Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Balatonmeerlaan 43
1060RD Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 945.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 965.750
Precio de compra /m²: € 5.136
Galería de fotos
Descripción
Prachtig gezinshuis, stijlvol gerenoveerd en afgewerkt met topmaterialen! Aan Balatonmeerlaan 43 staat deze uitzonderlijk ruime en volledig vernieuwde eengezinswoning van circa 184 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een zonnige achtertuin, een royaal dakterras en een eigen carport. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning heeft energielabel A. Alles is tot in detail doordacht en met hoogwaardige materialen opnieuw opgebouwd, waardoor u hier zonder enige verbouwzorgen kunt intrekken. De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk De Aker, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal. De omgeving is groen en rustig, met brede straten, waterpartijen en genoeg plekken om te wandelen of te ontspannen. Vanaf zowel de achterzijde als het dakterras heb je een vrij en ruimtelijk uitzicht, waardoor je overal in huis geniet van veel licht, privacy en een open gevoel. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Dukaat met diverse speciaalzaken zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist en viswinkel. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen op korte afstand en met tramlijn 1 ben je snel in het centrum van Amsterdam. Ook het treinstation is snel te bereiken. Wie met de auto reist, heeft snelle aansluitingen naar de A4, A5, A9 en A10. Parkeren kan altijd onder de eigen carport. In 2020 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Werkelijk alles is aangepakt: van installaties tot sanitair, keuken, vloeren, deuren en afwerking. Het resultaat is een modern, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt huis dat direct te betrekken is. Verder is de woning uitgerust met drie airconditioners, één op iedere woonlaag, die zowel kunnen koelen als verwarmen. Ook is er vloerverwarming op alle vier woonlagen aanwezig. Op het dak liggen achttien zonnepanelen. Daarnaast is in 2022 de volledige achtertuin opnieuw aangelegd, waardoor ook de buitenruimte volledig up-to-date en onderhoudsvriendelijk is. De keuken en al het sanitair zijn in 2021 volledig vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met een 7-liter boiler. De badkamers zijn eveneens in 2021 geplaatst en hebben een luxe uitstraling met mooie materialen en een moderne afwerking. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer. In de woonkamer zorgen stalen balustrades en trappen voor een bijzonder stijlvol en industrieel accent, terwijl de stalen schuifdeuren bij de keuken perfect aansluiten op de hoogwaardige uitstraling van de woning. Bij binnenkomst op straatniveau tref je de carport, de entree, een ruime berging en de meterkast. Via de trap kom je op de eerste woonlaag, waar zich de royale woonkeuken en een ruim toilet bevinden. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via een korte trap daal je af naar het sfeervolle zitgedeelte. Hier vallen meteen het indrukwekkende 3,6 meter hoge plafond en de even hoge raampartij met schuifpui op, waardoor de woonkamer baadt in het licht en direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Op de tweede verdieping liggen drie grote slaapkamers, twee aan de tuinzijde en één aan de voorkant van de woning. De centrale badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een elegant wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische wasruimte met plek voor een wasmachine en droger. De derde verdieping biedt ruimte aan nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, én toegang tot het heerlijke zonnige dakterras met vrij uitzicht. Balatonmeerlaan 43 is een woning die in alle opzichten uitblinkt: volledig vernieuwd, energiezuinig, stijlvol en bijzonder ruim. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra wooncomfort en luxe. Wie deze woning binnenstapt, ervaart direct dat alles klopt. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. De eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon biedt toekomstig financieel gemak. Bijzonderheden • Compleet vernieuwde en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning van ca. 184 m² • Strakke keuken voorzien van inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers en twee moderne badkamers (3 toiletten) • Vloerverwarming op alle woonlagen (per verdieping bedienbaar) • Gehele woning inclusief plafonds gestuukt • Zonnige achtertuin (ZO) en groot dakterras met vrij uitzicht • Energielabel A • 18 zonnepanelen, vloerverwarming en airco op elke verdieping (koud en warm blazend) • Achtertuin volledig vernieuwd inclusief tuinafscheiding met buren • Eigen carport • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Rustige, groene ligging in De Aker, vlak bij winkels, scholen en OV • Uitstekende verbinding met tram 1 en uitvalswegen (A4/A5/A9/A10) • Oplevering in overleg Beautiful family home, stylishly renovated and finished with high-quality materials! Located at Balatonmeerlaan 43, this exceptionally spacious and fully renovated family home offers approximately 184 m² of living space. The property features five bedrooms, two modern bathrooms, a sunny rear garden, a generous roof terrace, and a private carport. The ground lease has been perpetually bought off, and the home has an energy label A. Every detail has been carefully considered and rebuilt using high-quality materials, allowing you to move in without any renovation concerns. The property is situated in the popular and quiet De Aker neighbourhood, with all daily amenities within easy reach. The location is ideal. The surroundings are green and peaceful, with wide streets, water features and plenty of places to walk or relax. Both the rear of the house and the rooftop terrace offer open, unobstructed views, allowing natural light, privacy and a sense of spaciousness throughout the home. Within walking distance is the Dukaat shopping centre, which includes a supermarket, bakery, butcher, chemist and fish shop. Schools, childcare facilities and public transport are all close by, and tram line 1 takes you to the city centre of Amsterdam in no time. The train station is also easily accessible. For those travelling by car, major roads such as the A4, A5, A9 and A10 are quickly reached. Parking is always available under your own carport. In 2020 the house was completely stripped and rebuilt. Everything was renewed: installations, bathrooms, kitchen, floors, doors and finishes. The result is a modern, energy-efficient and high-quality home that is ready to move into. The house is also equipped with three air-conditioning units, one on each living level, providing both heating and cooling. Underfloor heating is present on all four floors. Eighteen solar panels are installed on the roof. In addition, the entire back garden was completely redesigned in 2022, ensuring that the outdoor space is fully up to date and low-maintenance. The kitchen and all sanitary facilities were fully renewed in 2021. The kitchen has a modern design and is fitted with high-quality built-in appliances, including a Quooker with a 7-litre boiler. The bathrooms, also installed in 2021, have a luxurious feel with beautiful materials and contemporary finishes. Both the living room and the kitchen feature a beautiful wooden floor. In the living room, steel railings and staircases create a stylish, industrial look, while the steel sliding doors between the kitchen and living area perfectly complement the home’s high-quality finish. Entering at street level, you will find the carport, the entrance hall, a spacious storage room and the meter cupboard. Via the stairs, you reach the first living level, where you’ll find the spacious kitchen-diner and a generous toilet. The kitchen-diner offers ample space for a large dining table. A short staircase leads down to the atmospheric seating area. Here, the impressive 3.6-meter-high ceiling and the equally tall floor-to-ceiling sliding-door window immediately catch the eye, flooding the living room with natural light and providing direct access to the sunny southeast-facing garden. On the second floor you will find three large bedrooms, two overlooking the garden and one at the front of the house. The central bathroom is modern and equipped with a spacious walk-in shower and an elegant double washbasin. This floor also includes a separate toilet and a practical laundry room with space for a washing machine and dryer. The third floor features two additional bedrooms, a second bathroom with shower, washbasin and toilet, and access to the wonderful sunny rooftop terrace with unobstructed views. The ground lease has been bought off perpetually, offering long-term financial convenience. Balatonmeerlaan 43 is a home that stands out in every respect: fully renewed, energy-efficient, stylish and exceptionally spacious. An ideal place for families, home-workers or anyone seeking extra comfort and luxury. The moment you step inside, it’s clear that everything is just right. A viewing is therefore highly recommended. Key Features • Completely renovated and high-quality finished family home of approx. 184 m² • Sleek kitchen fitted with built-in appliances • Five bedrooms and two modern bathrooms (3 toilets) • Underfloor heating on all floors (individually controllable per floor) • Entire home, including ceilings, professionally plastered • Sunny rear garden (south-east facing) and large roof terrace with open views • Energy label A • 18 solar panels, underfloor heating and air conditioning on every floor (heating and cooling) • Fully renovated rear garden, including new fencing with neighbouring properties • Private carport • Perpetually bought-off ground lease • Quiet, green location in De Aker, close to shops, schools and public transport • Excellent connections to tram line 1 and major roads (A4/A5/A9/A10) • Handover in consultation
Hipoteca berekenen
€ 945.000
Coste del comprador (estimado): € 20.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750
3,04%
Anualmente
%
€ 47.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 945.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Contenido
- 604 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 55 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR ketel: Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-11-2025
- Fecha de venta
- 13-04-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
