Ir directamente al contenido
Logotipo de Fred Koot Makelaardij

Baetostraat 20 2

1055ES Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: IQ Makelaars Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Baetostraat 20 2 Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Wonen met karakter én comfort in Amsterdam-West. Welkom thuis aan de Baetostraat 10-H- een sfeervol en goed onderhouden benedenwoning met tuin, balkon en riant terras in het geliefde stadsdeel Bos & Lommer. Deze heerlijke 5 á 6-kamer woning (3 slaapkamers) met een oppervlak van 84 m2 combineert het beste van twee werelden: charme van de jaren ’30 en het comfort van nu. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Diepe privétuin met achterom en een riant terras aan de achterzijde van de woning, geniet van je eigen groene oase midden in de stad! Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue of om gewoon even tot rust te komen. Met een ruime en lichte doorzon woonkamer en-suite, nette keuken, drie slaapkamers, een kantoorkamer met toegang tot balkon voor de thuiswerkers plus moderne badkamer is dit appartement helemaal instap klaar. Indeling: Entree; centrale hal van waaruit toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, naast de entree de toiletruimte, aan de voorzijde van de woning de lichte woonkamer met erker en naastgelegen werk-/hobbykamer beide met toegang tot balkon op het westen, via de en-suitedeuren (met inbouwkasten) komt u in de ruime eetkamer met toegang tot het riante terras aan de achtergevel, kleine slaapkamer, keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en trap naar de ondergelegen verdieping met centrale hal, twee slaapkamers, ruime badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel plus toegang tot de riante diepe tuin. Locatie: Gelegen aan een rustig straatje pal om de hoek van de Bos en Lommerweg alwaar een diversiteit aan ambachtelijke winkels, boetiekjes, supermarkten. Rembrandtpark, Erasmuspark, uitstekende OV-verbindingen allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10 en met de fiets in 10 minuten in hartje centrum Amsterdam. Bijzonderheden: - Ruime sfeervolle woning 84 m2 - Heerlijk diepe tuin met achterom. - Eeuwigdurende erfpacht, vastgeklikt tegen zeer gunstige voorwaarden erfpachtcanon thans € 1.579,92 p/jaar tot 01-08-2064 (jaarlijks geïndexeerd) daarna € 193,08 per jaar (geïndexeerd vanaf heden) - 6 kamers waarvan 3 slaapkamers (ideaal voor werken aan huis) - Gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder - VvE-bijdrage € 121,- per maand - Cv-ketel; Nefit Trentline HRC 30cw5 (01-12-2022) - Levering in overleg - Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam *ENGLISH* Living with character and comfort in Amsterdam-West. Welcome home to Baetostraat 10-H - an attractive and well-maintained ground floor apartment with garden, balcony and spacious terrace in the popular Bos & Lommer district. This lovely 5 to 6-room apartment (3 bedrooms) with a surface area of 84 m2 combines the best of both worlds: the charm of the 1930s and the comfort of today. What makes this apartment so special? Deep private garden with back entrance and a spacious terrace at the back of the house, enjoy your own green oasis in the middle of the city! Perfect for a cup of coffee in the morning sun, a nice barbecue or just to relax. With a spacious and bright living room en-suite, neat kitchen, three bedrooms, an office room with access to the balcony for home workers plus a modern bathroom, this apartment is completely ready to move in. Layout: Entrance; central hall from which access to all rooms on this floor, next to the entrance the toilet, at the front of the house the bright living room with bay window and adjacent work/hobby room both with access to the balcony facing west, through the en-suite doors (with fitted wardrobes) you enter the spacious dining room with access to the spacious terrace at the back, small bedroom, kitchen equipped with the desired built-in appliances and stairs to the lower floor with central hall, two bedrooms, spacious bathroom with second toilet, walk-in shower and sink plus access to the spacious deep garden. Location: Situated on a quiet street right around the corner of the Bos en Lommerweg where a variety of craft shops, boutiques, supermarkets. Rembrandtpark, Erasmuspark, excellent public transport connections all in the immediate vicinity and within walking distance. By car you are within 5 minutes on the A10 ring road and by bike in the heart of Amsterdam in 10 minutes. Details: - Spacious, atmospheric home 84 m2 - Lovely deep garden with rear entrance. - Perpetual leasehold, clicked on at very favorable conditions leasehold canon currently € 1,579,92 per year until 01-08-2064 (indexed) thereafter € 193.08 per year (indexed from now on) - 6 rooms of which 3 bedrooms (ideal for working from home) - Healthy and active VvE with professional manager - VvE contribution € 121 per month - Central heating boiler; Nefit Trentline HRC 30cw5 (01-12-2022) - Transfer in consultation - Notary at buyer's choice, within the municipality of Amsterdam

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trentline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.