Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Ariana Nozemanstraat 29

1065TR Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 548.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 560.810

Precio de compra /m²: € 7.211

Galería de fotos

Ariana Nozemanstraat 29 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een markt waarin veel woningen nog gemoderniseerd of verbeterd moeten worden, onderscheidt deze volledig gerenoveerde en energiezuinige eengezinswoning zich als een zeldzame instapklare kans binnen het karakteristieke Blueband Dorp in Slotervaart. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd (ca. 76 m² woonoppervlakte) en valt op door de uitstekende isolatie, hoogwaardige afwerking en zorgvuldig uitgevoerde maatwerkdetails. Met energielabel A, een nieuw geplaatst dak (2022) en verbeterde thermische prestaties biedt deze woning niet alleen direct wooncomfort, maar ook structureel lagere energielasten een steeds belangrijker criterium voor kritische kopers. Deze gemeentelijk monumentale woning is ontworpen door de gerenommeerde Nederlandse architect Frans van Gool en maakt deel uit van het bijzondere Blueband Dorp bekend om zijn architectonische identiteit, ruimtelijke opzet en groene karakter. Woningen binnen dit ensemble zijn schaars en zeer gewild. Een belangrijk financieel voordeel: de erfpacht is afgekocht tot en met 2052. Daarnaast is er géén VvE, geen servicekosten en zijn er geen hoge parkeerkosten. Dit zorgt voor voorspelbare en relatief lage maandlasten, wat de woning ook op lange termijn aantrekkelijk maakt. WONEN Via de entree betreed je de verzorgde en sfeervolle open leefruimte, waar de moderne keuken naadloos overgaat in de ruime woonkamer. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Nieuwe schuifdeuren verbinden de woonkamer met de tuin, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Het resultaat is een lichte, comfortabele en energiezuinige leefomgeving, geschikt voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. KOKEN De keuken combineert strak design met optimale functionaliteit. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en voldoet daarmee volledig aan de moderne woonwensen. Het marmerlook werkblad biedt royaal werkoppervlak en wordt aangevuld met veel kastruimte. De afwerking en details laten zien dat hier bewust is geïnvesteerd in kwaliteit. BADEN De ruime badkamer op de eerste verdieping beschikt over een comfortabel ligbad, wastafel en radiator. Het toilet bevindt zich separaat, wat extra gebruiksgemak biedt. De moderne en verzorgde afwerking sluit naadloos aan bij het kwaliteitsniveau van de woning. WASRUIMTE & BERGING Op de overloop bevinden zich twee aparte praktische ruimtes. In één ruimte zijn de cv-installatie, wasmachine en droger geplaatst, met extra ruimte om was te drogen. De tweede ruimte biedt volop bergruimte een waardevolle toevoeging binnen dit segment. SLAPEN De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en biedt vrij uitzicht over een rustige straat. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven gedurende het hele jaar. LOCATIE De woning is gelegen in Slotervaart / Overtoomse Veld, op steenworp afstand van het Sierplein voor de dagelijkse boodschappen. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Vondelpark ligt op slechts 10 minuten fietsen. Station Lelylaan bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro, tram en bus naar onder andere het centrum van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn vlot bereikbaar. Een onderscheidend aanbod binnen Bluebanddorp De combinatie van architectonisch erfgoed, energielabel A, uitstekende isolatie, afgekochte erfpacht tot 2052, het ontbreken van servicekosten en het hoge afwerkingsniveau maken deze woning tot een van de meest complete en toekomstbestendige aanbiedingen binnen deze gewilde buurt. Voor kopers die waarde hechten aan energiezuinigheid, kwaliteit en beheersbare maandlasten, biedt deze woning een solide en doordachte investering in de Amsterdamse woningmarkt.

Hipoteca berekenen

€ 548.000

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.810

3,04%

Anualmente

%

€ 27.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 548.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
72 m²
Contenido
252 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Intergas Verwarming B.V Kombi Kompakt HRE 28/24A (2022)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1065

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.