Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Annabellaweg 49
1036KR Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 5.519
Galería de fotos
Descripción
Ruime instapklare eengezinswoning met zonnige tuin aan het water in De Bongerd, Amsterdam-Noord In de geliefde en rustige woonwijk De Bongerd in Amsterdam-Noord, direct achter het NDSM-terrein en gelegen aan het Zijkanaal I, staat deze moderne, stijlvol ingerichte eengezinswoning mét tuin aan het water. Deze volledig instapklare woning verdeeld over 3 woonlagen biedt een zee aan ruimte met een grote woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin en maar liefst 4/5 (slaap)kamers, een ruime badkamer en wasruimte. Met een woonoppervlakte van 154 m² is er volop ruimte voor het hele gezin om comfortabel te wonen, werken en ontspannen. Hier geniet je van alle gemakken: een zonnige tuin aan het water, veel binnenruimte en een fijne ligging in een populaire, kindvriendelijke buurt. - For English see below. De woning Via de hal met toilet en trap kom je binnen in de lichte woonkamer met aan de tuinzijde een schuifpui over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde vind je de moderne op maat gemaakte open keuken in U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad, veel opbergruimte in de hoge slim weggewerkte kasten en alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, Quooker, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. De ruime woonkamer met gevlinderde betonvloer biedt meer dan voldoende plek aan een familiebank en riante eettafel. De schuifpui geeft toegang tot de speels aangelegde zonnige op het westen gelegen achtertuin met twee niveaus gelegen aan open vaarwater met aanlegplaats voor boot. Aan het water is een overdekte loungeplek voor mooie zomerse avonden. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal. De achterste biedt toegang tot een zonnig terras en heeft mooie inbouwkasten. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad en inloopdouche, een ingebouwd wastafelmeubel en een tweede toilet. De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte door de brede dakkapel aan de achterzijde. De ruimte met zicht op de nok is nu open en in tweeën gedeeld door kasten. Met een simpele ingreep is van deze verdieping 2 riante slaapkamers te maken. Aan de achterzijde is een fijne inloopkast. Op deze verdieping vind je ook de mechanische ventilatie en wasruimte. De ligging De Annabellaweg is gelegen in De Bongerd, een relatief nieuwe en populaire woonwijk in Amsterdam-Noord. Voorheen was dit een plek met volkstuinen, tegenwoordig is dit een modern tuindorp met eengezinswoningen, appartementen en stadsvilla’s. Aan de randen van de wijk wordt nog steeds gebouwd. Het is een echte familiewijk met basisscholen en een kinderopvang in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar supermarkt Plus. De wijk ligt centraal in het westelijk deel van Amsterdam-Noord in de bocht van Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Vlakbij is het NDSM-terrein, vol met leuke restaurants, creatieve initiatieven en cafés. In Zijkanaal I kan je op zonnige dagen een lekkere duik nemen vanaf een van de twee steigers. Binnen minuten is de wijksupermarkt bereikt voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook winkelcentrum Boven ’t IJ en Banne zijn makkelijk te bereiken. De pontjes vanaf NDSM en Distelweg brengen je zo naar de overkant van het IJ. De Noord/Zuidlijn is ook dichtbij voor als je de metro naar de stad neemt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog (even) gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met de buslijnen op loopafstand. Voor natuurliefhebbers is landelijk Noord in de directe nabijheid, het heerlijke Waterland met polders waterwegen en recreatiegebied Het Twiske. De bewoners aan het woord: “We kijken uit naar een nieuw avontuur, maar nemen met een beetje pijn in het hart afscheid van deze heerlijke plek met fijne buren. Hier wonen betekent het beste van twee werelden: rust en ruimte én de stad binnen handbereik.” Bijzonderheden - Bouwjaar 2012 - Het woonoppervlak is 154,40 (NEN 2580) - 4 zeer riante slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Energielabel A+ - Zonnige tuin aan open vaarwater - Instapklaar - Oplevering in overleg Erfpacht - De Algemene Bepalingen van voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing - Het huidige tijdvak loopt t/m 30 september 2061, de canon voor dit tijdvak is afgekocht - Er is een gunstig aanbod voor eeuwigdurende erfpacht. Spacious Turn-Key Family Home with Sunny Garden on the Water, De Bongerd in Amsterdam North In the popular and peaceful neighborhood De Bongerd in Amsterdam North, right behind the NDSM wharf and along Zijkanaal I, you’ll find this modern and stylish family home with a sunny garden directly on the water. This move-in ready property spans three floors and offers an abundance of space: a generous living room with open kitchen and sliding doors to the garden, four to five (bed)rooms, a large bathroom and a laundry area. With 154 m² of living space, it’s the perfect home for a family looking to live, work and relax in comfort. Here you’ll enjoy the best of everything: a sunny waterfront garden, plenty of indoor space, and a great location in a child-friendly area. The Home Through the hallway with toilet and staircase you enter the bright living room, where wide sliding doors open onto the garden. At the front of the house is the modern, custom-designed U-shaped kitchen with composite worktop, abundant storage in cleverly designed cabinetry, and a full range of appliances including induction hob, oven, Quooker tap, dishwasher and a large fridge-freezer. The spacious living area with polished concrete floor easily fits a family sofa and large dining table. The sliding doors connect seamlessly to the west-facing garden, laid out on two levels and situated directly on open water. Here you’ll find a mooring for a boat and a covered lounge area at the water’s edge – perfect for long summer evenings. The first floor has three bedrooms, two of which are very generous in size. The rear bedroom features built-in wardrobes and access to a sunny terrace. The bathroom at the front is equipped with a bathtub, walk-in shower, built-in vanity and second toilet. The top floor surprises with its generous space thanks to the wide dormer and high ceiling. Currently open and divided with wardrobes, this floor could easily be reconfigured into two spacious bedrooms. A walk-in closet is located at the rear, along with the laundry area and mechanical ventilation. The Location Annabellaweg is located in De Bongerd, a relatively new and popular residential area in Amsterdam North. Once home to allotments, it has transformed into a modern “garden village” with family homes, apartments and urban villas. The neighborhood is designed for families, with schools, childcare and a local supermarket all nearby. The area is set around Zijkanaal I, which connects to the IJ. On sunny days you can take a swim from one of the jetties, while the NDSM wharf with its creative scene, restaurants and cafés is just around the corner. Daily shopping is within minutes at the local Plus supermarket, or at shopping centers Boven ’t IJ and De Banne. Ferries from NDSM and Distelweg take you quickly across the IJ, while the North/South metro line offers fast access to the city center and Zuidas. By car, the A10 ring road is only a few minutes away. Free parking is still available in the neighborhood, and bus connections are within walking distance. For nature lovers, Landelijk Noord, the scenic Waterland and recreation area Het Twiske are just nearby. In the Owners’ Words "We’re looking forward to a new adventure, but will leave this wonderful home with some sadness. Living here means enjoying the best of both worlds: peace and space, with the city always within reach." Details • Built in 2012 • Living area: 154.4 m² (NEN 2580) • Four spacious bedrooms, option for five • Energy label A+ • Sunny west-facing garden directly on open water with private mooring • Move-in ready • Handover in consultation Leasehold • General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2000 apply • Current leasehold period runs until September 30, 2061; ground rent for this term has been paid off • Favorable offer available for perpetual leasehold
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Contenido
- 550 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2012
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2061)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eerste Hugo de Grootstraat 5 H
1052KK Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fannius Scholtenstraat 73 2
1051EV Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Papendrechtstraat 4
1106BP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ariana Nozemanstraat
1065TS Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Woestduinstraat
1059ST Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 43/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roelof Hartstraat
1071VG Amsterdam
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 379 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
