Ir directamente al contenido
Logotipo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Argostraat 56

1033EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Remko Bijvoet Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.857

Galería de fotos

Argostraat 56 Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Please find the English translation below** Moderne en goed afgewerkte eengezinswoning (70 m²) met zonnige tuin in geliefd Tuindorp-Oostzaan. Op zoek naar een instapklare woning met alle gemakken, gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in Amsterdam-Noord? Deze sfeervolle eengezinswoning van ca. 70 m² biedt het allemaal: een voortuin, een ruime en zonnige achtertuin mét achterom, 8 zonnepanelen, een aparte stenen berging én twee slaapkamers. Gelegen in het populaire Tuindorp-Oostzaan, vlak bij het bruisende NDSM-terrein, combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen in een rustige buurt met volop groen en speelgelegenheid, terwijl het stadsleven binnen handbereik is. OMGEVING Je vindt de woning in het charmante Tuindorp-Oostzaan. Hier heb je alle voordelen van een dorp, maar je woont toch dicht bij de stad. Kinderen spelen hier gezellig op straat en de buren kennen elkaar. Ken je bijvoorbeeld Noordoogst al? Hier zijn veel lokale ondernemers verenigd en er is elke twee weken een markt met duurzame producten. Ook vind je hier een natuurspeeltuin, bierbrouwerij Friekens en imker Beelease. De woning heeft een centrale ligging in de wijk en is om de hoek van het Mercurius- en Zonneplein, waar je winkeltjes vindt voor je dagelijkse benodigdheden. Met slechts 5 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier stap je zo op de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger. Ook zijn op de NDSM-werf het hele jaar door leuke festivals en elke maand de beroemde vlooienmarkt “IJ-Hallen”. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJ-Kantine, IJver, Noorderlicht, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Natuurliefhebber? In 7 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt een aangename leefruimte. In het midden, aan de linkerkant, bevindt zich via een separate hal de doorgang naar het toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eethoek met moderne open keuken. In 2021 is de tussenmuur verwijderd, waardoor de woonruimte licht is en er een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer die zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Via de achterzijde heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin op het noordoosten, met achterom. Ideaal voor een zonnig ontbijt of ontspannen middag in de buitenlucht. Achterin de tuin bevindt zich een separate stenen berging, bereikbaar via de steeg – handig voor fietsen, gereedschap of opslag. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende lichtinval. Daarnaast is er een handige inpandige kast/bergruimte, ideaal als kledingkast of voor extra opslag. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – praktisch en comfortabel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (nokhoogte ca. 1,20 m). Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is afgekocht tot 2050. Daarna is de erfpachtcanon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van AB2016. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas (HR+) en 8 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels een Avanta ACE 28C 24 Kw Cw4 hybride+waterstof ready ketel uit 2022. Het energielabel is B. KENMERKEN: • Bouwjaar: 1921 • Energielabel: B • Woonoppervlakte (volgens NEN2580): 69,50 m² • Zonnige achtertuin op het noordoosten met achterom • Voor- én achtertuin • 8 zonnepanelen (huur, €55,- per maand) • Separate stenen berging • Keuken en badkamer uit 2021 • Vernieuwde meterkast • 2 ruime slaapkamers • Erfpacht afgekocht tot 2050. Daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Voor de op te nemen clausules verwijzen wij je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ============English================ Modern and Well-Finished Family Home (70 m²) with Sunny Garden in Popular Tuindorp-Oostzaan Looking for a move-in-ready home with all modern conveniences, located in a quiet and child-friendly area of Amsterdam-Noord? This charming family home of approx. 70 m² offers it all: a front garden, a spacious and sunny backyard with rear access, 8 solar panels, a separate brick storage shed, and two bedrooms. Located in the sought-after Tuindorp-Oostzaan neighborhood, close to the vibrant NDSM Wharf, this home offers the best of both worlds: peaceful living with greenery and play areas nearby, while the energy of the city is just around the corner. SURROUNDINGS This home is located in the charming Tuindorp-Oostzaan. It offers the feel of a village, while still being close to the city. Children play safely in the street, and neighbors know each other. Have you heard of Noordoogst? It’s a local hub for sustainable entrepreneurs, with a biweekly market, a natural playground, brewery Friekens, and beekeeper Beelease. The house is centrally located within the neighborhood, just around the corner from Mercuriusplein and Zonneplein, where you’ll find shops for your daily needs. A 5-minute bike ride takes you to the NDSM Wharf. From there, the ferry brings you directly to Central Station or Pontsteiger. The NDSM Wharf also hosts lively festivals year-round and the famous “IJ-Hallen” flea market every month. For food and drinks, you’ll find plenty of options like Pllek, IJ-Kantine, IJver, Noorderlicht, Loetje aan 't IJ, and Fred’s Kitchen. Nature lover? Within 7 minutes by bike, you’ll reach the nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy peace, space, and beautiful surroundings. In short, Amsterdam-Noord offers the best of both worlds. LAYOUT Ground floor: A neat front garden leads to the entrance of the house. The hallway contains the stairs to the first floor. The bright and spacious living room is located at the front and offers a comfortable living space. In the center of the home, a separate hallway provides access to the toilet with a small sink. At the rear, you’ll find the cozy dining area and a modern open kitchen. In 2021, the dividing wall was removed to create an open and airy layout. The kitchen is fully equipped with an induction hob, oven, dishwasher, and ample cabinet space. The entire ground floor features a beautiful wooden floor, giving the space a warm and stylish look. The backyard, facing northeast, is attractively landscaped and accessible from the rear – ideal for a sunny breakfast or a relaxed afternoon outdoors. At the back of the garden is a separate brick shed, accessible from the alley – perfect for bikes, tools, or storage. First floor: Here you'll find two well-sized bedrooms, both with plenty of natural light. There's also a convenient built-in closet/storage space, ideal as a wardrobe or for additional storage. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet – practical and comfortable. Attic: A loft ladder gives access to the attic space (ridge height approx. 1.20 m), ideal for extra storage. For the exact layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the section "floor plan." GROUND LEASE: The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, issued under a ground lease. The current lease has been bought off until 2050. After that, the annual lease has been fixed under the favorable terms of the 2016 General Conditions (AB2016). SUSTAINABILITY: This home features double glazing (HR+) and 8 solar panels. Heating is provided by a 2022 Avanta ACE 28C 24 kW Cw4 hybrid + hydrogen-ready boiler. The energy label is B. FEATURES: • Year of construction: 1921 • Energy label: B • Living area (according to NEN2580): 69.50 m² • Sunny northeast-facing backyard with rear access • Both front and back gardens • 8 solar panels (leased, €55 per month) • Separate brick storage shed • Kitchen and bathroom from 2021 • Updated electrical panel • 2 spacious bedrooms • Ground lease bought off until 2050, then fixed under favorable terms • Close to schools, shops, public transport, and major roads • For applicable clauses, please refer to the document “Clauses to be included in the purchase agreement” This information has been compiled with care, but no liability is accepted for its completeness, accuracy, or otherwise. All measurements and areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding matters important to them. Our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA agent for expert guidance in your purchase process. If you choose not to seek professional representation, you are considered knowledgeable enough to oversee all relevant matters. NVM General Consumer Conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
269 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta ACE 28C 24 Kw Cw4 hybride+waterstof ready (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2050)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.