Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

B. Merkelbachsingel 259

1022KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 6.818

Galería de fotos

B. Merkelbachsingel 259 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een perfect ingedeeld appartement op de begane grond met twee goede slaapkamers. En een fijne zonnige achtertuin! De woning ligt in een modern complex uit 2010, heeft energielabel A en biedt een leuk uitzicht over het water van de singel. En het heeft ook nog een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het pand. Indeling: De eigen entree van de woning is op de begane grond. Via een hardstenen trap bereikt u de voordeur. U komt binnen in een halletje met de meterkast en ruimte voor de garderobe. Via deze hal bereikt u de woonruimte. Het eerste wat opvalt is de mooie lichtinval en het uitzicht over het water van de singel en de bomenrij. De moderne open keuken is van roestvrij staal en heeft een stoere industriële uitstraling. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is bijna 30 vierkante meter groot en heeft twee grote openslaande deuren aan de voorkant. Het appartement ligt net iets boven het straatniveau, waardoor u een onbelemmerd uitzicht heeft over het water. Vanuit de woonkamer leidt een overloop naar de andere vertrekken van het huis. Als eerste de WC en de interne berging. De berging heeft een aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel hangt hier. Daarnaast is er nog veel ruimte om uw spullen op te slaan. Tegenover de berging is de badkamer. Deze beschikt over een fijne inloopdouche, een fraai vormgegeven dubbele wastafel en een handdoekradiator. Aan het einde van de overloop zijn de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim 15 vierkante meter groot en heeft een openslaande deur naar de achtertuin. De tweede slaapkamer is 10 vierkante meter. De achtertuin meet bijna 40 vierkante meter en ligt op het noordwesten. U heeft hier een mooi uitzicht over de binnentuinen en door de ligging in het blok is het een heerlijk zonnige tuin. Ideaal voor de middag- en avondzon! Onder het gebouw is de gemeenschappelijke parkeerkelder. Hier heeft u een eigen parkeerplaats en er zijn twee grote fietsenstallingen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2010 - begane grond met tuin - woonoppervlak 88 m2 (conform NEN2580) - grote woonkamer met open keuken - twee slaapkamers - achtertuin op het noordwesten (37 m2) - uitzicht over het water - parkeerplaats in de kelder - goed geïsoleerde woning - energielabel A - actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 236,- (woning plus parkeerplaats) - canon afgekocht tot 2057 - overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 2057 met jaarlijkse canon - overdracht kan snel - niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, verkopers hebben de woning altijd verhuurd - vaste projectnotaris voor het opstellen en tekenen van de koopakte, notariskantoor Van Rooij & Wassink in Amsterdam. Omgeving: De Merkelbachsingel ligt in Elzenhagen in het centrumgebied van stadsdeel Noord. Deze wijk is vanaf 2005 gebouwd en biedt een mooie mix tussen appartementen en rijtjeshuizen met veel groen en water. De bereikbaarheid van deze wijk is optimaal. Binnen vijf minuten bent u op de Ring A-10 Noord. Daarnaast is de IJ-tunnel snel bereikbaar via de S-116 en kunt u binnen het kwartier in Amsterdam-Centrum zijn. Met het openbaar vervoer kan dat zelfs nog wat sneller. De metrohalte Noord, van lijn 52 de Noord-Zuidlijn, ligt op vijf minuten lopen van de woning. Elke paar minuten rijdt er een metro richting de stad en de Zuidas. Het grootste winkelcentrum van Noord, het Buikslotermeerplein, ligt net achter het metrostation en biedt een grote hoeveelheid aan winkels voor de dagelijkse benodigdheden. In de directe omgeving van de woning zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven. Het natuurgebied van Waterland ligt ook om de hoek van deze woning. U kunt via het fietspad onder de Ring door en rijdt zo de polder in! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1022

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.