijdraagt aan een ideale gezinsomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 90 m² - Ruime lift & Parkeerplaats - Gelegen op de tweede verdieping - 2 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 1 wasruimte/berging en 1 separaat toilet - Berging op de begane grond - Badkamer: Goed formaat badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Verwarming: Stadsverwarming - Energielabel: A++ - Fantastisch balkon van ca. 10 m² op het Zuiden - De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, de bijdrage is momenteel begroot op € 125,36 en € 31.41 voor de parkeerplaats - De erfpacht is afgekocht tot 2058. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgelegd (jaar canon). - Project notaris is Buma Algera notariaat. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. - In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen: - 'As is where is' clausule - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Antispeculatiebeding van 1 jaar --- English translation --- Light and comfortable 3-room apartment (approx. 90 m²) with south-facing balcony, elevator, storage room and private parking space This light and well-designed apartment of approximately 90 m² is located on the second floor of a modern complex on Andreasplein. The house has a spacious south-facing balcony, two bedrooms, a complete bathroom, a private parking space in the garage below and energy label A++. Layout Upon entering, the wide hall immediately catches the eye, which provides access to all rooms. The light living room is generously sized and has a pleasant incidence of light thanks to the large windows. The living room is directly connected to the semi-open kitchen, which is equipped with modern built-in appliances. The layout ensures a natural transition between cooking, eating and relaxing. The large balcony, accessible via both the living room and the two bedrooms, is perfectly positioned facing south. This means that you can enjoy both the afternoon sun and the evening sun here, with a beautiful view of the surroundings. The two bedrooms are both a good size, making this home ideal for a couple, small family or someone looking for an extra room for working from home or guests. The bathroom has a walk-in shower, bathtub and washbasin. There is also a separate toilet and a separate storage/laundry room with extra storage options. Situated in an excellent location, surrounded by greenery and a stone's throw from the dynamic city life. The apartment is located near Amsterdam-Zuid, in an ideal location with direct access to the A10 ring road, so you can be at Schiphol or other destinations in the Netherlands in no time. In the immediate vicinity you will find various restaurants, such as Ron Gastrobar and cozy cafes such as Bar Bonnie and Dignita. For your daily shopping you can go to the nearby shops on Amstelveenseweg, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat. There are also several playgrounds, daycare centers and schools within walking distance, which contributes to an ideal family environment. Details: - Living area: 90 m² - Spacious elevator & Parking space - Located on the second floor - 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, 1 laundry room/storage room and 1 separate toilet - Storage room on the ground floor - Bathroom: Good size bathroom with bath, shower and double sink - Heating: District heating - Energy label: A++ - Fantastic balcony of approx. 10 m² facing south - The VvE is professionally managed by the Alliantie, the contribution is currently estimated at € 125.36 and € 31.41 for the parking space - The leasehold has been bought off until 2058. The switch to perpetual leasehold has been recorded under favorable conditions (year canon). - Project notary is Buma Algera notary. The quote for the purchase & delivery deed (& mortgage) can be requested from the broker. - The purchase agreement will contain various clauses: - 'As is where is' clause - Non-occupancy clause - Old age clause - Anti-speculation clause of 1 year

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.