Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelland Makelaars B.V.

Baetostraat 7 H

1055EP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.716

Galería de fotos

Baetostraat 7 H Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop aangeboden in Amsterdam West: Deze ideaal ingedeelde 2/3-kamerwoning bevindt zich op de eerste verdieping en is gelegen aan de Baetostraat in het populaire Bos en Lommer. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 67 m2, is voorzien van een riante tuin en twee balkons(!). De woning is recent gerenoveerd en heeft een separate kantoor-/werkkamer aangrenzend aan de zonnige tuin van ca. 72 m2. OMGEVING: Het appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk Bos en Lommer / Landlust in Amsterdam West. Op een steenworp afstand vindt je het Westerpark en het Erasmuspark. De veelzijdige en geliefde stadsparken hebben het hele jaar door iets te bieden, of je nu wilt joggen, wandelen, een festival wilt bezoeken of neerstrijkt op het terras bij de Westergasfabriek. Langs de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein vindt je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals oa. Abbey, Farine, Friedhats Fuku, Eetcafé Edita en No Man's Art Gallery & Bar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten op Station Sloterdijk of in het centrum van de stad. Met de auto ben je zo op de ring A10. Kortom, een fijne locatie met de stad aan je voeten én volop groen in de buurt. GLOBALE INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u dit fijne appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar het vele groen in de straat zorgt voor rust, privacy en een prettige sfeer. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde (ligging: Westen). Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u het zonnige balkon op, met een trap naar de bijzonder royale achtertuin van ca. 72 m² een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Uniek aan deze woning is de extra werk-/studeerkamer in het souterrain, bereikbaar vanuit de tuin. Hier vindt u tevens een praktische separate wasruimte met opstelling voor de wasmachine en/of droger. Ideaal voor wie thuis wil werken of een rustige hobbyruimte zoekt. De ruime slaapkamer beschikt over voldoende opbergruimte en openslaande deuren naar het balkon aan de tuinzijde. De recent gerenoveerde badkamer is smaakvol uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. Kortom: een licht en verzorgd appartement met veel buitenruimte én een extra werkkamer – een unieke combinatie op deze gewilde locatie. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond en deze is eeuwigdurend afgekocht! PARKEREN: Vergunningsgebied: West-3.1 | Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2025). VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd ''VvE Baetostraat 1-22 & Bos en Lommerweg 240'' is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder (Stedeplan VvE Beheer). De servicekosten bedragen thans EUR. 121,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m² (conform NEN2580); - recent gerenoveerd; - maar liefst 2 balkons aanwezig; - riante achtertuin ca. 72 m2 met achterom; - lichte en ruime woonkamer; - HR CV ketel en vloerverwarming; - nabij het Westerpark en Rembandtpark; - gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - oplevering: kan spoedig / in overleg; - de woning zal worden verkocht inclusief de aanwezig meubileringen. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
234 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra Plus 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.