Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Annie Boshof 7

1087LP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Kalwij Vastgoed

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.089

Galería de fotos

Annie Boshof 7 Amsterdam
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en onder architectuur gebouwd familiehuis (2010) van circa 157 m² met achtertuin aan het water en eigen aanlegsteiger, gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt op een van de beste plekken van IJburg. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en zeer veel bergruimte, zowel intern als extern. Parkeren doet men gemakkelijk in de ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplek. Het realiseren van een opbouw behoort tot de mogelijkheden. De woning ligt in een gewild gedeelte van Haveneiland-Oost op IJburg. Het eiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, een natuurgebied zo groot als het Vondelpark. Het park beschikt over een eigen strandje en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost en de woning ligt op loopafstand van IJburg strand en het Markermeer. Op slechts vijf minuten afstand bevinden zich diverse winkels, zoals een bakker, slager, twee supermarkten en een winkelcentrum. Op IJburg is een groot aanbod van basisscholen en het Montessori Lyceum Terra Nova voor vwo, havo en vmbo, evenals meerdere kinderopvanglocaties. De gezellige jachthaven met haar terrassen en de bevaarbare grachten, waarin volop gezwommen kan worden, geven een ultiem buitengevoel – op nog geen 25 minuten fietsen van hartje Amsterdam. IJburg ligt direct aan de A10 (afslag S114). Tramlijn 26, met een halte op enkele minuten van de woning, brengt u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Indeling De entree van dit heerlijke huis ligt aan het autovrije hof. Via de gang met ruime garderobekast en een gasten-wc met fontein bereikt u, via twee treden, de woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen het licht op en heeft u zicht op de tuin en het water. De woonkamer is ruim en heeft een hoog plafond. De glazen schuifpui aan de tuinzijde zorgt voor direct contact met buiten. De fantastische tuin ligt aan het water en biedt volop ruimte om te spelen, zonnen, zitten, tuinieren en eindeloos te tafelen. Uniek is de aanlegsteiger voor een bootje of zwemtrap. Via een splitlevel is de woonkamer verbonden met de halfopen keuken, met ruimte voor een gezellige, grote eettafel. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Ook bevindt zich hier een handige en zeer ruime voorraadkast. De keuken kijkt uit op het autovrije en zeer kindvriendelijke hof aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een egalinevloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een praktische inpandige berging, direct naast de voordeur. Via de trap in de gang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De badkamer, evenals het separate toilet, bevinden zich centraal op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel, en is bereikbaar vanuit alle kamers op deze verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met zicht op het hof; aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin en het water. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wc en wastafel, en is betegeld met frisse witte tegels. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte die dienstdoet als waskamer en waar de technische ruimte van de mechanische ventilatie netjes is weggewerkt in een kast. Het is mogelijk een opbouw aan de achterzijde te realiseren, waarmee het huis nog groter kan worden en er meer dan genoeg ruimte ontstaat voor een ruime vijfde slaapkamer met aangrenzend balkon. Hiervoor dient nog wel een vergunning te worden aangevraagd. Bijzonderheden - Unieke locatie met tuin aan het water en eigen aanlegsteiger - Woonoppervlakte 157 m² (conform NEN 2580) - Bouwjaar 2010 - Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2058. - Energielabel A+ - Geheel voorzien van dubbele beglazing en uitstekend geïsoleerd - Verwarming middels stadsverwarming. Vloerverwarming door het gehele pand - Snelle oplevering mogelijk - Gelegen aan autovrij hofje - Veel bergruimte waarvan 2 externe ruimtes en 1 intern Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2058)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.