Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Azaleastraat 6

1032BW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: NOMOS

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 6.571

Galería de fotos

Azaleastraat 6 Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante lichte stadswoning met een dorps karakter. Wonen aan het Noorderpark. Bent u op zoek naar een bijzondere eengezinswoning op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam-Noord? Deze karakteristieke woning van 91 m² in de Bloemenbuurt biedt de perfecte balans: een rustige, dorpse sfeer met de dynamiek van de stad en het groen van het Noorderpark letterlijk aan uw voeten. Met een heerlijke tuin, eigen berging en de Noord/Zuidlijn op loopafstand is dit een unieke kans. De Bloemenbuurt is met recht een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Noord. Het is een karakteristieke, groene en uiterst kindvriendelijke woonomgeving die de charme van een dorp combineert met de energie van de stad. De sfeer in de buurt is gemoedelijk en rustig, terwijl alle denkbare stedelijke voorzieningen direct binnen handbereik liggen. Groen en recreatie letterlijk voor de deur, de woning is uniek gelegen, direct grenzend aan het Noorderpark. Dit is uw verlengde achtertuin: een prachtige plek voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een zomerse picknick. In het park vindt u de populaire bistro 'Sans in het park', het bekroonde Noorderparkbad en diverse moderne speeltuinen. Voor wie echt de stad uit wil: u fietst vanuit hier in korte tijd naar het landelijke Waterland of de uitgestrekte natuurgebieden van 't Twiske. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar het winkelcentrum Mosveld. Hier vindt u niet alleen diverse supermarkten en speciaalzaken, maar ook de gezellige markt. De nabijgelegen, historische Van der Pekstraat is een ware trekpleister met hippe koffiebarretjes en restaurants zoals Il Pecorino. Ook de rauwe, creatieve hotspots van de NDSM-werf en het Hamerkwartier (met o.a. de bioscoop FC Hyena en Hotel de Goudfazant) bevinden zich op korte fietsafstand. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het station van de Noord/Zuidlijn, waardoor u in minder dan 5 minuten op Amsterdam Centraal staat of razendsnel naar de Zuidas reist. De pont over het IJ zijn snel bereikbaar. Reist u met de auto? Via de IJtunnel of de Ring A10 bent u in een oogwenk de stad in of uit. Een groot pluspunt in dit deel van de stad is de mogelijkheid tot het verkrijgen van maar liefst twee parkeervergunningen per adres. De indeling Bij binnenkomst via de eigen entree bereikt u de hal met garderobe. De begane grond verrast door zijn speelse en flexibele indeling. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle woon-/eetkamer, die dankzij de vele raampartijen geniet van een prachtige lichtinval. De massieve grenen vloerdelen geven de ruimte direct een warme uitstraling. De moderne open keuken is het hart van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een multifunctionele tweede kamer, momenteel in gebruik als extra living, maar ook uitstekend geschikt als royale werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Zowel vanuit de keuken als vanuit deze kamer heeft u toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zorgt de brede dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht. De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De schuine kapconstructie geeft deze kamers een speels en authentiek karakter. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een originele granitovloer, douche, wastafel en natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een separaat ruim toilet en een praktische wasruimte met de opstelling voor de CV-ketel. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle, geschilderde houten vloer. Buitenruimte De tuin van ca. 28 m² is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is verzorgd aangelegd met een sfeervolle hardhouten vlonder en beschikt over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 91 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Buitenruimte: Verzorgde tuin op het noorden met berging en achterom; - Locatie: Direct aan het Noorderpark in de populaire Bloemenbuurt; - Erfpacht: De huidige canon is afgekocht tot 31 januari 2061. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon vanaf 2061 (onder de gunstige voorwaarden); - VvE: Professioneel beheerd servicekosten bedragen € 204,- per maand; - Duurzaamheid: Dak geïsoleerd, Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Bouwjaar: 1926 (Beschermd stads- en dorpsgezicht); - Parkeren: Vergunningstelsel (mogelijkheid tot 2 vergunningen per adres); Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1032

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.